Вопрос-ответ
# 14-000-184 от 25.02.2014 Зоя Васильевна
Вопрос:
Добрый день! Живу в двухэтажном многоквартирном доме с централизованным отоплением. Система подачи тепла расположена таким образом, что подача и обратка расположена внутри квартир (подача идет через 2 этаж - обратка через 1 этаж). В процессе эксплуатации система износилась (труба забита окалинами) и соответственно система отопления не выполняет свою прямую функцию - батареи холодные. Через УК вызвали бригаду, которые заменили 4 метра трубы, прочистили систему подачи и обратки. За всю эту работу УК насчитала мне 4 тыс. руб. Но вопрос не в деньгах: Не является ли система подачи и обратки тепла общедомовой и ремонт должен осуществляться силами УК. Ведь после ремонта тепло стало всем: и 1 и 2 этажу, а заплатить придется только мне. Каким документом это регламентировано, что бы предъявить в УК. Спасибо за ответ.
Добрый день! Живу в двухэтажном многоквартирном доме с централизованным отоплением. Система подачи тепла расположена таким образом, что подача и обратка расположена внутри квартир (подача идет через 2 этаж - обратка через 1 этаж). В процессе эксплуатации система износилась (труба забита окалинами) и соответственно система отопления не выполняет свою прямую функцию - батареи холодные. Через УК вызвали бригаду, которые заменили 4 метра трубы, прочистили систему подачи и обратки. За всю эту работу УК насчитала мне 4 тыс. руб. Но вопрос не в деньгах: Не является ли система подачи и обратки тепла общедомовой и ремонт должен осуществляться силами УК. Ведь после ремонта тепло стало всем: и 1 и 2 этажу, а заплатить придется только мне. Каким документом это регламентировано, что бы предъявить в УК. Спасибо за ответ.
Ответ:
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан.
Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Следовательно, управляющая организация должна обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
При наличии акта обследования с заключением, что система отопления требует замены, работы должна выполнить ваша управляющая организация за счет денежных средств, поступивших в счет платы за жилое помещение. В случае отсутствия акта работы оплачивает собственник.
Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Следовательно, управляющая организация должна обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
При наличии акта обследования с заключением, что система отопления требует замены, работы должна выполнить ваша управляющая организация за счет денежных средств, поступивших в счет платы за жилое помещение. В случае отсутствия акта работы оплачивает собственник.
