О начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома

Напоминаем, что в соответствии с требованиями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, а также п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491,  в редакции подлежащей применению в настоящее время, размер расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные ресурсы на СОИ), определяется в следующем порядке:

если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОПУ) либо он вышел из строя, оплата производится по нормативу потребления;

если многоквартирный дом оборудован ОПУ и собственниками на общем собрании не принято решение об оплате коммунальных ресурсов на СОИ исходя из фактического потребления, тогда в течение года оплата коммунальных ресурсов на СОИ производится по нормативу потребления, а по истечении года осуществляется перерасчет по фактическим показаниям ОПУ;

если многоквартирный дом оборудован ОПУ и собственниками на общем собрании принято решение об оплате коммунальных ресурсов на СОИ исходя из среднемесячного объема потребления, тогда оплата коммунальных ресурсов на СОИ производится по среднемесячной величине, рассчитанной исходя из объема потребления, определенного по показаниям ОПУ за предыдущий год, а по истечении года осуществляется перерасчет по фактическим показаниям ОПУ;

если многоквартирный дом оборудован ОПУ и собственниками на общем собрании принято решение об оплате коммунальных ресурсов на СОИ исходя из фактических показаний ОПУ, тогда оплата коммунальных ресурсов на СОИ определяется как разница объемов, определенных по ОПУ и индивидуальным потреблением.

В целях обеспечения объективного подхода, обеспечения прозрачности расчетов платы за коммунальные ресурсы на СОИ, разработан проект федерального закона № 956556-8 «О внесении изменений в статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Проект), положениями которого предлагается установить приоритет фактического порядка определения стоимости коммунальных ресурсов на СОИ. Таким образом, стоимость коммунального ресурса на СОИ, вне зависимости от наличия волеизъявления собственников, при наличии ОПУ должна определяться исключительно на основании показаний ОПУ по итогам расчетного периода.

!!! Проект внесен в Государственную Думу РФ, в настоящее время проводится прохождение его у Председателя Государственной Думы РФ.