Вопрос-ответ
# 16-000-991 от 10.05.2016 Упорникова ЗФ
Вопрос:
Несколько раз мы обращались в УК с просьбой о ремонте разрушенного фундамента в нашем доме. Но УК игнорировала нашу просьбу. Наконец то в этом году они якобы составили смету на ремонт фундамента. Собрания для обсуждения с жильцами дома сметы не собирали. А накопленные на счету деньги, собранные на текущее содержание общедомового имущества, потратили на подвозку гравия для выравнивая проезжей части дороги и территории около дома, матевируя это тем, что для ремонта фундамента все равно денег не хватит. Правомерны ли действия УК и не считается ли эта трата денег нецелевой?
Несколько раз мы обращались в УК с просьбой о ремонте разрушенного фундамента в нашем доме. Но УК игнорировала нашу просьбу. Наконец то в этом году они якобы составили смету на ремонт фундамента. Собрания для обсуждения с жильцами дома сметы не собирали. А накопленные на счету деньги, собранные на текущее содержание общедомового имущества, потратили на подвозку гравия для выравнивая проезжей части дороги и территории около дома, матевируя это тем, что для ремонта фундамента все равно денег не хватит. Правомерны ли действия УК и не считается ли эта трата денег нецелевой?
Ответ:
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, то есть работа по выравниванию проезжей части дороги и территории около дома могла быть осуществлена только по решению собственников Вашего многоквартирного дома.
Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В соответствии с Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Ваша управляющая организация обязана раскрывать информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах таких собраний.
Таким образом, в данной ситуации Вы вправе обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию с целью предоставления информации на каком основании был осуществлен данный вид работ.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391) 212-40-54; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В случае выявления факта нарушения действующего законодательства, Служба принимает меры реагирования – выносит предписание об устранении нарушения, контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости, если предписание не исполняется в установленные сроки – принимает меры административного воздействия.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В соответствии с Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Ваша управляющая организация обязана раскрывать информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах таких собраний.
Таким образом, в данной ситуации Вы вправе обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию с целью предоставления информации на каком основании был осуществлен данный вид работ.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391) 212-40-54; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В случае выявления факта нарушения действующего законодательства, Служба принимает меры реагирования – выносит предписание об устранении нарушения, контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости, если предписание не исполняется в установленные сроки – принимает меры административного воздействия.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
