О предоставлении собственникам отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год

Напоминаем, в настоящее время согласно положениям ч. 10.1 ст. 161 и ч. 11 ст. 162 ЖК РФ в отношении управляющей многоквартирным домом организации установлена, в том числе следующая обязанность:

• посредством размещения в ГИС ЖКХ обеспечить свободный доступ к информации об (о):

основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности;

оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

порядке и об условиях их оказания и выполнения;

их стоимости;

ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги;

• ежегодно в течение I квартала текущего года (если иное не установлено договором управления многоквартирным домом) представлять собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в ГИС ЖКХ.

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, установлены с 01.09.2024 приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

При этом ни ЖК РФ, ни подзаконные документы не содержат требований о форме вышеуказанного отчета.

В целях повышения прозрачности деятельности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами (управляющие организации, ТСЖ, кооперативы) разработан проект федерального закона № 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Проект), положениями которого предусмотрено следующее.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом указанные лица в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, уставом ТСЖ, кооператива, представляют собственникам отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, а также размещают указанный отчет в ГИС ЖКХ. Перечень сведений, обязательных к отражению в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, определяется Минстроем России.

!!! Проект внесен в Государственную Думу РФ, принят в первом чтении.