Вопрос-ответ
# 18-001-310 от 17.05.2018 Мамавко Роман Викторович
Вопрос:
Перечень работ проводимых при капитальном ремонте подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД? Особенно интересует ремонт отмостки и утепление цоколя внутри подвала.
Перечень работ проводимых при капитальном ремонте подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД? Особенно интересует ремонт отмостки и утепление цоколя внутри подвала.
Ответ:
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края (далее – Региональная программа).
Региональной программой установлены виды работ по капитальному ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома, а также предельные сроки проведения капитального ремонта таких домов.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 182, части 3 статьи 189 Жилищного кодекса, пункту 3 статьи 16 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) в соответствии с Региональной программой представляет собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Перечень и состав работ, которые могут выполняться при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, в рамках утвержденной предельной (удельной) стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края, применяется согласно методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013) (далее – методические рекомендации).
Так, в соответствии с методическими рекомендациями, при капитальном ремонте подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, рекомендовано выполнять, в том числе, следующие работы:
ремонт отдельных участков стен подвалов и пола; утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений; ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей; ремонт отмостки здания; ремонт внутренних входов в подвальное помещение и др.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Региональной программой установлены виды работ по капитальному ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома, а также предельные сроки проведения капитального ремонта таких домов.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 182, части 3 статьи 189 Жилищного кодекса, пункту 3 статьи 16 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) в соответствии с Региональной программой представляет собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Перечень и состав работ, которые могут выполняться при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, в рамках утвержденной предельной (удельной) стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края, применяется согласно методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013) (далее – методические рекомендации).
Так, в соответствии с методическими рекомендациями, при капитальном ремонте подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, рекомендовано выполнять, в том числе, следующие работы:
ремонт отдельных участков стен подвалов и пола; утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений; ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей; ремонт отмостки здания; ремонт внутренних входов в подвальное помещение и др.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
