Вопрос-ответ
Задать вопрос
# 19-001-603 от 17.05.2019, Черкасов Ефим Петрович
Вопрос:
Должны ли собственники помещений на первых этажах платить за лифт?
Должны ли собственники помещений на первых этажах платить за лифт?
Ответ:
Оплата лифта и содержания общего имущества многоквартирного дома урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс).
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. При этом следует учесть, что Жилищный кодекс определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или этаже. Следовательно, все лифты в доме являются общим имуществом всего дома, а потому право общей долевой собственности на них принадлежит собственникам всех квартир многоквартирного дома.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса, на собственников помещений в многоквартирном доме возлагается обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статьей 156 Жилищного кодекса и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Таким образом, из совокупного толкования вышеприведенных норм следует, что подход к распределению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от его фактического использования не обоснован и противоречит нормам жилищного законодательства. Режим общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений предполагает равные права у всех собственников помещений на владение, пользование и распоряжение общим имуществом, а также на одинаковое распределение расходов на его содержание – соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Необходимость внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в полном размере не связывается именно с фактом (условием) пользования соответствующими услугами, а основывается на бремени обязательных расходов каждого собственника в многоквартирном доме на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Соответственно, плата за содержание жилого помещения, в состав которой включаются расходы на обслуживание лифтового оборудования, должна устанавливаться и оплачиваться с «кв. м» жилого (нежилого) помещения в размере, одинаковом для всех жилых (нежилых) помещений вне зависимости от этажа и подъезда, в котором расположено помещение.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. При этом следует учесть, что Жилищный кодекс определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или этаже. Следовательно, все лифты в доме являются общим имуществом всего дома, а потому право общей долевой собственности на них принадлежит собственникам всех квартир многоквартирного дома.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса, на собственников помещений в многоквартирном доме возлагается обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статьей 156 Жилищного кодекса и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Таким образом, из совокупного толкования вышеприведенных норм следует, что подход к распределению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от его фактического использования не обоснован и противоречит нормам жилищного законодательства. Режим общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений предполагает равные права у всех собственников помещений на владение, пользование и распоряжение общим имуществом, а также на одинаковое распределение расходов на его содержание – соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Необходимость внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в полном размере не связывается именно с фактом (условием) пользования соответствующими услугами, а основывается на бремени обязательных расходов каждого собственника в многоквартирном доме на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Соответственно, плата за содержание жилого помещения, в состав которой включаются расходы на обслуживание лифтового оборудования, должна устанавливаться и оплачиваться с «кв. м» жилого (нежилого) помещения в размере, одинаковом для всех жилых (нежилых) помещений вне зависимости от этажа и подъезда, в котором расположено помещение.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-602 от 16.05.2019, Самойлова Лидия Тихоновна
Вопрос:
Здравствуйте, мы квартиру купили в ноябре 2018, а сей час, пришла квитанция за март, с каким то перерасчетом за отопление в плюс 5000, , платим мы исправно. Правомерно ли это, если по факту мы не жили те года за которые сделали перерасчёт? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, мы квартиру купили в ноябре 2018, а сей час, пришла квитанция за март, с каким то перерасчетом за отопление в плюс 5000, , платим мы исправно. Правомерно ли это, если по факту мы не жили те года за которые сделали перерасчёт? Спасибо за ответ.
Ответ:
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, урегулирован нормами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно п. 2 Правил № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
То есть потребителем коммунальных услуг является не помещение в многоквартирном доме, а конкретное лицо, занимающее это помещение.
Объем обязательств потребителя по оплате коммунальных услуг определяется периодом потребления этих услуг, то есть обязательства потребителя по оплате коммунальных услуг возникают только в отношении объема коммунальных услуг, потребленных непосредственно этим потребителем, но не его предшественником или лицом, которое будет пользоваться помещением после него (если иное не установлено соглашением потребителя с указанными лицами). Бывшие собственники помещений, потреблявшие услуги отопления в течение определенного периода, не могут быть освобождены от обязанности оплатить фактически потребленный ими в этот период объем данных услуг.
Соответственно, часть неоплаченного бывшими собственниками помещений объема фактически потребленных ими услуг не может быть предъявлена к оплате новым собственникам этих помещений. Следовательно, при прекращении у бывших собственников права собственности на помещение должны были прекратиться и обязательства по оплате ими коммунальных услуг. Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), то на момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое им помещение необходимо провести инвентаризацию таких обязательств, которая выявила бы необходимость произвести доначисления либо произвести возврат излишне начисленной данному потребителю платы.
Таким образом, обязательства бывших собственников помещений по оплате коммунальных услуг не могут быть переложены на других лиц (новых собственников), в связи с чем, часть неоплаченного бывшими собственниками объема фактически потребленных ими услуг не может быть предъявлена к оплате новым собственникам этих помещений.
Также на момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое помещение необходимо выполнить корректировку размера платы по отоплению, начисленной данному потребителю исходя из среднемесячного объема потребления, до объема обязательств оплатить фактический объем потребленных им услуг, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 01.01.2018 по 01.11.2018 (или иную дату прекращения права собственности на жилое помещение).
Для уточнения порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении Вашего жилого помещения, рекомендуем обратиться к исполнителю данной коммунальной услуги.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391) 212-46-31; на сайт: www.krasnadzor.ru.
Согласно п. 2 Правил № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
То есть потребителем коммунальных услуг является не помещение в многоквартирном доме, а конкретное лицо, занимающее это помещение.
