Основные темы ЖКХ в вопросах и ответах (2026 год)
Совет многоквартирного дома является органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 161.1
ЖК РФ).
ЖК РФ).
Совет многоквартирного дома избирается в каждом доме
с количеством квартир более четырех, где не создано ТСЖ и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
с количеством квартир более четырех, где не создано ТСЖ и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается
на общем собрании собственников помещений. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося
в данном доме количества подъездов, этажей, квартир (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ).
на общем собрании собственников помещений. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося
в данном доме количества подъездов, этажей, квартир (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ).
Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно
к нескольким многоквартирным домам (ч. 3 ст. 161.1 ЖК РФ).
к нескольким многоквартирным домам (ч. 3 ст. 161.1 ЖК РФ).
Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Совет многоквартирного дома избирается на срок два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений
в доме, который продлевается на тот же срок в случае непринятия решения
о переизбрании совета (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ).
в доме, который продлевается на тот же срок в случае непринятия решения
о переизбрании совета (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ).
При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ).
3. В течение какого срока должно быть принято решение об избрании совета нового многоквартирного дома?
Решение об избрании совета нового многоквартирного дома должно быть принято в течение одного календарного года:
с даты вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 123-ФЗ) – в отношении многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу Федерального закона
№ 123-ФЗ (до 04.06.2011);
с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – в отношении многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после вступления в силу Федерального закона № 123-ФЗ (после 04.06.2011) (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ,
ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 123-ФЗ).
с даты вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 123-ФЗ) – в отношении многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу Федерального закона
№ 123-ФЗ (до 04.06.2011);
с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – в отношении многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после вступления в силу Федерального закона № 123-ФЗ (после 04.06.2011) (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ,
ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 123-ФЗ).
В случае, если в многоквартирном доме количество квартир более четырех, не создано ТСЖ и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, и в течение календарного года решение об избрании совета такого дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме ТСЖ (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011
№ 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
№ 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Полномочия совета многоквартирного дома установлены в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ.
Совет многоквартирного дома имеет следующие полномочия:
обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
выносит на общее собрание собственников предложения о порядке пользования общим имуществом в доме, планирования и организации работ
по его содержанию и ремонту, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, а также предложения
по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым
не противоречит ЖК РФ;
представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования и организации управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
представляет собственникам (до рассмотрения на общем собрании собственников) свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;
осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ
по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставляемых коммунальных услуг;
представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе;
осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества
в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).
обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
выносит на общее собрание собственников предложения о порядке пользования общим имуществом в доме, планирования и организации работ
по его содержанию и ремонту, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, а также предложения
по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым
не противоречит ЖК РФ;
представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования и организации управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
представляет собственникам (до рассмотрения на общем собрании собственников) свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;
осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ
по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставляемых коммунальных услуг;
представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе;
осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества
в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).
Порядок избрания совета многоквартирного дома установлен ст. 44.1, 45, 46, 161.1 ЖК РФ.
Для избрания совета многоквартирного дома необходимо выполнение следующих шагов:
выступить с инициативой проведения общего собрания;
проинформировать собственников помещений о проведении общего собрания;
провести общее собрание собственников;
подвести итоги голосования;
уведомить собственников о принятом решении (ст. 44.1, 45, 46, 161.1
ЖК РФ).
выступить с инициативой проведения общего собрания;
проинформировать собственников помещений о проведении общего собрания;
провести общее собрание собственников;
подвести итоги голосования;
уведомить собственников о принятом решении (ст. 44.1, 45, 46, 161.1
ЖК РФ).
Инициатором проведения общего собрания в целях избрания совета многоквартирного дома может быть любой из собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
В целях подготовки общего собрания собственников для избрания совета многоквартирного дома инициатор должен обеспечить выполнение следующих мероприятий:
сформулировать повестку дня, включив в нее вопросы об избрании совета многоквартирного дома и его председателя;
составить список кандидатов;
определиться с формой проведения общего собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
определиться с датой, местом и временем проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования – временем начала и окончания голосования;
подготовить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).
сформулировать повестку дня, включив в нее вопросы об избрании совета многоквартирного дома и его председателя;
составить список кандидатов;
определиться с формой проведения общего собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
определиться с датой, местом и временем проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования – временем начала и окончания голосования;
подготовить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).
Требований к определению перечня кандидатов в состав совета многоквартирного дома из числа собственников законодательно не регламентирован. Список кандидатов в состав совета многоквартирного дома, например, может быть составлен по результатам собраний собственников каждого из подъездов и самовыдвижения.
Проинформировать собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания в целях избрания совета многоквартирного дома следует не менее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
Информацию, позволяющую идентифицировать собственников помещений в многоквартирном доме, можно получить в управляющей многоквартирным домом организации, запросив сведения из реестра собственников помещений (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений
по вопросам, поставленным на голосование);
заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем, например государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства);
очно-заочного голосования (очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания, и в порядке, установленном решением общего собрания) (ст. 44.1, 47, 47.1 ЖК РФ).
очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений
по вопросам, поставленным на голосование);
заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем, например государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства);
очно-заочного голосования (очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания, и в порядке, установленном решением общего собрания) (ст. 44.1, 47, 47.1 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Решение о выборе совета многоквартирного дома и его председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений
(ч. 1 ст.46 ЖК РФ).
(ч. 1 ст.46 ЖК РФ).
Иногда на практике на общем собрании утверждается положение
о совете многоквартирного дома. Это не запрещено жилищным законодательством, хотя прямо им не предусмотрено. В положении закрепляются, в том числе полномочия совета многоквартирного дома, порядок формирования совета дома, порядок его работы, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета, порядок взаимодействия совета дома с управляющей организацией и собственниками помещений и иное.
