Вопрос-ответ
# 15-000-663 от 10.03.2015 петров андрей иванович
Вопрос:
Здравствуйте! подскажите, какие действуют нормативы по освещению мест общего пользования для многоквартирных жилых домов? И должны ли суммы, начисляемые жильцам по этой статье, отражаться в квитанциях на оплату ЖКУ? У нас в Дивногорске управляющие компании и ТСЖ подходят к этому вопросу по-разному: кто-то указывает сумму в квитанциях, кто-то нет. И тарифы почему-то разные. Я живу в 8-квартирном деревянном доме, у нас тариф на освещение мест общего пользования "сидит" в тарифе по текущему содержанию мест общего пользования. У нас периодически нет освещения в подъезде - лампа перегорела, выкрутили и т.д. Как должно рассчитываться потребление электроэнергии на общедомовые нужды в таких домах? И какой тариф?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте! подскажите, какие действуют нормативы по освещению мест общего пользования для многоквартирных жилых домов? И должны ли суммы, начисляемые жильцам по этой статье, отражаться в квитанциях на оплату ЖКУ? У нас в Дивногорске управляющие компании и ТСЖ подходят к этому вопросу по-разному: кто-то указывает сумму в квитанциях, кто-то нет. И тарифы почему-то разные. Я живу в 8-квартирном деревянном доме, у нас тариф на освещение мест общего пользования "сидит" в тарифе по текущему содержанию мест общего пользования. У нас периодически нет освещения в подъезде - лампа перегорела, выкрутили и т.д. Как должно рассчитываться потребление электроэнергии на общедомовые нужды в таких домах? И какой тариф?
Спасибо за ответ.
Ответ:
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Согласно пункту 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета электрической энергии рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 12 приложения N 2 к Правилам № 354.
Необходимо отметить, что потребитель обязан вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10.
В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочиями по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) наделены органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Тарифы на электрическую энергию в Красноярском крае утверждаются приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края (далее - РЭК).
Так, согласно приказу РЭК от 19.12.2014 N 350 - п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Красноярскэнергосбыт» действуют тарифы с календарной разбивкой на 2015 год:
- для населения, проживающего в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками:
в пределах социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 1,33 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года - 1,45 руб/кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 2,16 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 2,34 руб/кВт.ч.
- для населения, проживающего в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных газовыми плитами:
в пределах социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 1,90 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 2,08 руб/кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 3,09 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 3,35 руб/кВт.ч.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды не зависит от факта:
наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом (нежилом) помещении;
пользования жилым (нежилым) помещением;
потребления коммунальных услуг в помещении;
пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
способа управления многоквартирным домом.
Электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды многоквартирного дома, в зависимости от конструктивных особенностей такого дома расходуется на освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.
Согласно пункту 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг.
На сегодняшний день норматив потребления электрической энергии на общедомовые нужды на территории Красноярского края не утвержден.
Таким образом, плата за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды,
собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, отраженная в платежных документах, исполнителем коммунальной услуги будет неправомерна в следующих случаях:
- отсутствие общедомового прибора учета электрической энергии;
- если многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии, но не введен в эксплуатацию.
Пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Согласно пункту 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета электрической энергии рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 12 приложения N 2 к Правилам № 354.
Необходимо отметить, что потребитель обязан вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10.
В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочиями по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) наделены органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Тарифы на электрическую энергию в Красноярском крае утверждаются приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края (далее - РЭК).
Так, согласно приказу РЭК от 19.12.2014 N 350 - п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Красноярскэнергосбыт» действуют тарифы с календарной разбивкой на 2015 год:
- для населения, проживающего в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками:
в пределах социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 1,33 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года - 1,45 руб/кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 2,16 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 2,34 руб/кВт.ч.
- для населения, проживающего в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных газовыми плитами:
в пределах социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 1,90 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 2,08 руб/кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 3,09 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 3,35 руб/кВт.ч.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды не зависит от факта:
наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом (нежилом) помещении;
пользования жилым (нежилым) помещением;
потребления коммунальных услуг в помещении;
пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
способа управления многоквартирным домом.
Электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды многоквартирного дома, в зависимости от конструктивных особенностей такого дома расходуется на освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.
Согласно пункту 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг.
На сегодняшний день норматив потребления электрической энергии на общедомовые нужды на территории Красноярского края не утвержден.
Таким образом, плата за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды,
собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, отраженная в платежных документах, исполнителем коммунальной услуги будет неправомерна в следующих случаях:
- отсутствие общедомового прибора учета электрической энергии;
- если многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии, но не введен в эксплуатацию.
