О размере пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в 2025 году
Напоминаем, что плата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно. При этом плата за:
• жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);
• взнос на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта:
на счете регионального оператора вносится до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»);
на специальном счете вносится в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки:
1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена;
1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
За неоплату или несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт действующим законодательством предусмотрено начисление пеней за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст. 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 12.12.2023 № 593-ФЗ «О внесении изменений в статьи 44 и 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство РФ в 2022 – 2024 годах было наделено полномочиями устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной (не полной) оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В связи с представленными полномочиями Правительством РФ принято постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (далее – Постановление № 474), согласно положениям которого, на период с 28.02.2022 до 01.01.2025 при начислении и уплате пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлены следующие особенности применения в расчетах ключевой ставки Банка России:
• в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022 (п. 1 Постановления № 474 в редакции от 26.03.2022);
• в период с 01.08.2022 до 01.01.2025 – минимальное значение ключевой ставки Центрального банка России из следующих значений (п. 1 Постановления № 474 в редакциях, действующих в указанный период):
ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022;
ключевая ставка Центрального банка России, действующая на день фактической оплаты.
С 01.01.2025 при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит применению действующая ключевая ставка Центрального банка России.
Ключевая ставка Банка России постоянно пересматривается Советом директоров Банка России и при необходимости изменяется:
ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022, составляла – 9,5 % (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022);
с 28.02.2022 – 20 % годовых (информационное сообщение Банка России от 28.02.2022);
с 11.04.2022 – 17 % годовых (информационное сообщение Банка России от 08.04.2022);
с 04.05.2022 – 14 % годовых (информационное сообщение Банка России от 29.04.2022);
с 27.05.2022 – 11 % годовых (информационное сообщение Банка России от 26.05.2022);
с 14.06.2022 – 9,5 % годовых (информационное сообщение Банка России от 10.06.2022);
с 25.07.2022 – 8 % годовых (информационное сообщение Банка России от 22.07.2022);
с 19.09.2022 – 7,5 % годовых (информационное сообщение Банка России от 16.09.2022);
с 24.07.2023 – 8,5 % годовых (информационное сообщение Банка России от 21.07.2023);
с 15.08.2023 – 12 % годовых (информационное сообщение Банка России от 15.08.2023);
с 18.09.2023 – 13 % годовых (информационное сообщение Банка России от 15.09.2023);
с 30.10.2023 – 15 % годовых (информационное сообщение Банка России от 27.10.2023);
с 18.12.2023 – 16 % годовых (информационное сообщение Банка России от 15.12.2023);
с 29.07.2024 – 18 % годовых (информационное сообщение Банка России от 26.07.2024);
с 16.09.2024 – 19 % годовых (информационное сообщение Банка России от 13.09.2024);
с 28.10.2024 – 21 % годовых (информационное сообщение Банка России от 25.10.2024).
Следовательно, при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит применению размер ключевой ставки Банка России:
в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – 9,5 % годовых;
в период с 01.08.2022 до 19.09.2022 – 8 % годовых;
в период с 19.09.2022 до 24.07.2023 – 7,5 % годовых;
в период с 24.07.2023 до 15.08.2023 – 8,5 % годовых;
в период с 15.08.2023 до 01.01.2025 – 9,5 % годовых;
с 01.01.2025 до даты следующего изменения ставки Банка России – 21 %.