о совете многоквартирного дома. Это не запрещено жилищным законодательством, хотя прямо им не предусмотрено. В положении закрепляются, в том числе полномочия совета многоквартирного дома, порядок формирования совета дома, порядок его работы, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета, порядок взаимодействия совета дома с управляющей организацией и собственниками помещений и иное.
После проведения общего собрания собственников необходимо подвести итоги голосования и оформить решение о выборе совета многоквартирного дома и его председателя протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
О принятых на общем собрании решениях собственники должны быть уведомлены не позднее чем через 10 дней после принятия таких решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
Решения, принятые общим собранием собственников, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников в доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Решение собственников помещений в многоквартирном доме о выплате вознаграждения совету многоквартирного дома должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Выплата вознаграждения совету дома не осуществляется без участия третьих лиц, в качестве такого лица может выступать управляющая организация. В данном случае управляющая организация может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества.
В указанном случае управляющая организация может рассматриваться в качестве посредника в расчетах между собственниками и членами совета дома, если на основании решения общего собрания собственников управляющая организация по поручению собственников:
начисляет и выставляет к оплате в платежных документах собственникам взнос на выплату вознаграждения совету дома в размере, установленном общим собранием собственников;
с периодичностью, определенной решением общего собрания собственников, выплачивает фактически полученные денежные средства совету дома (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
В указанном случае управляющая организация может рассматриваться в качестве посредника в расчетах между собственниками и членами совета дома, если на основании решения общего собрания собственников управляющая организация по поручению собственников:
начисляет и выставляет к оплате в платежных документах собственникам взнос на выплату вознаграждения совету дома в размере, установленном общим собранием собственников;
с периодичностью, определенной решением общего собрания собственников, выплачивает фактически полученные денежные средства совету дома (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
4. Подлежит ли налогообложению доход в виде вознаграждения, полученный советом многоквартирного дома?
В случае если общим собранием собственников принято решение о выплате вознаграждения председателю и (или) членам совета многоквартирного дома, необходимо учитывать, что вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу и т.д. относится к доходам, полученным от источников в РФ. При определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика. Следовательно, доход в виде вознаграждения, полученный председателем и членами совета многоквартирного дома, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях (пп. 6 п. 1 ст. 208 ч. 2, п. 1 ст. 210 ч. 2 НК РФ).
Объектом обложения страховыми взносами признаются начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вознаграждения в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками в соответствии с положениями ЖК РФ (с целью осуществления ими управленческих, контрольных, представительских функций и иных полномочий), производимые по трудовым договорам и гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг
Следовательно, при наличии заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с членами совета МКД суммы выплат и иных вознаграждений являются объектом обложения страховыми взносами на обязательное социальное страхование (п. 1 ст. 420 ч. 2 НК РФ).
Следовательно, при наличии заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с членами совета МКД суммы выплат и иных вознаграждений являются объектом обложения страховыми взносами на обязательное социальное страхование (п. 1 ст. 420 ч. 2 НК РФ).
Председатель совета многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме из числа членов совета многоквартирного дома (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ).
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ).
Полномочия председателя совета многоквартирного дома установлены
ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
Председатель совета многоквартирного дома обладает следующими полномочиями:
вступление в переговоры относительно условий договора управления многоквартирным домом (до принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении указанного договора), а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений – относительно условий договоров оказания услуг
по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества
в многоквартирном доме; договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами, с доведением до сведения собственников помещений результатов таких переговоров;
заключение вышеуказанных договоров на условиях, указанных
в решении общего собрания собственников помещений, на основании доверенностей от собственников помещений или без доверенности в случае наделения председателя соответствующими полномочиями по решению общего собрания собственников помещений;
осуществление контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей от собственников помещений или без доверенности в случае наделения председателя таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направление в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
представление в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг (на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений);
принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).
вступление в переговоры относительно условий договора управления многоквартирным домом (до принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении указанного договора), а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений – относительно условий договоров оказания услуг
по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества
в многоквартирном доме; договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами, с доведением до сведения собственников помещений результатов таких переговоров;
заключение вышеуказанных договоров на условиях, указанных
в решении общего собрания собственников помещений, на основании доверенностей от собственников помещений или без доверенности в случае наделения председателя соответствующими полномочиями по решению общего собрания собственников помещений;
осуществление контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей от собственников помещений или без доверенности в случае наделения председателя таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направление в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
представление в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг (на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений);
принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме должно содержать перечень:
споров, связанных с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, по которым председатель совета многоквартирного дома вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме;
процессуальных действий, которые председатель совета многоквартирного дома вправе совершать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в целях реализации переданного ему полномочия по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).
споров, связанных с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, по которым председатель совета многоквартирного дома вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме;
процессуальных действий, которые председатель совета многоквартирного дома вправе совершать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в целях реализации переданного ему полномочия по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений вправе принять решение о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по ряду вопросов принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в общем собрании собственников (п. 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Решение о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по ряду вопросов принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, принимающих участие в общем собрании собственников (п. 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) – единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о:
жилищном фонде;
стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом
в многоквартирных домах;
работах по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах;
предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате;
об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур;
иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
жилищном фонде;
стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом
в многоквартирных домах;
работах по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах;
предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате;
об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур;
иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Основной задачей создания ГИС ЖКХ является сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных.
Поставщики информации – субъекты, размещающие информацию в ГИС ЖКХ. Это органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ размещать информацию в ГИС ЖКХ (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Поставщиками информации являются:
органы государственной власти;
органы местного самоуправления;
юридические лица;
индивидуальные предприниматели;
иные лица, которые обязаны в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ размещать информацию в ГИС ЖКХ (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
органы государственной власти;
органы местного самоуправления;
юридические лица;
индивидуальные предприниматели;
иные лица, которые обязаны в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ размещать информацию в ГИС ЖКХ (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Пользователи информации – органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, советы многоквартирных домов, использующие информацию, размещенную в системе (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Доступ гражданину в личный кабинет ГИС ЖКХ предоставляется после прохождения процедуры идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации
и аутентификации» (далее – ЕСИА).