Объем обязательств потребителя по оплате коммунальных услуг определяется периодом потребления этих услуг, то есть обязательства потребителя по оплате коммунальных услуг возникают только в отношении объема коммунальных услуг, потребленных непосредственно этим потребителем, но не его предшественником или лицом, которое будет пользоваться помещением после него (если иное не установлено соглашением потребителя с указанными лицами). Бывшие собственники помещений, потреблявшие услуги отопления в течение определенного периода, не могут быть освобождены от обязанности оплатить фактически потребленный ими в этот период объем данных услуг.
Соответственно, часть неоплаченного бывшими собственниками помещений объема фактически потребленных ими услуг не может быть предъявлена к оплате новым собственникам этих помещений. Следовательно, при прекращении у бывших собственников права собственности на помещение должны были прекратиться и обязательства по оплате ими коммунальных услуг. Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), то на момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое им помещение необходимо провести инвентаризацию таких обязательств, которая выявила бы необходимость произвести доначисления либо произвести возврат излишне начисленной данному потребителю платы.
Таким образом, обязательства бывших собственников помещений по оплате коммунальных услуг не могут быть переложены на других лиц (новых собственников), в связи с чем, часть неоплаченного бывшими собственниками объема фактически потребленных ими услуг не может быть предъявлена к оплате новым собственникам этих помещений.
Также на момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое помещение необходимо выполнить корректировку размера платы по отоплению, начисленной данному потребителю исходя из среднемесячного объема потребления, до объема обязательств оплатить фактический объем потребленных им услуг, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 01.01.2018 по 01.11.2018 (или иную дату прекращения права собственности на жилое помещение).
Для уточнения порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении Вашего жилого помещения, рекомендуем обратиться к исполнителю данной коммунальной услуги.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391) 212-46-31; на сайт: www.krasnadzor.ru.
# 19-001-600 от 16.05.2019, Василий Ярославович
Вопрос:
Здравствуйте, мне нужен перерасчет по мусору, я живу в другом городе, а квартира в Красноярске. И там и там начисляют. Мне будут производить перерасчёт?
Здравствуйте, мне нужен перерасчет по мусору, я живу в другом городе, а квартира в Красноярске. И там и там начисляют. Мне будут производить перерасчёт?
Ответ:
Порядок начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами регламентирован положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В Красноярском крае новый порядок оплаты рассматриваемой коммунальной услуги подлежит применению с 01.01.2019, согласно которому расчет платы за данную услугу должен осуществляться исходя из:
- нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края;
- тарифов, установленных приказами министерства тарифной политики Красноярского края для региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
- количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении. В случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно пункту 148(36) Правил № 354 рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
При этом потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Пунктом 148(35) Правил № 354 предусмотрено, что в случае если исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, предусмотрен перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, установленный Правилами № 354.
Для перерасчета гражданину необходимо подать письменное заявление исполнителю в течение месяца со дня, следующего за днем окончания временного отсутствия, с приложением документа, подтверждающего, что он или лица, проживающие с ним, отсутствовали в жилом помещении. Согласно пункту 93 Правил №354 таким подтверждением могут стать, в частности:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Обращаем внимание, что данный перечень является открытым, то есть помимо указанных в пункте 93 Правил № 354 документов к заявлению о перерасчете могут прилагаться иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Главное, чтобы такие документы подтверждали факт и срок отсутствия потребителя и были подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации (при наличии печати), имели регистрационный номер и дату выдачи (пункт 94 Правил № 354).
В случае если исполнитель коммунальной услуги по обращению
с твердыми коммунальными отходами при наличии оснований перерасчет размера платы за данную услугу не производит, рекомендуем Вам обращаться в Службу:
по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
по телефону: 8(391) 212-46-21;
на сайт: www.krasnadzor.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В Красноярском крае новый порядок оплаты рассматриваемой коммунальной услуги подлежит применению с 01.01.2019, согласно которому расчет платы за данную услугу должен осуществляться исходя из:
- нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края;
- тарифов, установленных приказами министерства тарифной политики Красноярского края для региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
- количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении. В случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно пункту 148(36) Правил № 354 рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
При этом потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Пунктом 148(35) Правил № 354 предусмотрено, что в случае если исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, предусмотрен перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, установленный Правилами № 354.
Для перерасчета гражданину необходимо подать письменное заявление исполнителю в течение месяца со дня, следующего за днем окончания временного отсутствия, с приложением документа, подтверждающего, что он или лица, проживающие с ним, отсутствовали в жилом помещении. Согласно пункту 93 Правил №354 таким подтверждением могут стать, в частности:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Обращаем внимание, что данный перечень является открытым, то есть помимо указанных в пункте 93 Правил № 354 документов к заявлению о перерасчете могут прилагаться иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Главное, чтобы такие документы подтверждали факт и срок отсутствия потребителя и были подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации (при наличии печати), имели регистрационный номер и дату выдачи (пункт 94 Правил № 354).
В случае если исполнитель коммунальной услуги по обращению
с твердыми коммунальными отходами при наличии оснований перерасчет размера платы за данную услугу не производит, рекомендуем Вам обращаться в Службу:
по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
по телефону: 8(391) 212-46-21;
на сайт: www.krasnadzor.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-599 от 15.05.2019, Моисеенко Оксана Юрьевна
Вопрос:
Здравствуйте! Жителям частного сектора Покровки приходят платежки за вывоз мусора. У меня нет возможности приобрести мусорный контейнер, т.к. цена его начинается от 7500 р. Потратить третью часть зарплаты на мусорный контейнер, это в каком-нибудь законе прописано???? Как быть: мы платим за вывоз мусора, а его никто не вывозит? Государство обязало нас платить за вывоз мусора, тем самым обязывая нас купить этот контейнер?
