Вопрос-ответ
# 23-003-060 от 11.09.2023, Ивченко Светлана Александровна
Вопрос:
Здравствуйте! Нам с мужем за 70 лет. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы платить за капитальный ремонт?
Здравствуйте! Нам с мужем за 70 лет. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы платить за капитальный ремонт?
Ответ:
В соответствии с нормами ЖК РФ все собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, обязаны нести расходы по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества домов.
Вместе с тем, поскольку введение обязательного взноса
на капитальный ремонт увеличивает ежемесячные расходы собственников помещений, связанные с оплатой содержания, ремонта общего имущества
в многоквартирном доме и коммунальных услуг, законом Красноярского края от 17.12.2004 №13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» (далее – Закон № 13-2804) предусмотрено предоставление компенсации расходов на оплату взноса
на капитальный ремонт в отношении следующих категорий граждан:
одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших пенсионного возраста, установленного пенсионным законодательством по состоянию на 31.12.2018, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 %;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших пенсионного возраста, установленного пенсионным законодательством по состоянию на 31.12.2018, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, – в размере 100 %.
Указанные социальные гарантии предоставляются муниципальными органами социальной защиты населения в порядке и на условиях, установленных Законом № 13-2804.
Стоит отметить, что компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений
и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.
Размер компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством края, и размера социальной нормы площади жилья, установленной законом края.
В соответствии со статьей 3 Закона Красноярского края от 27.09.1996 № 11-339 «О социальной норме площади жилья на территории Красноярского края» размер социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека, равен:
в городах, поселках и сельской местности – 22 кв. м общей площади жилого помещения;
для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных
к ним, – 25 кв. м общей площади жилого помещения;
для одиноко проживающих граждан – 33 кв. м общей площади жилого помещения;
для проживающих в общежитии – 9 кв. м жилой площади.
Исходя из вышеизложенного следует, что действующее законодательство не устанавливает освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт для граждан, достигших определенной возрастной категории, а лишь предоставляет возможность таким гражданам компенсировать расходы на уплату взноса.
Таким образом, в платежном документе с начислениями
по взносу на капитальный ремонт подлежит отражению сумма к оплате
в полном размере, определенная исходя из минимального размера взноса
на капитальный ремонт и площади Вашего жилого помещения, без указания предоставляемой компенсации. Оплачивать необходимо предъявленную
в платежном документе сумму, затем органами социальной защиты будет предоставлена компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт.
Личное обращение граждан, имеющих право на получение компенсации по оплате взноса на капитальный ремонт, в органы социальной защиты не требуется. Более того, согласно положениям ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ органы социальной защиты не вправе требовать от указанных категорий граждан предоставления документов, необходимых для предоставления компенсации по оплате взноса на капитальный ремонт. Указанная компенсация предоставляется гражданам на основании информации, полученной органами социальной защиты в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Вместе с тем, поскольку введение обязательного взноса
на капитальный ремонт увеличивает ежемесячные расходы собственников помещений, связанные с оплатой содержания, ремонта общего имущества
в многоквартирном доме и коммунальных услуг, законом Красноярского края от 17.12.2004 №13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» (далее – Закон № 13-2804) предусмотрено предоставление компенсации расходов на оплату взноса
на капитальный ремонт в отношении следующих категорий граждан:
одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших пенсионного возраста, установленного пенсионным законодательством по состоянию на 31.12.2018, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 %;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших пенсионного возраста, установленного пенсионным законодательством по состоянию на 31.12.2018, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, – в размере 100 %.
Указанные социальные гарантии предоставляются муниципальными органами социальной защиты населения в порядке и на условиях, установленных Законом № 13-2804.
Стоит отметить, что компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений
и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.
Размер компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством края, и размера социальной нормы площади жилья, установленной законом края.
В соответствии со статьей 3 Закона Красноярского края от 27.09.1996 № 11-339 «О социальной норме площади жилья на территории Красноярского края» размер социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека, равен:
в городах, поселках и сельской местности – 22 кв. м общей площади жилого помещения;
для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных
к ним, – 25 кв. м общей площади жилого помещения;
для одиноко проживающих граждан – 33 кв. м общей площади жилого помещения;
для проживающих в общежитии – 9 кв. м жилой площади.
Исходя из вышеизложенного следует, что действующее законодательство не устанавливает освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт для граждан, достигших определенной возрастной категории, а лишь предоставляет возможность таким гражданам компенсировать расходы на уплату взноса.
Таким образом, в платежном документе с начислениями
по взносу на капитальный ремонт подлежит отражению сумма к оплате
в полном размере, определенная исходя из минимального размера взноса
на капитальный ремонт и площади Вашего жилого помещения, без указания предоставляемой компенсации. Оплачивать необходимо предъявленную
в платежном документе сумму, затем органами социальной защиты будет предоставлена компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт.
Личное обращение граждан, имеющих право на получение компенсации по оплате взноса на капитальный ремонт, в органы социальной защиты не требуется. Более того, согласно положениям ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ органы социальной защиты не вправе требовать от указанных категорий граждан предоставления документов, необходимых для предоставления компенсации по оплате взноса на капитальный ремонт. Указанная компенсация предоставляется гражданам на основании информации, полученной органами социальной защиты в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
