Минстроем России в письме от 03.08.2026 № 47676-ДН/04 «О расчете размера платы за горячую воду» представлены, в том числе следующие разъяснения.
➢ Горячая вода является самостоятельным коммунальным ресурсом (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
➢ Представление коммунального ресурса «горячая вода» в виде совокупности двух коммунальных ресурсов – теплоносителя (воды) и тепловой энергии законом не предусмотрено.
➢ Двухкомпонентным может быть тариф на горячую воду, при этом сам коммунальный ресурс «горячая вода» не является «двухкомпонентным ресурсом».
➢ В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на:
холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления горячего водоснабжения (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения);
тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления горячего водоснабжения (п. 38 Правил № 354).
В указанном случае стоимость коммунального ресурса «горячая вода» определяется путем суммирования двух компонентов стоимости такого коммунального ресурса, рассчитанных исходя из соответствующих компонентов тарифа на горячую воду.
➢ В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду стоимость компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления горячего водоснабжения, определяется исходя из:
объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения за расчетный период;
стоимости компонента тарифа на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления горячего водоснабжения.
При этом объем тепловой энергии определяется как произведение:
объема потребленной горячей воды;
утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения (Приложение № 2 к Правилам № 354).
➢ Утвержденный порядок расчета стоимости коммунального ресурса «горячая вода» не предусматривает применения:
показаний каких-либо средств измерения, учитывающих объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения;
фактического объема тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды в целях получения горячей воды.
➢ В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за горячее водоснабжение, предоставленное потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды (п. 42 Правил № 354):
, где:
– объем потребленной за расчетный период в жилом (нежилом) помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета (далее – ИПУ). При отсутствии ИПУ объем потребленной горячей воды определяется:
в жилом помещении – исходя из нормативов и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;
в нежилом помещении – из расчетного объема, определенного в соответствии с п. 43 Правил № 354;
– компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного тарифа на горячую воду;
– объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения;
– компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью тарифа на горячую воду.
➢ Из формулы 23 приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что:
объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, определяется исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения;
применение в расчетах стоимости горячего водоснабжения фактического объема тепловой энергии, затраченного на подогрев воды, определенного по показаниям прибора учета тепловой энергии, законом не предусмотрено.
➢ При открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), если узел учета тепловой энергии МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, учитывающим общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за отопление объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, определяется как разность объема потребленной тепловой энергии:
определенного на основании показаний ОДПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;
использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, определенного как произведение норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, и объема горячей воды, потребленной в помещениях МКД и на общедомовые нужды (абзац двенадцатый п. 42(1) Правил № 354).
➢ В случае самостоятельного производства исполнителем отопления и (или) горячего водоснабжения (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из:
объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении отопления и (или) горячего водоснабжения;
тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс (п. 54 Правил № 354).
➢ Размер платы за горячее водоснабжение (при самостоятельном производстве), предоставленное за расчетный период в жилом (нежилом) помещении в МКД, определяется по формуле 20 (п. 22 приложения № 2 к Правилам № 354):
, где:
– объем потребленной за расчетный период в жилом (нежилом) помещении горячей воды, определенный по показаниям ИПУ. При отсутствии ИПУ объем потребленной горячей воды определяется:
в жилом помещении – исходя из нормативов потребления горячей воды и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;
в нежилом помещении – из расчетного объема горячей воды, потребленной в нежилых помещениях, определяемого в соответствии с п. 43 Правил № 354;
– тариф на холодную воду;
– удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения. При наличии ОДПУ коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления отопления и подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, потребленной в жилых (нежилых) помещениях и на общедомовые нужды МКД, определяется по формуле 20.1;
– тариф на коммунальный ресурс.
➢ При самостоятельном производстве исполнителем горячего водоснабжения в качестве коммунального ресурса применяется тепловая энергия, тогда в качестве удельного расхода тепловой энергии на подогрев воды () применяется утвержденный норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения.
В указанном случае формула 20 становится идентичной формуле 23 в связи с чем, применение в расчетах стоимости горячего водоснабжения фактического объема тепловой энергии, затраченного на подогрев воды, определенного по показаниям ОДПУ тепловой энергии, законом также не предусмотрено.
➢ Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды в МКД для жилого (нежилого) помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24 (п. 27 приложения № 2 к Правилам № 354):
, где:
– объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся жилое (нежилое) помещение;
– компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного тарифа на горячую воду;
– объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения;
– компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного тарифа на горячую воду.
➢ Если узел учета тепловой энергии МКД оснащен ОДПУ тепловой энергии, учитывающим общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, определяется как разность объема потребленной тепловой энергии:
определенного на основании показаний ОДПУ тепловой энергии;
использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, определенного как произведение норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, и объема горячей воды, потребленной в помещениях МКД и на общедомовые нужды.
➢ Показания ОДПУ тепловой энергии, определяющего фактический объем потребленной тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения в межотопительный период, в расчетах не применяются.
➢ В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду стоимость горячей воды определяется по каждому из компонентов, при этом стоимость горячей воды по компоненту «тепловая энергия» определяется из расчета объема тепловой энергии, потребляемой в целях горячего водоснабжения в МКД, определяемого в соответствии с Правилами № 354 (п.п. «б(2)» п. 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).
➢ Жилищным законодательством обязанность по оплате сверхнормативного объема тепловой энергии, использованной в межотопительный период на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения и в целях использования горячей воды при содержании общего имущества в МКД не предусмотрена ни в отношении потребителей в МКД, ни в отношении лица, осуществляющего управление МКД.
