Вопрос-ответ
# 18-001-442 от 24.09.2018 Безотечество любовь
Вопрос:
Добрый день. Я житель дома Академгородок 3. У нас была управляющая компания со Ран . Так вот при переходе в управляющую компанию - жилфонд под управлением того же лица- ляумана. Оказалось что на лицевом счете дома денег нет. Подскажите пожалуйста , куда обращаться? К кому? Если старой организации уже нет сможем ли мы вернуть свои деньги. Дом разваливается, а жителям не хватает денег которые накопили даже на ремонт межпанельных швов
Добрый день. Я житель дома Академгородок 3. У нас была управляющая компания со Ран . Так вот при переходе в управляющую компанию - жилфонд под управлением того же лица- ляумана. Оказалось что на лицевом счете дома денег нет. Подскажите пожалуйста , куда обращаться? К кому? Если старой организации уже нет сможем ли мы вернуть свои деньги. Дом разваливается, а жителям не хватает денег которые накопили даже на ремонт межпанельных швов
Ответ:
Расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в связи с выбором собственниками помещений иной организации не освобождает стороны от исполнения взятых на себя обязательств до момента расторжения такого договора.
Согласно разъяснениям Министерства регионального развития Российской Федерации, указанным в письме от 26.03.2007 № 5280-СК/07 «Об изменении жилищного законодательства Российской Федерации», если у сторон расторгаемого договора управления осталась задолженность, то ими должны быть возмещены взаимные убытки. Так, частью собственников помещений должен быть возвращен долг по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а управляющей организацией должна быть возвращена стоимость оплаченных, но не выполненных работ и услуг.
Учитывая, что при расторжении договора управления многоквартирным домом, выдел в натуре доли собственника в общем имуществе не предусмотрен, накопленные и нереализованные управляющей организацией денежные средства в счет выполнения работ на текущий ремонт общего имущества подлежат возврату вновь выбранной управляющей организации для их последующего целевого использования.
Урегулирование споров, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением одной из сторон обязательств возникающих из договоров относится к гражданско-правовым отношениям.
Рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, других лиц, являющихся субъектами гражданских правоотношений, осуществляется в рамках гражданского судопроизводства.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно разъяснениям Министерства регионального развития Российской Федерации, указанным в письме от 26.03.2007 № 5280-СК/07 «Об изменении жилищного законодательства Российской Федерации», если у сторон расторгаемого договора управления осталась задолженность, то ими должны быть возмещены взаимные убытки. Так, частью собственников помещений должен быть возвращен долг по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а управляющей организацией должна быть возвращена стоимость оплаченных, но не выполненных работ и услуг.
Учитывая, что при расторжении договора управления многоквартирным домом, выдел в натуре доли собственника в общем имуществе не предусмотрен, накопленные и нереализованные управляющей организацией денежные средства в счет выполнения работ на текущий ремонт общего имущества подлежат возврату вновь выбранной управляющей организации для их последующего целевого использования.
Урегулирование споров, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением одной из сторон обязательств возникающих из договоров относится к гражданско-правовым отношениям.
Рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, других лиц, являющихся субъектами гражданских правоотношений, осуществляется в рамках гражданского судопроизводства.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