Здравствуйте! Жителям частного сектора Покровки приходят платежки за вывоз мусора. У меня нет возможности приобрести мусорный контейнер, т.к. цена его начинается от 7500 р. Потратить третью часть зарплаты на мусорный контейнер, это в каком-нибудь законе прописано???? Как быть: мы платим за вывоз мусора, а его никто не вывозит? Государство обязало нас платить за вывоз мусора, тем самым обязывая нас купить этот контейнер?
Ответ:
Согласно п. 5 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – Правила № 1156), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляется на основании договоров, заключенных между потребителем и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – региональный оператор), в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места (площадки) их накопления, в порядке, предусмотренном разделом I(1) Правил № 1156.
В соответствии с п.п. «в» п. 10 Правил № 1156 для потребителей жилых домов складирование отходов осуществляется потребителями в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.
Исходя из п. 90 Основ ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2016 № 484, расходы на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание, включаются в необходимую валовую выручку регионального оператора, в связи с чем, можно сделать вывод, что приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание возлагается на регионального оператора.
Считаем, что указанная правовая норма распространяет свое действие на регионального оператора только в тех случаях, когда существует необходимость в замене либо приобретении новых контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов.
Дополнительно по вопросу качества коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами считаем необходимым проинформировать о нижеследующем.
Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Кроме того, в соответствии с Приложением № 1 к Правилам № 354 при предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей должен быть обеспечен своевременный вывоз твердых коммунальных отходов из мест (площадок) накопления:
в холодное время года (при среднесуточной температуре +5 °C и ниже) не реже одного раза в трое суток;
в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5 °C) не реже
1 раза в сутки (ежедневный вывоз).
Допустимое отклонение установленных сроков составляет:
не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
не более 48 часов единовременно – при среднесуточной температуре воздуха +5 °C и ниже;
не более 24 часов единовременно – при среднесуточной температуре воздуха свыше +5 °C.
Отклонение параметров коммунальной услуги от установленных Правилами № 354 норм считается предоставлением коммунальной услуги ненадлежащего качества.
В случае предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, за каждые 24 часа отклонения суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 3,3 % размера платы, определенного за такой расчетный период.
Обращаем внимание, что на территории Красноярского края полномочия по:
организации деятельности по накоплению, сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов, в соответствии с Положением о министерстве экологии и рационального природопользования Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 28.11.2017 № 715-п, представлены министерству экологии и рационального природопользования Красноярского края;
проверке соблюдения требований к качеству предоставляемых гражданам коммунальных услуг, в том числе требований к определению, начислению, перерасчету, изменению платы за коммунальные услуги, в соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, представлены службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по рассматриваемому вопросу Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с п.п. «в» п. 10 Правил № 1156 для потребителей жилых домов складирование отходов осуществляется потребителями в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.
Исходя из п. 90 Основ ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2016 № 484, расходы на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание, включаются в необходимую валовую выручку регионального оператора, в связи с чем, можно сделать вывод, что приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание возлагается на регионального оператора.
Считаем, что указанная правовая норма распространяет свое действие на регионального оператора только в тех случаях, когда существует необходимость в замене либо приобретении новых контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов.
Дополнительно по вопросу качества коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами считаем необходимым проинформировать о нижеследующем.
Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Кроме того, в соответствии с Приложением № 1 к Правилам № 354 при предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей должен быть обеспечен своевременный вывоз твердых коммунальных отходов из мест (площадок) накопления:
в холодное время года (при среднесуточной температуре +5 °C и ниже) не реже одного раза в трое суток;
в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5 °C) не реже
1 раза в сутки (ежедневный вывоз).
Допустимое отклонение установленных сроков составляет:
не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
не более 48 часов единовременно – при среднесуточной температуре воздуха +5 °C и ниже;
не более 24 часов единовременно – при среднесуточной температуре воздуха свыше +5 °C.
Отклонение параметров коммунальной услуги от установленных Правилами № 354 норм считается предоставлением коммунальной услуги ненадлежащего качества.
В случае предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, за каждые 24 часа отклонения суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 3,3 % размера платы, определенного за такой расчетный период.
Обращаем внимание, что на территории Красноярского края полномочия по:
организации деятельности по накоплению, сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов, в соответствии с Положением о министерстве экологии и рационального природопользования Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 28.11.2017 № 715-п, представлены министерству экологии и рационального природопользования Красноярского края;
проверке соблюдения требований к качеству предоставляемых гражданам коммунальных услуг, в том числе требований к определению, начислению, перерасчету, изменению платы за коммунальные услуги, в соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, представлены службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по рассматриваемому вопросу Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-598 от 14.05.2019, Быков Владислав Тимофеевич
Вопрос:
Как отключиться от отопления в МКД? Очень дорого платить за отопление, лучше от него отключимся.
Как отключиться от отопления в МКД? Очень дорого платить за отопление, лучше от него отключимся.
Ответ:
Вопрос оборудования жилых домов, многоквартирных домов централизованной системой теплоснабжения решается на этапах проектирования и строительства таких домов. При этом согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37, в техническом паспорте дома должны отражаться сведения о наличии отопительных приборов.
Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Следовательно, демонтаж в жилом помещении приборов отопления и отсоединение такого помещения от централизованной системы отопления является переустройством.
Кроме того, необходимо учесть, что если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к централизованной системе теплоснабжения, то перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление допустим только в случаях, определенных схемой теплоснабжения. Если схемой теплоснабжения многоквартирного дома возможность отключения от нее отдельных помещений не предусмотрена, в том числе в случае отсутствия самой схемы теплоснабжения, переход на индивидуальное отопление отдельных помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе теплоснабжения, должен признаваться незаконным.
Переустройство помещений согласно статье 26 Жилищного кодекса допускается производить только после получения в установленном порядке соответствующих разрешений в органе местного самоуправления.
