Вопрос-ответ
# 18-001-481 от 25.11.2018 Филиппова Ульяна Олеговна
Вопрос:
В платёжном документе за содержание жилого помещения в разделе сведения о плательщике указано- площадь на содержание. о/и : 6,16 м2, площадь на содержание. о/и по этому/э: 19,36 м2. Однако в разделе 3 при расчете услуг за СОИ в графе объем везде указана площадь квартиры 61,6. Правильно ли это?
В платёжном документе за содержание жилого помещения в разделе сведения о плательщике указано- площадь на содержание. о/и : 6,16 м2, площадь на содержание. о/и по этому/э: 19,36 м2. Однако в разделе 3 при расчете услуг за СОИ в графе объем везде указана площадь квартиры 61,6. Правильно ли это?
Ответ:
В связи с изменениями, внесенными в жилищное законодательство Федеральным законом от 29.06.2015 № 176 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), расходы на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, отведение сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с 01.01.2017 включаются в состав платы за содержание жилого помещения.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается на «кв. м» и оплачивается потребителями пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер указанных расходов в соответствии с нормами Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, должен определяться исходя из следующих показателей:
а) общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, отраженной в технической документации на дом;
б) тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. (В Красноярском крае до 04.07.2018 полномочия по установлению цен (тарифов) на коммунальные ресурсы для ресурсоснабжающих организаций были представлены Региональной энергетической комиссии Красноярского края. В соответствии с распоряжением Правительства Красноярского края от 03.04.2018 № 232-р «О реорганизации органа исполнительной власти Красноярского края» с 30.04.2018 РЭК преобразовано в министерство тарифной политики Красноярского края).
в) норматива потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В Красноярском крае нормативы потребления коммунальных ресурсов утверждаются Правительством Красноярского края (нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для Красноярского края утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края" (далее – Постановление №271)).
Из вышеизложенного следует, что начисление на площадь вашей квартиры является правомерным, а указание в разделе 1 платежного документа площадей в целях содержания общего имущества, является справочной информацией, пользуясь которой вы можете проверить правильность начисленной суммы по каждому коммунальному ресурсу в целях содержания общего имущества следующим образом:
1. выбираете конкретный вид коммунального ресурса;
2. умножаете норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, согласно Постановления № 271 (может быть указан в квитанции в разделе 4 «Справочная информация») на площадь в целях содержания общего имущества (для ХВС, ГВС и водоотведения в Вашем случае 6,16 кв.м., для электрической энергии 19,36 кв.м.) и на тариф, установленный на данный вид коммунального ресурса;
3. в результате получим сумму, указанную в графе «Всего начислено за расчетный период» (в связи с округлением, которое происходит в программе, возможны небольшие отклонения на несколько копеек) в разделе 3 вашей квитанции по выбранному вами для проверки виду коммунального ресурса в целях содержания общего имущества.
Обращаем внимание, что полномочия на проведение проверок правильности начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, отнесены к компетенции службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ( далее - Служба). Для проведения проверки Вы вправе обратиться в данный надзорный орган по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33; по телефону: (391) 212-46-31; по факсу: (391) 212-45-88; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В случае выявления в результате проверки фактов нарушений, Служба принимает меры реагирования(выносит предписание об устранении нарушения, контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные срок).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Плата за содержание жилого помещения устанавливается на «кв. м» и оплачивается потребителями пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер указанных расходов в соответствии с нормами Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, должен определяться исходя из следующих показателей:
а) общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, отраженной в технической документации на дом;
б) тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. (В Красноярском крае до 04.07.2018 полномочия по установлению цен (тарифов) на коммунальные ресурсы для ресурсоснабжающих организаций были представлены Региональной энергетической комиссии Красноярского края. В соответствии с распоряжением Правительства Красноярского края от 03.04.2018 № 232-р «О реорганизации органа исполнительной власти Красноярского края» с 30.04.2018 РЭК преобразовано в министерство тарифной политики Красноярского края).
в) норматива потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В Красноярском крае нормативы потребления коммунальных ресурсов утверждаются Правительством Красноярского края (нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для Красноярского края утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края" (далее – Постановление №271)).
Из вышеизложенного следует, что начисление на площадь вашей квартиры является правомерным, а указание в разделе 1 платежного документа площадей в целях содержания общего имущества, является справочной информацией, пользуясь которой вы можете проверить правильность начисленной суммы по каждому коммунальному ресурсу в целях содержания общего имущества следующим образом:
1. выбираете конкретный вид коммунального ресурса;
2. умножаете норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, согласно Постановления № 271 (может быть указан в квитанции в разделе 4 «Справочная информация») на площадь в целях содержания общего имущества (для ХВС, ГВС и водоотведения в Вашем случае 6,16 кв.м., для электрической энергии 19,36 кв.м.) и на тариф, установленный на данный вид коммунального ресурса;
3. в результате получим сумму, указанную в графе «Всего начислено за расчетный период» (в связи с округлением, которое происходит в программе, возможны небольшие отклонения на несколько копеек) в разделе 3 вашей квитанции по выбранному вами для проверки виду коммунального ресурса в целях содержания общего имущества.
Обращаем внимание, что полномочия на проведение проверок правильности начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, отнесены к компетенции службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ( далее - Служба). Для проведения проверки Вы вправе обратиться в данный надзорный орган по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33; по телефону: (391) 212-46-31; по факсу: (391) 212-45-88; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В случае выявления в результате проверки фактов нарушений, Служба принимает меры реагирования(выносит предписание об устранении нарушения, контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные срок).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
