Вопрос-ответ
# 16-001-028 от 24.08.2016 Шкляева Ольга Павловна
Вопрос:
Можно узнать каким образом производится расчет за отопление в многоквартирных домах, оснащенных приборами учета? 28.11.2014г.- произведен монтаж ОДПУ
11.12.2014г.- ОДПУ введен в эксплуатацию
за 2015 и 2016 год оплата производилась по нормам, а не по фактическим показаниям приборов учета
Можно узнать каким образом производится расчет за отопление в многоквартирных домах, оснащенных приборами учета? 28.11.2014г.- произведен монтаж ОДПУ
11.12.2014г.- ОДПУ введен в эксплуатацию
за 2015 и 2016 год оплата производилась по нормам, а не по фактическим показаниям приборов учета
Ответ:
В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Порядок начисления размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), согласно которым, при наличии общедомового прибора учёта тепловой энергии, начисление размера платы за отопление в жилом помещении осуществляется в период отопительного сезона в соответствии с фактическими показаниями общедомового прибора учета.
Если в жилых помещениях нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии или полностью или частично отсутствуют индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета, но имеются коллективные (общедомовые) приборы учета и при этом жилые помещения оборудованы распределителями.
Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а если нет сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию. При этом размер платы за отопление корректируется один раз в год. На основании данных корректировки плату пересчитывают (п. 53 Правил N 354).
Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.
Таким образом, при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться в соответствии формулой 6 приложения N 2 к Правилам № 354. При этом размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем.
Соответственно, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии, полученной в результате разницы объема фактически потребленной тепловой энергии в течение года (по показаниям общедомового прибора учета) и объемов, определенных в соответствии со среднемесячным объемом потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
Следовательно, с учетом положений действующего жилищного законодательства, начисление платы за отопление должно производиться равными долями по 1/12 в течение всего календарного года, а не за отопительный период, как при наличии (начисление платы по показаниям приборов учета), так и при отсутствии приборов учета тепловой энергии на отопление (начисление платы по нормативу потребления).
Таким образом, в Вашем случае для более детального рассмотрения обращения, Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в свою организацию, осуществляющую начисление размера платы за коммунальную услугу (отопление).
В случае если Вы считаете, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении Вашего жилого помещения исполнителем коммунальных услуг произведен некорректно, Вы вправе с соответствующим заявлением обратиться Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: (391) 212-46-31, факс: (391) 212-45-88, сайт www.krasnadzor.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Порядок начисления размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), согласно которым, при наличии общедомового прибора учёта тепловой энергии, начисление размера платы за отопление в жилом помещении осуществляется в период отопительного сезона в соответствии с фактическими показаниями общедомового прибора учета.
Если в жилых помещениях нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии или полностью или частично отсутствуют индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета, но имеются коллективные (общедомовые) приборы учета и при этом жилые помещения оборудованы распределителями.
Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а если нет сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию. При этом размер платы за отопление корректируется один раз в год. На основании данных корректировки плату пересчитывают (п. 53 Правил N 354).
Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.
Таким образом, при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться в соответствии формулой 6 приложения N 2 к Правилам № 354. При этом размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем.
Соответственно, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии, полученной в результате разницы объема фактически потребленной тепловой энергии в течение года (по показаниям общедомового прибора учета) и объемов, определенных в соответствии со среднемесячным объемом потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
Следовательно, с учетом положений действующего жилищного законодательства, начисление платы за отопление должно производиться равными долями по 1/12 в течение всего календарного года, а не за отопительный период, как при наличии (начисление платы по показаниям приборов учета), так и при отсутствии приборов учета тепловой энергии на отопление (начисление платы по нормативу потребления).
Таким образом, в Вашем случае для более детального рассмотрения обращения, Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в свою организацию, осуществляющую начисление размера платы за коммунальную услугу (отопление).
В случае если Вы считаете, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении Вашего жилого помещения исполнителем коммунальных услуг произведен некорректно, Вы вправе с соответствующим заявлением обратиться Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: (391) 212-46-31, факс: (391) 212-45-88, сайт www.krasnadzor.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