Из вышеизложенного следует, что отключение жилого помещения от централизованной системы теплоснабжения без предварительного согласования неправомерно. Для решения вопроса о согласовании проведения работ по указанному переустройству, гражданам необходимо обращаться в администрацию района по месту жительства.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Следовательно, демонтаж в жилом помещении приборов отопления и отсоединение такого помещения от централизованной системы отопления является переустройством.
Кроме того, необходимо учесть, что если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к централизованной системе теплоснабжения, то перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление допустим только в случаях, определенных схемой теплоснабжения. Если схемой теплоснабжения многоквартирного дома возможность отключения от нее отдельных помещений не предусмотрена, в том числе в случае отсутствия самой схемы теплоснабжения, переход на индивидуальное отопление отдельных помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе теплоснабжения, должен признаваться незаконным.
Переустройство помещений согласно статье 26 Жилищного кодекса допускается производить только после получения в установленном порядке соответствующих разрешений в органе местного самоуправления.
Из вышеизложенного следует, что отключение жилого помещения от централизованной системы теплоснабжения без предварительного согласования неправомерно. Для решения вопроса о согласовании проведения работ по указанному переустройству, гражданам необходимо обращаться в администрацию района по месту жительства.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-597 от 14.05.2019, Маслова Оксана Андреевна
Вопрос:
Подскажите, что за показатели в платежке ГВС в Гкал, за что именно это оплачивается?
Подскажите, что за показатели в платежке ГВС в Гкал, за что именно это оплачивается?
Ответ:
Согласно Основам ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, а также Основам ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, тариф на горячую воду формируется исходя из двух компонентов:
теплоноситель (в открытых системах горячего водоснабжения) либо холодная вода (в закрытых системах горячего водоснабжения) – из расчета «руб./куб. м»;
тепловая энергия – из расчета «руб./Гкал».
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду (теплоносителя), предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Соответственно, в платежном документе коммунальная услуга по горячему водоснабжению отображается двумя отдельными строками:
теплоноситель или холодная вода;
объем тепловой энергии, использованной на нагрев теплоносителя (холодной воды) на нужды горячего водоснабжения.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
теплоноситель (в открытых системах горячего водоснабжения) либо холодная вода (в закрытых системах горячего водоснабжения) – из расчета «руб./куб. м»;
тепловая энергия – из расчета «руб./Гкал».
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду (теплоносителя), предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Соответственно, в платежном документе коммунальная услуга по горячему водоснабжению отображается двумя отдельными строками:
теплоноситель или холодная вода;
объем тепловой энергии, использованной на нагрев теплоносителя (холодной воды) на нужды горячего водоснабжения.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-596 от 03.05.2019, Лукашин Виктор Игоревич
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите ваши реквизиты расчетный счет , бик для оплаты по реквизитам
Здравствуйте, подскажите ваши реквизиты расчетный счет , бик для оплаты по реквизитам
Ответ:
Исходя из информации, отраженной в Вашем обращении, представить разъяснения не представляется возможным.
За разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
За разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-595 от 02.05.2019, Небо Наталья Анатольевна
Вопрос:
Здравствуйте. Когда будет порядок во дворе на месте для мусорных баков???? Так надоело наблюдать этот бардак!!! Стоит все время один единственный мусорный бак, вместо двух(до реформы стояли 2 бака в специально отведённом для них месте), всегда переполненный ( и то не на месте, отведённом под баки, а поодаль) и рядом огромные кучи мусора, мешки и прочее... И это ЦЕНТР ГОРОДА КРАСНОЯРСКА, двор дома по адресу: ул. Красной Армии, 22.(((( Дважды звонила в УК, но, к сожалению, ничего не меняется. Хотела прикрепить фото, но данный раздел это не предусматривает
Здравствуйте. Когда будет порядок во дворе на месте для мусорных баков???? Так надоело наблюдать этот бардак!!! Стоит все время один единственный мусорный бак, вместо двух(до реформы стояли 2 бака в специально отведённом для них месте), всегда переполненный ( и то не на месте, отведённом под баки, а поодаль) и рядом огромные кучи мусора, мешки и прочее... И это ЦЕНТР ГОРОДА КРАСНОЯРСКА, двор дома по адресу: ул. Красной Армии, 22.(((( Дважды звонила в УК, но, к сожалению, ничего не меняется. Хотела прикрепить фото, но данный раздел это не предусматривает
Ответ:
В соответствии с требованиями статьи 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.
Органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления ТКО в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правила обустройства мест (площадок) накопления ТКО и правила ведения их реестра включают в себя порядок создания мест (площадок) накопления ТКО, правила формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления ТКО, требования к содержанию реестра мест (площадок) накопления ТКО.
Ответственность за содержание контейнерных площадок возлагается на собственников земельных участков, на которых они расположены. В момент вывоза мусора уборку должен осуществлять региональный оператор, а в течение остального времени поддерживать чистоту обязаны собственники таких участков самостоятельно либо путем привлечения организации по обслуживанию жилищного фонда (УК, ТСЖ, ЖСК).
Так, если контейнерная площадка расположена в границах территории, на которой расположен многоквартирный дом, при управлении таким домом управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК), работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая очистку контейнерных площадок должны обеспечиваться данной организацией (п. 26(1) постановления Правительства РФ от 03.04.2013
№ 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»).
Если контейнерная площадка расположена на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования, то лицом, ответственным за содержание контейнерной площадки, будет являться организация, привлеченная администрацией для уборки территории городского (сельского) поселения, в результате которой образуются ТКО (письмо Минстроя России от 18.05.2018 № 22270-МП/06 "По вопросу разъяснения положений действующего законодательства в области обращения
с твердыми коммунальными отходами").