Таким образом, гражданин, имеющий подтвержденную учетную запись
в ЕСИА, может получить доступ в личный кабинет ГИС ЖКХ без регистрации.
При первом входе в личный кабинет ГИС ЖКХ гражданину необходимо подписать пользовательское соглашение.
и аутентификации» (далее – ЕСИА).
Таким образом, гражданин, имеющий подтвержденную учетную запись
в ЕСИА, может получить доступ в личный кабинет ГИС ЖКХ без регистрации.
При первом входе в личный кабинет ГИС ЖКХ гражданину необходимо подписать пользовательское соглашение.
Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации можно на сайте ГИС ЖКХ в подразделе «Инструкции по регистрации» раздела «Регламенты
и инструкции» на сайте: https://dom.gosuslugi.ru.
и инструкции» на сайте: https://dom.gosuslugi.ru.
ГИС ЖКХ дает возможность гражданам:
получать большой объем информации, в том числе об управляющих
и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых ими работах;
об оказываемых услугах и их стоимости; о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги; о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возможностях её погашения; о состоявшихся общих собраниях собственников; о фонде капитального ремонта; о субсидиях, льготах;
осуществлять контроль качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;
участвовать в онлайн режиме в электронном голосовании
при принятии собственниками домов решений по управлению многоквартирными домами;
определять рейтинг управляющих организаций;
направлять обращения в управляющую организацию, органы жилищного надзора, органы исполнительной власти и местного самоуправления;
удаленно передавать показания индивидуальных приборов учета;
вносить без комиссий плату за жилищно-коммунальные услуги
по предъявленным платежным документам, получать информацию
о зачислении такой платы;
заключать в электронной форме договоры, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг;
получать информацию об организациях, осуществляющих прием платы
за жилищно-коммунальные услуги;
контролировать выполнение программ по капитальному ремонту,
по переселению из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
получать большой объем информации, в том числе об управляющих
и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых ими работах;
об оказываемых услугах и их стоимости; о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги; о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возможностях её погашения; о состоявшихся общих собраниях собственников; о фонде капитального ремонта; о субсидиях, льготах;
осуществлять контроль качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;
участвовать в онлайн режиме в электронном голосовании
при принятии собственниками домов решений по управлению многоквартирными домами;
определять рейтинг управляющих организаций;
направлять обращения в управляющую организацию, органы жилищного надзора, органы исполнительной власти и местного самоуправления;
удаленно передавать показания индивидуальных приборов учета;
вносить без комиссий плату за жилищно-коммунальные услуги
по предъявленным платежным документам, получать информацию
о зачислении такой платы;
заключать в электронной форме договоры, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг;
получать информацию об организациях, осуществляющих прием платы
за жилищно-коммунальные услуги;
контролировать выполнение программ по капитальному ремонту,
по переселению из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
В режиме просмотра в ГИС ЖКХ в разрезе по Красноярскому краю и по поставщику информации граждане могут ознакомиться
со следующими отчетами:
по оснащенности индивидуальными и общедомовыми приборами учета;
по работе с обращениями граждан;
по проверкам, проведенным контролирующими органами;
по привлечению управляющих организаций к административной ответственности.
со следующими отчетами:
по оснащенности индивидуальными и общедомовыми приборами учета;
по работе с обращениями граждан;
по проверкам, проведенным контролирующими органами;
по привлечению управляющих организаций к административной ответственности.
На сайте ГИС ЖКХ поиск дома по адресу осуществляется с помощью:
электронного сервиса «Найти на карте»;
реестра объектов жилищного фонда. Для этого в меню вкладки «Реестры» необходимо выбрать пункт «Реестр объектов жилищного фонда».
В форме есть возможность поиска дома по адресу, по данным управляющей организации или органа местного самоуправления.
электронного сервиса «Найти на карте»;
реестра объектов жилищного фонда. Для этого в меню вкладки «Реестры» необходимо выбрать пункт «Реестр объектов жилищного фонда».
В форме есть возможность поиска дома по адресу, по данным управляющей организации или органа местного самоуправления.
Получателям субсидий и компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг больше не нужно предоставлять справки об отсутствии задолженности, так как с 01.01.2022 вступили в силу новые правила, согласно которым органы социальной защиты будут получать информацию о наличии задолженности у получателя субсидии в ГИС ЖКХ. При этом отказать человеку в предоставлении субсидии возможно только при наличии вступившего
в законную силу судебного акта о взыскании задолженности (ст. 1 Федерального закона от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации»).
в законную силу судебного акта о взыскании задолженности (ст. 1 Федерального закона от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В ГИС ЖКХ обязаны размещать сведения, в том числе, следующие органы и организации:
органы исполнительной власти;
органы местного самоуправления;
управляющие организации;
ресурсоснабжающие организации;
региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
органы исполнительной власти;
органы местного самоуправления;
управляющие организации;
ресурсоснабжающие организации;
региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ предусмотрены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В ГИС ЖКХ подлежит размещению информация, в том числе:
о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан;
о нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства с указанием их реквизитов, а также муниципальные программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе о субсидиях гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
о производственных и инвестиционных программах лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также результатах их исполнения;
об установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечнях мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
о разработанных муниципальных программах в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, такие программы и отчеты об их реализации и иное (ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан;
о нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства с указанием их реквизитов, а также муниципальные программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе о субсидиях гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
о производственных и инвестиционных программах лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также результатах их исполнения;
об установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечнях мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
о разработанных муниципальных программах в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, такие программы и отчеты об их реализации и иное (ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома обязаны размещать информацию в полном объеме в ГИС ЖКХ по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта РФ, заключившего указанное соглашение в таком субъекте РФ, но не позднее 01.07.2016 (ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
С 01.08.2015 управляющие организации должны размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирных домах, в отношении которых такие организации осуществляют деятельность по управлению на основании договора управления (ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Кроме того, по истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта РФ, но не позднее 01.07.2016, у управляющих организаций возникает обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации в полном объеме (ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Кроме того, по истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта РФ, но не позднее 01.07.2016, у управляющих организаций возникает обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации в полном объеме (ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Для регистрации в ГИС ЖКХ поставщикам информации необходимо получить электронную подпись. Руководители организаций получают ее в аккредитованных удостоверяющих центрах, а руководители органов власти – в Федеральном казначействе.
