Вопрос-ответ
# 14-000-479 от 17.10.2014 Новопашин СВ
Вопрос:
Добрый день. Скажите, пожалуйста, можно ли и правомерно ли включать часть ЗП тех персонала (сантехника, электрика, теплотехника энергетика) включить в расходы по текущему ремонту МКД? Если представить тариф на текущий ремонт как 0,2, а на текущее обслуживание 0,8, то правомерно ли отнести ЗП этих сотрудников (предположим 20000) на текущий ремонт 4000=20000*0,2, и на текущее обслуживание 16000=20000*0,8. И именно эти цифры в отчете УК представлять?
И еще если даже никаких ремонтов не было, можно ли все равно отражать ЗП сотрудников и в ремонте и в содержании?
Добрый день. Скажите, пожалуйста, можно ли и правомерно ли включать часть ЗП тех персонала (сантехника, электрика, теплотехника энергетика) включить в расходы по текущему ремонту МКД? Если представить тариф на текущий ремонт как 0,2, а на текущее обслуживание 0,8, то правомерно ли отнести ЗП этих сотрудников (предположим 20000) на текущий ремонт 4000=20000*0,2, и на текущее обслуживание 16000=20000*0,8. И именно эти цифры в отчете УК представлять?
И еще если даже никаких ремонтов не было, можно ли все равно отражать ЗП сотрудников и в ремонте и в содержании?
Ответ:
В целях обеспечения единства состава и классификации затрат, методов их учета, исчисления себестоимости в организациях различных видов деятельности жилищно - коммунального хозяйства разработана Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства, утвержденная Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9
Основой определения себестоимости содержания и ремонта жилья является перечень работ и услуг, оказываемых потребителям в соответствии с договором на обслуживание, заключенным между жилищной ремонтно - эксплуатационной организацией - подрядчиком и службой, выполняющей функции Заказчика (управляющей компанией). В то же время выполнение отдельных видов работ, затраты на которые отражены в себестоимости жилищных услуг, жилищная ремонтно - эксплуатационная организация может по договору субподряда передать другим организациям. К таким работам могут, например, относиться обслуживание и ремонт лифтового хозяйства, вывоз мусора и др. работы.
Себестоимость услуг жилищной ремонтно - эксплуатационной организации складывается из затрат на выполнение следующих видов работ:
- ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
- ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
- благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.
При этом в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Форма отчета по управляющим организациям действующее законодательство не устанавливает.
Основой определения себестоимости содержания и ремонта жилья является перечень работ и услуг, оказываемых потребителям в соответствии с договором на обслуживание, заключенным между жилищной ремонтно - эксплуатационной организацией - подрядчиком и службой, выполняющей функции Заказчика (управляющей компанией). В то же время выполнение отдельных видов работ, затраты на которые отражены в себестоимости жилищных услуг, жилищная ремонтно - эксплуатационная организация может по договору субподряда передать другим организациям. К таким работам могут, например, относиться обслуживание и ремонт лифтового хозяйства, вывоз мусора и др. работы.
Себестоимость услуг жилищной ремонтно - эксплуатационной организации складывается из затрат на выполнение следующих видов работ:
- ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
- ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
- благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.
При этом в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Форма отчета по управляющим организациям действующее законодательство не устанавливает.