При этом вне зависимости от обязанности собственника земельного участка по содержанию мест накопления ТКО, Региональный оператор осуществляет уборку мест погрузки ТКО, под которой понимаются действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз.
Дополнительно считаем необходимым указать, что разделом VII приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 регламентированы требования к качеству коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Так, обеспечение своевременного вывоза ТКО из мест (площадок) накопления должно осуществляться:
в холодное время года (при среднесуточной температуре +5 °C и ниже) не реже одного раза в трое суток,
в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5 °C) не реже одного раза в сутки (ежедневный вывоз).
При этом допустимым отклонением сроков считается:
не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
не более 48 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха +5 °C и ниже;
не более 24 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха свыше +5 °C.
Если в части предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет место быть несоблюдение требований, установленных вышеуказанными нормами жилищного законодательства, необходимо обращаться в министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края:
по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 125;
по телефонам: 8(391)249-32-78, 249-37-08
Официальный сайт: http://www.mpr.krskstate.ru/
e-mail: mpr@mpr.krskstate.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления ТКО в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правила обустройства мест (площадок) накопления ТКО и правила ведения их реестра включают в себя порядок создания мест (площадок) накопления ТКО, правила формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления ТКО, требования к содержанию реестра мест (площадок) накопления ТКО.
Ответственность за содержание контейнерных площадок возлагается на собственников земельных участков, на которых они расположены. В момент вывоза мусора уборку должен осуществлять региональный оператор, а в течение остального времени поддерживать чистоту обязаны собственники таких участков самостоятельно либо путем привлечения организации по обслуживанию жилищного фонда (УК, ТСЖ, ЖСК).
Так, если контейнерная площадка расположена в границах территории, на которой расположен многоквартирный дом, при управлении таким домом управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК), работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая очистку контейнерных площадок должны обеспечиваться данной организацией (п. 26(1) постановления Правительства РФ от 03.04.2013
№ 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»).
Если контейнерная площадка расположена на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования, то лицом, ответственным за содержание контейнерной площадки, будет являться организация, привлеченная администрацией для уборки территории городского (сельского) поселения, в результате которой образуются ТКО (письмо Минстроя России от 18.05.2018 № 22270-МП/06 "По вопросу разъяснения положений действующего законодательства в области обращения
с твердыми коммунальными отходами").
При этом вне зависимости от обязанности собственника земельного участка по содержанию мест накопления ТКО, Региональный оператор осуществляет уборку мест погрузки ТКО, под которой понимаются действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз.
Дополнительно считаем необходимым указать, что разделом VII приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 регламентированы требования к качеству коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Так, обеспечение своевременного вывоза ТКО из мест (площадок) накопления должно осуществляться:
в холодное время года (при среднесуточной температуре +5 °C и ниже) не реже одного раза в трое суток,
в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5 °C) не реже одного раза в сутки (ежедневный вывоз).
При этом допустимым отклонением сроков считается:
не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
не более 48 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха +5 °C и ниже;
не более 24 часов единовременно - при среднесуточной температуре воздуха свыше +5 °C.
Если в части предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет место быть несоблюдение требований, установленных вышеуказанными нормами жилищного законодательства, необходимо обращаться в министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края:
по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 125;
по телефонам: 8(391)249-32-78, 249-37-08
Официальный сайт: http://www.mpr.krskstate.ru/
e-mail: mpr@mpr.krskstate.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-594 от 02.05.2019, Мзгильбаева Валентина Петровна
Вопрос:
Здравствуйте! Я живу в г.Лесосибирске,за отопление,водоснабжение,водоотведение платим в ЖКУ, за одн--платим УК.В квитанции от УК есть строка водоотведение.Почему мы платим за водоотведение и УК ,и ЖКУ, труба-то одна,техничка сливает воду под деревья. Спасибо.
Здравствуйте! Я живу в г.Лесосибирске,за отопление,водоснабжение,водоотведение платим в ЖКУ, за одн--платим УК.В квитанции от УК есть строка водоотведение.Почему мы платим за водоотведение и УК ,и ЖКУ, труба-то одна,техничка сливает воду под деревья. Спасибо.
Ответ:
Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга водоотведения при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляется коммунальная услуга водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме в составе платы за содержание жилого помещения.
Аналогичная позиция изложена в письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения».
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный); через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга водоотведения при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляется коммунальная услуга водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме в составе платы за содержание жилого помещения.
Аналогичная позиция изложена в письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения».
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный); через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
# 19-001-593 от 30.04.2019, Ирина Вологодская
Вопрос:
Здравствуйте. Спасибо за ответ на вопрос (19-001-571). Помогите разобраться в следующем - если составлен Акт о предоставлении некачественной услуги ( не соответствие нормативам t горячей воды), каким образом должен производиться перерасчет - месяц в месяц или месяцем позже? Услуга уже несколько месяцев оказывается некачественно, а УК делает перерасчет не за прошлый период , а в этом же месяце и на этом основании уменьшает компенсационные выплаты по предельному индексу. Правомерно ли это? Никаких объяснений УК давать не хочет, на письменный запрос внятных объяснений со ссылкой на законодательство не дает. Помогите, пожалуйста разобраться в этом вопросе, дайте ссылку на основании каких методических рекомендаций, УК делает такой перерасчет? С уважением.
