11 января 2018

Об изменениях жилищного законодательства, принятых в декабре 2017 года

В декабре 2017 года вступили в силу Федеральные законы:

от 20.12.2017 № 399-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

от 29.12.2017 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерльный закон № 485), а также постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1670 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которыми  внесен ряд изменений в жилищное законодательство.

Так, например, указанными изменениями установлен перечень вопросов, которые орган местного самоуправления правомочен урегулировать посредством требований, предусмотренных в правилах благоустройства территории и наделен правом осуществлять контроль за их соблюдением.

Обращаем особое внимание на сферы влияния существенных изменений, внесенных в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом № 485:

расширенные полномочия органов государственной жилищной инспекции;

усиленные права собственников (получение реестров при инициировании собрания) и лиц, принявших помещения от застройщика (участие в общих собраниях собственников;

проведение общих собраний собственников МКД, в том числе, необходимость предавать подлинники решений и протоколов;

нюансы при смене способов управления, в том числе в передаче документации и иных средств, инструментов  управления;

лицензирование деятельности по управлению МКД: срок действия лицензии, исключение домов из лицензии;

штрафы в пользу потребителей жилищно-коммунальных услуг и прибыль управляющей организации при оказании услуг по содержанию общего имущества;

(не) размещение квитанций в ГИС ЖКХ: потребители не освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, если в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствует информация о начислении такой платы.

Более подробная информация об изменениях жилищного законодательства приведена в обзоре изменений в акты Правительства РФ и Жилищный кодекс РФ.