После получения электронной подписи руководитель должен пройти процедуру идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации» (далее – ЕСИА) и зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ.
Зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ может только руководитель организации или иное должностное лицо, для которого в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) есть запись «имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности» и у которого имеется статус в ЕСИА «Администратор организации в ГИС ЖКХ».
После завершения регистрации в ГИС ЖКХ в личном кабинете в системе необходимо подписать пользовательское соглашение.
После получения электронной подписи руководитель должен пройти процедуру идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации» (далее – ЕСИА) и зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ.
Зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ может только руководитель организации или иное должностное лицо, для которого в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) есть запись «имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности» и у которого имеется статус в ЕСИА «Администратор организации в ГИС ЖКХ».
После завершения регистрации в ГИС ЖКХ в личном кабинете в системе необходимо подписать пользовательское соглашение.
Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации в ГИС ЖКХ можно в разделе «Регламенты и инструкции» на официальном сайте ГИС ЖКХ по адресу: www.dom.gosuslugi.ru.
Для прохождения регистрации поставщиков информации в ЕСИА требуется получение квалифицированной электронной подписи.
Квалифицированная электронная подпись используется для подтверждения полномочий организации в ГИС ЖКХ, а также будет использоваться при размещении информации в ГИС ЖКХ.
Выдача квалифицированных электронных подписей осуществляется удостоверяющими центрами, аккредитованными Минкомсвязью России.
Порядок реализации функций удостоверяющего центра, осуществления его прав и исполнения обязанностей устанавливается удостоверяющим центром самостоятельно, если иное не установлено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия. Таким образом, стоимость услуг, срок, а также вопросы оформления заявки на получение электронной подписи устанавливаются удостоверяющими центрами (ст. 13 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).
Квалифицированная электронная подпись используется для подтверждения полномочий организации в ГИС ЖКХ, а также будет использоваться при размещении информации в ГИС ЖКХ.
Выдача квалифицированных электронных подписей осуществляется удостоверяющими центрами, аккредитованными Минкомсвязью России.
Порядок реализации функций удостоверяющего центра, осуществления его прав и исполнения обязанностей устанавливается удостоверяющим центром самостоятельно, если иное не установлено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия. Таким образом, стоимость услуг, срок, а также вопросы оформления заявки на получение электронной подписи устанавливаются удостоверяющими центрами (ст. 13 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).
Перечень аккредитованных удостоверяющих центров
опубликован на официальном сайте Минкомсвязи России по адресу: http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/.
опубликован на официальном сайте Минкомсвязи России по адресу: http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/.
Порядок реализации функций удостоверяющего центра, осуществления его прав и исполнения обязанностей устанавливается удостоверяющим центром самостоятельно, если иное не установлено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия. Таким образом, стоимость услуг, срок, а также вопросы оформления заявки на получение электронной подписи устанавливаются удостоверяющими центрами (ст. 13 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).
Лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, подлежит размещению в ГИС ЖКХ информация о (об):
ресурсоснабжающей организации;
перечне, объеме, качестве ресурсов, поставляемых для предоставления коммунальных услуг в дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и соответствующие договоры водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения;
приборах учета, используемых для определения объема ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией, являющейся исполнителем коммунальных услуг);
состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг и (или) приобретающих коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору), а также информация о состоянии расчетов потребителей (собственников и пользователей помещений в домах) с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг;
энергосервисных договорах (контрактах) (информация подлежит размещению ресурсоснабжающими организациями в случае заключения данными организациями энергосервисного договора (контракта) с собственниками помещений в многоквартирном доме);
ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в ресурсоснабжающую организацию с использованием ГИС ЖКХ, кроме обращений потребителей по фактам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией, являющейся исполнителем коммунальных услуг) (глава IX приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
ресурсоснабжающей организации;
перечне, объеме, качестве ресурсов, поставляемых для предоставления коммунальных услуг в дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и соответствующие договоры водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения;
приборах учета, используемых для определения объема ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией, являющейся исполнителем коммунальных услуг);
состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг и (или) приобретающих коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору), а также информация о состоянии расчетов потребителей (собственников и пользователей помещений в домах) с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг;
энергосервисных договорах (контрактах) (информация подлежит размещению ресурсоснабжающими организациями в случае заключения данными организациями энергосервисного договора (контракта) с собственниками помещений в многоквартирном доме);
ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в ресурсоснабжающую организацию с использованием ГИС ЖКХ, кроме обращений потребителей по фактам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией, являющейся исполнителем коммунальных услуг) (глава IX приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Информация о сроках размещения сведений в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные и жилые дома, размещена в главе IX приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Региональным оператором капитального ремонта подлежат размещению в ГИС ЖКХ следующие сведения:
общая информация о региональном операторе капитального ремонта;
информация в отношении средств фондов капитального ремонта, формируемых на счете (счетах) регионального оператора капитального ремонта;
информация в отношении средств фондов капитального ремонта, формируемых на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор капитального ремонта;
информационные сообщения регионального оператора капитального ремонта;
информация о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирного дома, об оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения (при наличии) (глава X приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
общая информация о региональном операторе капитального ремонта;
информация в отношении средств фондов капитального ремонта, формируемых на счете (счетах) регионального оператора капитального ремонта;
информация в отношении средств фондов капитального ремонта, формируемых на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор капитального ремонта;
информационные сообщения регионального оператора капитального ремонта;
информация о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирного дома, об оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения (при наличии) (глава X приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Информация о сроках размещения региональным оператором капитального ремонта сведений в ГИС ЖКХ отражена в главе X приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, подлежат размещению в ГИС ЖКХ следующие сведения:
информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг (информация подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом);
информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а также соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;
информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в домах, а также о случаях несоблюдения установленных в соответствии с законодательством РФ параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в дома (за исключением случаев заключения ТСЖ, кооперативом договора управления с управляющей организацией);
информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация о размере платы за жилое помещение (информация подлежит размещению управляющими организациями);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация, подлежащая размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта (адрес многоквартирного дома, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете; размер взноса на капитальный ремонт, уплачиваемый собственниками помещений в многоквартирном доме; информация о совершенных операциях по списанию и зачислению денежных средств по каждому специальному счету, который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таком счете; сведения об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и т.д.);
информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;
информация о договоре управления многоквартирным домом (информация подлежит размещению управляющими организациями);
информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности;
информация об отчетности ТСЖ и кооператива;
информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (информация подлежит размещению управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом, которые уполномочены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение таких договоров от имени собственников, а также ТСЖ и кооперативами, которые осуществляют хозяйственную деятельность по передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам);
информация об энергосервисных договорах (контрактах) (информация подлежит размещению в случае заключения энергосервисного договора (контракта) либо в случае наделения управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени помещений в многоквартирном доме энергосервисного договора (контракта));
информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания;
информация о поступивших обращениях с использованием ГИС ЖКХ по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, кроме обращений потребителей по фактам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года (информация размещается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, если оно является исполнителем коммунальной услуги);
информация об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме (глава XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг (информация подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом);
информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а также соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;
информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в домах, а также о случаях несоблюдения установленных в соответствии с законодательством РФ параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в дома (за исключением случаев заключения ТСЖ, кооперативом договора управления с управляющей организацией);
информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация о размере платы за жилое помещение (информация подлежит размещению управляющими организациями);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация, подлежащая размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта (адрес многоквартирного дома, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете; размер взноса на капитальный ремонт, уплачиваемый собственниками помещений в многоквартирном доме; информация о совершенных операциях по списанию и зачислению денежных средств по каждому специальному счету, который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таком счете; сведения об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и т.д.);
информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;
информация о договоре управления многоквартирным домом (информация подлежит размещению управляющими организациями);
информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности;
информация об отчетности ТСЖ и кооператива;
информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (информация подлежит размещению управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом, которые уполномочены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение таких договоров от имени собственников, а также ТСЖ и кооперативами, которые осуществляют хозяйственную деятельность по передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам);
информация об энергосервисных договорах (контрактах) (информация подлежит размещению в случае заключения энергосервисного договора (контракта) либо в случае наделения управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени помещений в многоквартирном доме энергосервисного договора (контракта));
информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания;
информация о поступивших обращениях с использованием ГИС ЖКХ по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, кроме обращений потребителей по фактам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года (информация размещается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, если оно является исполнителем коммунальной услуги);
информация об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме (глава XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Информация о сроках размещения сведений в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, отражена в главе XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами подлежат размещению в ГИС ЖКХ следующие сведения:
информация о региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) и соответствующие договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о состоянии расчетов потребителей с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и соответствующие договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о лицевых счетах, присвоенных потребителям, по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме, жилому дому;
информация о качестве услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о договорах, заключенных между региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов;
информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступившие региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с использованием ГИС ЖКХ;
информация о нормативах накопления твердых коммунальных отходов и едином тарифе на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (путем выбора его из информации, содержащейся в системе);
информационное сообщение собственникам и пользователям жилых помещений об одностороннем отказе регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации;
сведения о наличии или отсутствии у потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года (информация размещается в случае, если региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляет представление платежных документов) (глава XII приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
информация о региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) и соответствующие договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о состоянии расчетов потребителей с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и соответствующие договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о лицевых счетах, присвоенных потребителям, по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме, жилому дому;
информация о качестве услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о договорах, заключенных между региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами;
информация о местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов;
информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступившие региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с использованием ГИС ЖКХ;
информация о нормативах накопления твердых коммунальных отходов и едином тарифе на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (путем выбора его из информации, содержащейся в системе);
информационное сообщение собственникам и пользователям жилых помещений об одностороннем отказе регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации;
сведения о наличии или отсутствии у потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года (информация размещается в случае, если региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляет представление платежных документов) (глава XII приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Информация о сроках размещения сведений в ГИС ЖКХ региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами отражена в главе XII приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
1. Какая информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ лицами, являющимися администраторами общих собраний?