Здравствуйте. Спасибо за ответ на вопрос (19-001-571). Помогите разобраться в следующем - если составлен Акт о предоставлении некачественной услуги ( не соответствие нормативам t горячей воды), каким образом должен производиться перерасчет - месяц в месяц или месяцем позже? Услуга уже несколько месяцев оказывается некачественно, а УК делает перерасчет не за прошлый период , а в этом же месяце и на этом основании уменьшает компенсационные выплаты по предельному индексу. Правомерно ли это? Никаких объяснений УК давать не хочет, на письменный запрос внятных объяснений со ссылкой на законодательство не дает. Помогите, пожалуйста разобраться в этом вопросе, дайте ссылку на основании каких методических рекомендаций, УК делает такой перерасчет? С уважением.
Ответ:
Основания и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Акт, содержащий подтвержденную в ходе проверки информацию об отклонении качества коммунальной услуги от установленных норм, является основанием для перерасчёта.
Так, за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды, размер платы за коммунальную услугу за расчетный период,
в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии
с приложением N 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления
от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу
за холодную воду.
Принципы и порядок расчета, утверждения и применения предельных индексов определены в Основах формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации (далее – Основы), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400.
Согласно подпункту «г» пункта 5 Основ, при применении и расчете предельных индексов и индексов по субъектам Российской Федерации не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения фактических объемов потребления в результате проведения в порядке, установленном Правилами № 354, перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды.
Необходимо отметить, что в соответствии с требованиями пункта 31 Правил № 354, исполнитель непосредственно при обращении потребителя обязан производить проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе
с учетом предельного индекса, и немедленно, в случае выявления нарушения при начислении платы, выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
В случае не предоставления исполнителем информации, предоставления некорректной либо неполной информации, с целью проведения проверки правильности начисления размера платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса, Вы вправе обратиться в надзорный орган – службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33; по телефону: (391) 212-46-31;
по факсу: (391) 212-45-88; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В случае выявления в результате проверки фактов нарушений, Служба принимает меры (выносит предписание
об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Акт, содержащий подтвержденную в ходе проверки информацию об отклонении качества коммунальной услуги от установленных норм, является основанием для перерасчёта.
Так, за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды, размер платы за коммунальную услугу за расчетный период,
в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии
с приложением N 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления
от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу
за холодную воду.
Принципы и порядок расчета, утверждения и применения предельных индексов определены в Основах формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации (далее – Основы), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400.
Согласно подпункту «г» пункта 5 Основ, при применении и расчете предельных индексов и индексов по субъектам Российской Федерации не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения фактических объемов потребления в результате проведения в порядке, установленном Правилами № 354, перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды.
Необходимо отметить, что в соответствии с требованиями пункта 31 Правил № 354, исполнитель непосредственно при обращении потребителя обязан производить проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе
с учетом предельного индекса, и немедленно, в случае выявления нарушения при начислении платы, выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
В случае не предоставления исполнителем информации, предоставления некорректной либо неполной информации, с целью проведения проверки правильности начисления размера платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса, Вы вправе обратиться в надзорный орган – службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33; по телефону: (391) 212-46-31;
по факсу: (391) 212-45-88; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В случае выявления в результате проверки фактов нарушений, Служба принимает меры (выносит предписание
об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-592 от 30.04.2019, Константин Дмитриевич
Вопрос:
Собственник квартиры умер. На данный момент, до вступления в наследство, там никто не проживает. Почему насчитывают за коммуналку? Кто будет долг платить потом?
Собственник квартиры умер. На данный момент, до вступления в наследство, там никто не проживает. Почему насчитывают за коммуналку? Кто будет долг платить потом?
Ответ:
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо
от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При этом днем открытия наследства считается дата смерти гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства
о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве
на наследство.
Также принятым признается наследство, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,
в частности:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании изложенного, в случае если после смерти наследодателя, наследником совершено одно из вышеуказанных действий, такое наследство признается фактически принятым, что в свою очередь подразумевает соотнесение расходов по его содержанию на наследника включая весь период с даты смерти наследодателя и до момента фактического вступления в наследство.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При этом днем открытия наследства считается дата смерти гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства
о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве
на наследство.
Также принятым признается наследство, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,
в частности:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании изложенного, в случае если после смерти наследодателя, наследником совершено одно из вышеуказанных действий, такое наследство признается фактически принятым, что в свою очередь подразумевает соотнесение расходов по его содержанию на наследника включая весь период с даты смерти наследодателя и до момента фактического вступления в наследство.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-591 от 30.04.2019, Нестерова Лидия Михайловна
Вопрос:
Здравствуйте. Мы купили квартиру в ноябре 2018, а сейчас пришла квитанция за март с каким-то перерасчетом за отопление в плюс 5000. Платим мы исправно. Правомерно ли это, если по факту мы не жили те года, за которые сделали перерасчёт? Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Мы купили квартиру в ноябре 2018, а сейчас пришла квитанция за март с каким-то перерасчетом за отопление в плюс 5000. Платим мы исправно. Правомерно ли это, если по факту мы не жили те года, за которые сделали перерасчёт? Спасибо за ответ.
Ответ:
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе
за отопление, урегулирован нормами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно п.2 Правил № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
То есть потребителем коммунальных услуг является не помещение в многоквартирном доме, а конкретное лицо, занимающее это помещение.
Объем обязательств потребителя по оплате коммунальных услуг определяется периодом потребления этих услуг, то есть обязательства потребителя по оплате коммунальных услуг возникают только в отношении объема коммунальных услуг, потребленных непосредственно этим потребителем, но не его предшественником или лицом, которое будет пользоваться помещением после него (если иное не установлено соглашением потребителя с указанными лицами). Бывшие собственники помещений, потреблявшие услуги отопления в течение определенного периода, не могут быть освобождены от обязанности оплатить фактически потребленный ими в этот период объем данных услуг.
