Вопрос-ответ
# 14-000-469 от 10.10.2014 Успенский Андрей Виктрович
Вопрос:
В нашем доме установлены приборы учета горячей и холодной воды как индивидуальные так и общедомовой. Подскажите каким образом рассчитывается потребление горячей и холодной воды на общедомовые нужды.
В нашем доме установлены приборы учета горячей и холодной воды как индивидуальные так и общедомовой. Подскажите каким образом рассчитывается потребление горячей и холодной воды на общедомовые нужды.
Ответ:
На основании пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил № 354 определяется по формуле 10 Правил № 354.
Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15 Правил № 354.
Постановлением Правительством Красноярского края от 30.07.13 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Постановление № 370-п) утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Красноярского края (Приложение № 1).
Утвержденные Приложением № 1 к Постановлению № 370-п нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды в размере 0,0319 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальной услуги определены с применением расчетного метода и согласно специальным положениям, содержащимся в разделе II Приложения к Правилам № 306. Климатические, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома не учитываются в расчетах вышеуказанных нормативов потребления.
При этом дифференциация размера платы за холодное, горячее водоснабжение на общедомовые нужды производится между потребителями пропорционально площади занимаемого помещения.
Пример расчета:
норматив потребления, утвержденный постановлением № 370-п – 0,0319 куб.м;
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – 1 631,80 кв.м;
площадь квартиры – 64,70 кв.м;
общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 10 669,50 кв.м.
Объем ОДН = 0,0319 x 1 631,80 x 64,70 / 10669,50 = 0,316 куб.м
Тариф по ХВС (для примера) – 13,17 руб.
Следовательно, размер платы за ХВС, предоставленное на общедомовые нужды для квартиры = 0,316 x 13,17 = 4,16 руб.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил № 354 определяется по формуле 10 Правил № 354.
Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15 Правил № 354.
Постановлением Правительством Красноярского края от 30.07.13 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Постановление № 370-п) утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Красноярского края (Приложение № 1).
Утвержденные Приложением № 1 к Постановлению № 370-п нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды в размере 0,0319 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальной услуги определены с применением расчетного метода и согласно специальным положениям, содержащимся в разделе II Приложения к Правилам № 306. Климатические, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома не учитываются в расчетах вышеуказанных нормативов потребления.
При этом дифференциация размера платы за холодное, горячее водоснабжение на общедомовые нужды производится между потребителями пропорционально площади занимаемого помещения.
Пример расчета:
норматив потребления, утвержденный постановлением № 370-п – 0,0319 куб.м;
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – 1 631,80 кв.м;
площадь квартиры – 64,70 кв.м;
общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 10 669,50 кв.м.
Объем ОДН = 0,0319 x 1 631,80 x 64,70 / 10669,50 = 0,316 куб.м
Тариф по ХВС (для примера) – 13,17 руб.
Следовательно, размер платы за ХВС, предоставленное на общедомовые нужды для квартиры = 0,316 x 13,17 = 4,16 руб.