Лицами, являющимися администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраний членов ТСЖ, общих собраний членов кооперативов (далее – администратор) подлежат размещению в ГИС ЖКХ следующие сведения:
информация об администраторе;
информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооперативов (в том числе, информационное сообщение о проведении общего собрания: адрес многоквартирного дома; код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом; форма проведения общего собрания; дата и время начала проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ по вопросам, поставленным на голосование; дата и время окончания проведения голосования по вопросам, поставленным на голосование и иное), а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование;
информация о поступивших с использованием ГИС ЖКХ обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения (глава XIII приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
информация об администраторе;
информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооперативов (в том числе, информационное сообщение о проведении общего собрания: адрес многоквартирного дома; код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом; форма проведения общего собрания; дата и время начала проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ по вопросам, поставленным на голосование; дата и время окончания проведения голосования по вопросам, поставленным на голосование и иное), а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование;
информация о поступивших с использованием ГИС ЖКХ обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения (глава XIII приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Информация о сроках размещения сведений в ГИС ЖКХ лицами, являющимися администраторами общих собраний, отражена в главе XIII приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ, влечет предупреждение или наложение административного штрафа (ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации лицом, являющимся администратором общего собрания, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
на физических лиц в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей;
на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (ч. 1 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
на физических лиц в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей;
на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (ч. 1 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Под общим (квартирным) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на коммунальную квартиру при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
На исполнителей коммунальных услуг возложена обязанность:
принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать такие показания при расчете размера платы за коммунальные услуги;
проводить проверки состояния индивидуальных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (подп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать такие показания при расчете размера платы за коммунальные услуги;
проводить проверки состояния индивидуальных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (подп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Исполнителем коммунальных услуг является:
лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ, кооператив), если между собственниками помещений в многоквартирном доме и поставщиками коммунальных ресурсов (ресурсоснабжающими организациями) не заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг;
ресурсоснабжающие организации, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и такими организациями заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг.
лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ, кооператив), если между собственниками помещений в многоквартирном доме и поставщиками коммунальных ресурсов (ресурсоснабжающими организациями) не заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг;
ресурсоснабжающие организации, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и такими организациями заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг.
Исполнители обязаны принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета различными способами, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета:
телефон;
государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства;
сеть Интернет и др. (подп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
телефон;
государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства;
сеть Интернет и др. (подп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Относительно эксплуатации индивидуальных приборов учета в отношении исполнителей коммунальных услуг действующим законодательством предусмотрены следующие обязанности:
проверка технического состояния индивидуальных поборов учета;
проверка достоверности предоставленных потребителем сведений о
показаниях индивидуальных поборов учета;
снятие показаний индивидуальных поборов учета при их непредоставлении потребителем в течение 6 месяцев;
прием показаний индивидуальных поборов учета;
ввод индивидуальных поборов учета в эксплуатацию при его установке, после ремонта, замены, поверки (подп. «е(1)», «е(2)», «ж», «у» и «у(2)» п. 31, подп. «г» п. 32, подп. «а», «б» п. 82, п. 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
проверка технического состояния индивидуальных поборов учета;
проверка достоверности предоставленных потребителем сведений о
показаниях индивидуальных поборов учета;
снятие показаний индивидуальных поборов учета при их непредоставлении потребителем в течение 6 месяцев;
прием показаний индивидуальных поборов учета;
ввод индивидуальных поборов учета в эксплуатацию при его установке, после ремонта, замены, поверки (подп. «е(1)», «е(2)», «ж», «у» и «у(2)» п. 31, подп. «г» п. 32, подп. «а», «б» п. 82, п. 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Ресурсоснабжающие организации при наличии прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с потребителями обязаны передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных приборов учета, управляющей организации, ТСЖ или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом (подп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, подп. «е(1)» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).
В отношении управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов, осуществляющих управление многоквартирным домом, и не являющихся исполнителями коммунальных услуг, относительно учета объемов потребления таких услуг предусмотрена обязанность по представлению в ресурсоснабжающие организации показаний индивидуальных приборов учета при условии предоставления соответствующей информации потребителем в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив (п.1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ и подп. «е» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Действующим законодательством предусмотрена добровольная возможность (не обязанность) представления показаний индивидуальных приборов учета потребителем в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив, осуществляющих управление многоквартирным домом, при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ и подп. «е» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Действующим законодательством предусмотрена добровольная возможность (не обязанность) представления показаний индивидуальных приборов учета потребителем в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив, осуществляющих управление многоквартирным домом, при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ и подп. «е» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При этом указанный случай не позволяет лицу, осуществляющему управляющее многоквартирным домом, и не являющемуся исполнителем коммунальных услуг, обязывать потребителей предоставлять показания индивидуальных приборов учета такому лицу.
Таким образом, в случаях, когда ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, управляющая организация не взаимодействует с потребителями по вопросам контроля потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, поскольку соответствующие права и обязанности исполнителя коммунальных услуг переходят к ресурсоснабжающей организации (подп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При этом указанный случай не позволяет лицу, осуществляющему управляющее многоквартирным домом, и не являющемуся исполнителем коммунальных услуг, обязывать потребителей предоставлять показания индивидуальных приборов учета такому лицу.
Таким образом, в случаях, когда ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, управляющая организация не взаимодействует с потребителями по вопросам контроля потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, поскольку соответствующие права и обязанности исполнителя коммунальных услуг переходят к ресурсоснабжающей организации (подп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Единственным вариантом участия лица, управляющего многоквартирным домом, не являющегося исполнителем коммунальных услуг, в отношениях по контролю за объемами потребления коммунальных услуг в помещениях многоквартирного дома является урегулирование порядка такого участия в договоре на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, заключаемого с ресурсоснабжающей организацией.
В указанном договоре ресурсоснабжения может быть
предусмотрена передача части функций исполнителя коммунальных услуг от
ресурсоснабжающей организации к управляющей организации, ТСЖ, кооперативу, в том числе принимать показания индивидуальных приборов учета от потребителей, участвовать в проверках технического состояния приборов и др. (п. 32(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, подп. «е(1)» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).