Соответственно, часть неоплаченного бывшими собственниками помещений объема фактически потребленных ими услуг не может быть предъявлена к оплате новым собственникам этих помещений. Следовательно, при прекращении у бывших собственников права собственности на помещение должны были прекратиться и обязательства по оплате ими коммунальных услуг. Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), то на момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое им помещение необходимо провести инвентаризацию таких обязательств, которая выявила бы необходимость произвести доначисления либо произвести возврат излишне начисленной данному потребителю платы.
Таким образом, обязательства бывших собственников помещений по оплате коммунальных услуг не могут быть переложены на других лиц (новых собственников), в связи с чем, часть неоплаченного бывшими собственниками объема фактически потребленных ими услуг не может быть предъявлена к оплате новым собственникам этих помещений.
Также на момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое помещение необходимо выполнить корректировку размера платы по отоплению, начисленной данному потребителю исходя из среднемесячного объема потребления, до объема обязательств оплатить фактический объем потребленных им услуг, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 01.01.02018 г. по 01.11.2018 г. (или иную дату прекращения права собственности на жилое помещение).
Для уточнения порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении Вашего жилого помещения, рекомендуем обратиться к исполнителю данной коммунальной услуги.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391) 212-46-31; на сайт: www.krasnadzor.ru.
за отопление, урегулирован нормами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно п.2 Правил № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
То есть потребителем коммунальных услуг является не помещение в многоквартирном доме, а конкретное лицо, занимающее это помещение.
Объем обязательств потребителя по оплате коммунальных услуг определяется периодом потребления этих услуг, то есть обязательства потребителя по оплате коммунальных услуг возникают только в отношении объема коммунальных услуг, потребленных непосредственно этим потребителем, но не его предшественником или лицом, которое будет пользоваться помещением после него (если иное не установлено соглашением потребителя с указанными лицами). Бывшие собственники помещений, потреблявшие услуги отопления в течение определенного периода, не могут быть освобождены от обязанности оплатить фактически потребленный ими в этот период объем данных услуг.
Соответственно, часть неоплаченного бывшими собственниками помещений объема фактически потребленных ими услуг не может быть предъявлена к оплате новым собственникам этих помещений. Следовательно, при прекращении у бывших собственников права собственности на помещение должны были прекратиться и обязательства по оплате ими коммунальных услуг. Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), то на момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое им помещение необходимо провести инвентаризацию таких обязательств, которая выявила бы необходимость произвести доначисления либо произвести возврат излишне начисленной данному потребителю платы.
Таким образом, обязательства бывших собственников помещений по оплате коммунальных услуг не могут быть переложены на других лиц (новых собственников), в связи с чем, часть неоплаченного бывшими собственниками объема фактически потребленных ими услуг не может быть предъявлена к оплате новым собственникам этих помещений.
Также на момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое помещение необходимо выполнить корректировку размера платы по отоплению, начисленной данному потребителю исходя из среднемесячного объема потребления, до объема обязательств оплатить фактический объем потребленных им услуг, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 01.01.02018 г. по 01.11.2018 г. (или иную дату прекращения права собственности на жилое помещение).
Для уточнения порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении Вашего жилого помещения, рекомендуем обратиться к исполнителю данной коммунальной услуги.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391) 212-46-31; на сайт: www.krasnadzor.ru.
Ответ:
Исходя из объема, предоставленной Вами информации, не представляется возможным ответить на Ваш вопрос.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 19-001-589 от 25.04.2019, Макарова Роза Ефимовна
Вопрос:
Здравствуйте. Я живу в другом городе, но также есть квартира в Красноярске. В обоих местах производят начисления за мусор. Должны ли мне делать перерасчёт по той квартире, где я не проживаю?
Здравствуйте. Я живу в другом городе, но также есть квартира в Красноярске. В обоих местах производят начисления за мусор. Должны ли мне делать перерасчёт по той квартире, где я не проживаю?
Ответ:
До конца 2018 года плата за вывоз твердых бытовых отходов включалась в размер платы за содержание жилого помещения и подлежала оплате
с «кв. м» жилого помещения.
С целью совершенствования порядка начисления размера платы
за жилищно-коммунальные услуги Федеральным законом от 02.06.2016
№ 175-ФЗ «О внесении изменений в статьи 26 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации
от 27.02.2017 № 232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в действующее законодательство внесены существенные изменения, согласно которым расходы на оплату услуг по вывозу твердых бытовых отходов исключены из состава платы за содержание жилого помещения и подлежат учету в составе платы за коммунальные услуги как услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В настоящее время в России осуществляется поэтапный по субъектам Российской Федерации переход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами и новый порядок оплаты данной услуги.
Порядок начисления платы за коммунальную услугу по обращению
с твердыми коммунальными отходами регламентирован положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 № 354.
В Красноярском крае новый порядок оплаты рассматриваемой коммунальной услуги подлежит применению с 01.01.2019, согласно которому расчет платы за данную услугу должен осуществляться исходя из:
нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 19.12.2017 № 1/1934-од;
тарифов, установленных приказами министерства тарифной политики Красноярского края для региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении. В случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно пункту 148(36) Правил № 354 рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, начисление и предъявление гражданам платы
за обращение с твердыми коммунальными отходами правомерно
и урегулировано действующим федеральным законодательством. Установление иного порядка начисления платы за обращение с твердыми коммунальными отходами возможно лишь в случае принятия соответствующих изменений
на федеральном уровне.
При этом необходимо отметить, что согласно пункту 148(22)
Правил № 354 исполнитель при наличии оснований обязан производить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия (то есть более
5 полных календарных дней подряд) потребителя в жилом помещении.
