Новые требования для лицензиатов, соискателей лицензии
Напоминаем, что Федеральным законом от 15.10.2025 № 375-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» внесены изменения в ст. 193 ЖК РФ, согласно которым с 01.09.2026 помимо прочего к лицензионным требованиям относится, в том числе соответствие лицензиата, соискателя лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиата, соискателя лицензии, установленным Правительством РФ, которое может быть обеспечено, в том числе наличием действующего договора (договоров) на оказание услуг и (или) выполнение работ.
В целях реализации приведенных положений принято постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110», которым предусмотрено внесение изменений в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, устанавливающих следующие дополнительные требования к лицензиатам и соискателям лицензии.
➢ Наличие в штате лицензиата, соискателя лицензии либо в штате лица, привлекаемого лицензиатом, соискателем лицензии по гражданско-правовому договору (за исключением случая, когда такой договор заключен с ИП) не менее 1 работника, выполняющего следующие трудовые функции:
обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, инженерных систем электроснабжения, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в МКД;
обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД;
проведение работ по текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества МКД, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
➢ Наличие у лицензиата либо у лица, привлекаемого лицензиатом по гражданско-правовому договору, на праве собственности или ином законном основании нежилого помещения (нежилых помещений), позволяющего обеспечить прием и (или) хранение подлинников решений и протоколов общего собрания собственников, технической документации на МКД и иных связанных с управлением МКД документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, находящегося в пределах субъекта РФ, на территории которого лицензиат осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД.