В указанном договоре ресурсоснабжения может быть
предусмотрена передача части функций исполнителя коммунальных услуг от
ресурсоснабжающей организации к управляющей организации, ТСЖ, кооперативу, в том числе принимать показания индивидуальных приборов учета от потребителей, участвовать в проверках технического состояния приборов и др. (п. 32(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, подп. «е(1)» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета (п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (за исключением приборов учета электрической энергии, ответственность за установку и эксплуатацию которых возложена на гарантирующих поставщиков электрической энергии и сетевые организации) (пп. 81, 80(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
3. В каких случаях собственник жилого или нежилого помещения обязан обеспечить установку прибора учета?
Собственник жилого или нежилого помещения обязан обеспечить оснащение жилого помещения приборами учета (холодной воды, горячей воды и электрической энергии), а также ввод в эксплуатацию установленного прибора учета, за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика (сетевую организацию), его надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременность замены в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации, при наличии технической возможности для установки таких приборов учета (подп. «в» п. 9 приложения № 1(1) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждены приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Техническая возможность установки прибора учета в помещении отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с указанными требованиями (п. 2 Приложения № 1 к приказу Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»).
установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с указанными требованиями (п. 2 Приложения № 1 к приказу Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»).
Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления (п. 3 Приложения № 1 к приказу Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»).
Результаты обследования технической возможности установки прибора учета фиксируются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета (п. 6 Приложения № 1 к приказу Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»).
Собственник жилого или нежилого помещения (потребитель) имеет право требовать от исполнителя соответствующей коммунальной услуги с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета в соответствии с критериями и по утвержденной форме (подп. к(3) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию – это документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В заявке на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета указывается следующая информация:
сведения о потребителе (для физического лица – фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица – наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
предлагаемая дата и время ввода установленного индивидуального прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного индивидуального прибора учета, место его установки;
сведения об организации, осуществившей монтаж индивидуального прибора учета;
показания индивидуального прибора учета на момент его установки;
дата следующей поверки (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
сведения о потребителе (для физического лица – фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица – наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
предлагаемая дата и время ввода установленного индивидуального прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного индивидуального прибора учета, место его установки;
сведения об организации, осуществившей монтаж индивидуального прибора учета;
показания индивидуального прибора учета на момент его установки;
дата следующей поверки (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Для ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета к заявке на ввод в эксплуатацию прилагается копия паспорта на индивидуальный прибор учета (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Обязательное предоставление потребителем исполнителю документов на поверенный прибор учета нормами жилищного законодательства не предусмотрено.
При этом по усмотрению собственника жилого или нежилого помещения, могут быть предоставлены исполнителю копии документов о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 4 ст. 13 Федерального закона РФ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»).
При этом по усмотрению собственника жилого или нежилого помещения, могут быть предоставлены исполнителю копии документов о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 4 ст. 13 Федерального закона РФ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»).
Ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением приборов учета электрической энергии, установка и эксплуатация которых осуществляется гарантирующим поставщиком (пп. 80(1), 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Установленный индивидуальный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки
(п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
(п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке на ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета дату и время осуществления ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию, и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета.
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки (п. 81(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки (п. 81(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дата и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки на ввод в эксплуатацию, индивидуальный прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки (п. 81(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Основанием для отказа ввода в эксплуатацию прибора учета является выявленное исполнителем в ходе проверки несоответствие прибора учета следующим требованиям:
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(5) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(5) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
11. Как документально оформляется решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию?
Решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию оформляется соответствующим актом ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:
дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;
решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
дата следующей поверки;
характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);
результат проверки (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;
решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
дата следующей поверки;
характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);
результат проверки (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(7) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета (п. 81(8) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем без взимания платы (п. 81(9) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Исполнитель обязан осуществлять следующие проверки индивидуальных приборов учета:
а) не реже 1 раза в 6 месяцев (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета): снятие показаний индивидуальных приборов учета; проверку состояния индивидуальных приборов учета;
б) осуществлять проверку состояния индивидуальных приборов учета в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;
в) не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца:
проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, факта их наличия или отсутствия;
проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители);
г) при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести проверку и снять показания прибора учета (подп. «е(1)» и «е(2)» п. 31, пп. 82 – 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
а) не реже 1 раза в 6 месяцев (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета): снятие показаний индивидуальных приборов учета; проверку состояния индивидуальных приборов учета;
б) осуществлять проверку состояния индивидуальных приборов учета в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;
в) не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца:
проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, факта их наличия или отсутствия;
проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители);
г) при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести проверку и снять показания прибора учета (подп. «е(1)» и «е(2)» п. 31, пп. 82 – 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
3. Что вправе осуществить исполнитель в целях недопущения несанкционированного доступа к прибору учета?
В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить:
контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб;
пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб;
пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Плата за установку исполнителем пломб, устройств и конструкций, позволяющих обеспечить защиту от несанкционированного доступа к прибору учета, с потребителя не взимается (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Несанкционированным вмешательством в работу прибора учета признается:
нарушение целостности прибора учета;
наличие механических повреждений;
наличие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин;
плотное прилегание стекла индикатора;
отсутствие или повреждение контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
нарушение целостности прибора учета;
наличие механических повреждений;
наличие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин;
плотное прилегание стекла индикатора;
отсутствие или повреждение контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При обнаружении в ходе проверки нарушений, свидетельствующих о факте несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При выявлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнителем немедленно после окончания проверки составляются акты в количестве 2-х экземпляров, один из которых передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом (пп. 85(1), 85(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В акты о выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета включают следующие сведения:
дата, место, время составление акта;
обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;
состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;
подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя);
отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);
возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;
иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением (п. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
дата, место, время составление акта;
обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;
состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;
подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя);
отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);
возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;
иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением (п. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Акты о выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) (п. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Если для проведения проверки индивидуальных приборов учета требуется доступ в жилое помещение потребителя, то такая проверка осуществляется исполнителем в следующем порядке (если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное):
а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;
б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое
потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;
в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в пункте «а» дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени – в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки;
г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном пунктом «б» сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета;
д) исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки. (какой документ )
а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;
б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое
потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;
в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в пункте «а» дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени – в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки;
г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном пунктом «б» сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета;
д) исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки. (какой документ )
Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести проверку состояния прибора и снять показания прибора (п. 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в согласованное с потребителем время, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета (подп. «г» п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
По истечении 3 расчетных периодов с даты составления акта об отказе в допуске к прибору учета исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен.