Основанием для перерасчета является письменное заявление потребителя и документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, которые потребитель вправе представить исполнителю до начала периода временного отсутствия либо не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (пункт 91 Правил № 354).
Перечень документов (заверенных копий документов), подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, приведен в пункте 93 Правил № 354.
Обращаем внимание, что данный перечень является открытым, то есть помимо указанных в пункте 93 Правил № 354 документов к заявлению о перерасчете могут прилагаться иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Главное, чтобы такие документы подтверждали факт и срок отсутствия потребителя и были подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации (при наличии печати), имели регистрационный номер и дату выдачи (пункт 94 Правил № 354).
Из вышеизложенного следует, что в случае Вашего отсутствия в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами
на основании письменного заявления и документов, подтверждающих факт
и период Вашего отсутствия, обязан произвести перерасчет платы
за соответствующую коммунальную услугу.
В случае если исполнитель коммунальной услуги по обращению
с твердыми коммунальными отходами при наличии оснований перерасчет размера платы за данную услугу не производит, рекомендуем Вам обращаться
в Службу:
по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
по телефону: 8(391) 212-46-21;
на сайт: www.krasnadzor.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
с «кв. м» жилого помещения.
С целью совершенствования порядка начисления размера платы
за жилищно-коммунальные услуги Федеральным законом от 02.06.2016
№ 175-ФЗ «О внесении изменений в статьи 26 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации
от 27.02.2017 № 232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в действующее законодательство внесены существенные изменения, согласно которым расходы на оплату услуг по вывозу твердых бытовых отходов исключены из состава платы за содержание жилого помещения и подлежат учету в составе платы за коммунальные услуги как услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В настоящее время в России осуществляется поэтапный по субъектам Российской Федерации переход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами и новый порядок оплаты данной услуги.
Порядок начисления платы за коммунальную услугу по обращению
с твердыми коммунальными отходами регламентирован положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 № 354.
В Красноярском крае новый порядок оплаты рассматриваемой коммунальной услуги подлежит применению с 01.01.2019, согласно которому расчет платы за данную услугу должен осуществляться исходя из:
нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 19.12.2017 № 1/1934-од;
тарифов, установленных приказами министерства тарифной политики Красноярского края для региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении. В случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно пункту 148(36) Правил № 354 рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, начисление и предъявление гражданам платы
за обращение с твердыми коммунальными отходами правомерно
и урегулировано действующим федеральным законодательством. Установление иного порядка начисления платы за обращение с твердыми коммунальными отходами возможно лишь в случае принятия соответствующих изменений
на федеральном уровне.
При этом необходимо отметить, что согласно пункту 148(22)
Правил № 354 исполнитель при наличии оснований обязан производить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия (то есть более
5 полных календарных дней подряд) потребителя в жилом помещении.
Основанием для перерасчета является письменное заявление потребителя и документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, которые потребитель вправе представить исполнителю до начала периода временного отсутствия либо не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (пункт 91 Правил № 354).
Перечень документов (заверенных копий документов), подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, приведен в пункте 93 Правил № 354.
Обращаем внимание, что данный перечень является открытым, то есть помимо указанных в пункте 93 Правил № 354 документов к заявлению о перерасчете могут прилагаться иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Главное, чтобы такие документы подтверждали факт и срок отсутствия потребителя и были подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации (при наличии печати), имели регистрационный номер и дату выдачи (пункт 94 Правил № 354).
Из вышеизложенного следует, что в случае Вашего отсутствия в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами
на основании письменного заявления и документов, подтверждающих факт
и период Вашего отсутствия, обязан произвести перерасчет платы
за соответствующую коммунальную услугу.
В случае если исполнитель коммунальной услуги по обращению
с твердыми коммунальными отходами при наличии оснований перерасчет размера платы за данную услугу не производит, рекомендуем Вам обращаться
в Службу:
по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
по телефону: 8(391) 212-46-21;
на сайт: www.krasnadzor.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
# 19-001-588 от 24.04.2019, Миля Татьяна Вальдемаровна
Вопрос:
Как будет проводиться замена лифтов, которым более 30 лет? Планируется ли замена лифта в доме 116, ул. Бограда, г. Красноярск.
Как будет проводиться замена лифтов, которым более 30 лет? Планируется ли замена лифта в доме 116, ул. Бограда, г. Красноярск.
Ответ:
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2017 по 2046 годы (далее – Региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом № 116 по ул. Бограда в г. Красноярске.
Региональной программой определены виды работ по капитальному ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома, а также предельные сроки проведения капитального ремонта таких домов.
Так, согласно Региональной программе замена, модернизация и ремонт лифтов и лифтового оборудования в отношении вышеуказанного многоквартирного дома запланирован на период с 2035 по 2037 годы.
Дополнительно сообщаем, что ознакомиться с периодами проведения работ по капитальному ремонту, определенными в отношении Вашего многоквартирного дома, Вы можете на официальном сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (www.fondkr24.ru) в блоке "Мой дом" в разделе "Баланс дома".
Обращаем внимание, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону:
8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Региональной программой определены виды работ по капитальному ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома, а также предельные сроки проведения капитального ремонта таких домов.
Так, согласно Региональной программе замена, модернизация и ремонт лифтов и лифтового оборудования в отношении вышеуказанного многоквартирного дома запланирован на период с 2035 по 2037 годы.
Дополнительно сообщаем, что ознакомиться с периодами проведения работ по капитальному ремонту, определенными в отношении Вашего многоквартирного дома, Вы можете на официальном сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (www.fondkr24.ru) в блоке "Мой дом" в разделе "Баланс дома".
Обращаем внимание, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону:
8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Всего страниц: 99
Электронный адрес технической поддержки: support@gkh24.ru