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Величина повышающего коэффициента при начислении платы в случае непредоставления потребителем доступа исполнителю к приборам учета принимается равной 1,5, а при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению – 3 (п. 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Несанкционированным вмешательством в работу прибора учета признается:
нарушение целостности прибора учета;
наличие механических повреждений;
наличие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин;
плотное прилегание стекла индикатора;
отсутствие или повреждение контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
нарушение целостности прибора учета;
наличие механических повреждений;
наличие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин;
плотное прилегание стекла индикатора;
отсутствие или повреждение контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
3. Что вправе осуществить исполнитель в целях недопущения несанкционированного доступа к прибору учета
В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить:
контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб;
пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб;
пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Плата за установку исполнителем пломб, устройств и конструкций, позволяющих обеспечить защиту от несанкционированного доступа к прибору учета, с потребителя не взимается (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При обнаружении в ходе проверки нарушений, свидетельствующих о факте несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При выявлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнителем немедленно после окончания проверки составляются акты в количестве 2-х экземпляров, один из которых передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом (пп. 85(1), 85(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В акты о выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета включают следующие сведения:
дата, место, время составление акта;
обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;
состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;
подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя);
отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);
возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;
иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением (п. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
дата, место, время составление акта;
обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;
состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;
подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя);
отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);
возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;
иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением (п. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Акты о выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) (п. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Независимо от того, кто является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающая организация) стоимость потребления коммунальных ресурсов при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребителем в нежилом помещении взыскивается ресурсоснабжающей организацией (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Собственником жилого или нежилого помещения должны быть обеспечены:
оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета;
ввод установленных приборов учета в эксплуатацию;
надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена приборов учета воды (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета;
ввод установленных приборов учета в эксплуатацию;
надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена приборов учета воды (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (п. 81(10) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями:
Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»;
приказа Минпромторга РФ от 21.01.2011 № 57 «Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии».
Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»;
приказа Минпромторга РФ от 21.01.2011 № 57 «Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии».
Основанием для замены прибора учета являются выход прибора учета из строя (неисправность) (п. 81(13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета (п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета (п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) (п. 81(13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Если в договоре с исполнителем коммунальных услуг не указан конкретный способ извещения исполнителя о выходе прибора учета из строя, то способы уведомления могут быть любыми, в том числе:
по телефону;
на адрес электронной почты и так далее.
по телефону;
на адрес электронной почты и так далее.
Потребитель обязан обеспечить устранение выявленной неисправности прибора учета (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности) (п. 81(13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета в целях его ремонта или замены, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении (п. 81(13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены или поверки осуществляется в порядке, аналогичном вводу в эксплуатацию вновь установленного прибора учета (п. 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию – документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В заявке на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета указывается следующая информация:
сведения о потребителе (для физического лица – фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица – наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
предлагаемая дата и время ввода установленного индивидуального прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного индивидуального прибора учета, место его установки;
сведения об организации, осуществившей монтаж индивидуального прибора учета;
показания индивидуального прибора учета на момент его установки;
дата следующей поверки (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
сведения о потребителе (для физического лица – фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица – наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
предлагаемая дата и время ввода установленного индивидуального прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного индивидуального прибора учета, место его установки;
сведения об организации, осуществившей монтаж индивидуального прибора учета;
показания индивидуального прибора учета на момент его установки;
дата следующей поверки (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Для ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета к заявке на ввод в эксплуатацию прилагается копия паспорта на индивидуальный прибор учета (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Обязательное предоставление потребителем документов исполнителю на поверенный прибор учета нормами жилищного законодательства не предусмотрено.
При этом по усмотрению собственника жилого или нежилого помещения могут быть предоставлены исполнителю сведения о результатах поверки средств измерений, включенные в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений»).
При этом по усмотрению собственника жилого или нежилого помещения могут быть предоставлены исполнителю сведения о результатах поверки средств измерений, включенные в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений»).
Ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением приборов учета электрической энергии, установка и эксплуатация которых осуществляется гарантирующим поставщиком (пп. 80(1), 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Установленный индивидуальный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки
(п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
(п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке на ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета дату и время осуществления ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки (п. 81(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки (п. 81(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дата и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки на ввод в эксплуатацию, индивидуальный прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки (п. 81(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Основанием для отказа ввода в эксплуатацию прибора учета является выявленное исполнителем в ходе проверки несоответствие прибора учета следующим требованиям:
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(5) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(5) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
21. Как документально оформляется решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию?
Решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию оформляется соответствующим актом ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:
дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;
решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
дата следующей поверки;
характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);
результат проверки (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;
решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
дата следующей поверки;
характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);
результат проверки (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(7) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета (п. 81(8) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя (п. 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Исполнитель имеет право взять плату с потребителя за опломбирование соответствующих приборов учета в случае, когда такое опломбирование производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом (п. 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Деятельность по замене приборов учета не подлежит лицензированию. Для выполнения этих работ не требуется каких-либо допусков или разрешений. Работы по замене приборов учета воды могут выполняться любым лицом, осуществляющим данный вид деятельности, в том числе непосредственно самим потребителем.
