Вопрос-ответ
Задать вопрос
# 24-003-233 от 17.04.2024, Емельянова Лариса Михайловна
Вопрос:
Хочу отключить газ в многоквартирном доме и перейти на электрическую плиту , сказали , что только по состоянию здоровья. Подскажите , так ли это?
Хочу отключить газ в многоквартирном доме и перейти на электрическую плиту , сказали , что только по состоянию здоровья. Подскажите , так ли это?
Ответ:
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, установка бытовых электроплит взамен газовых плит является переоборудованием жилых помещений.
Таким образом, замена газовой плиты на электрическую является переустройством жилого помещения и этот факт должен быть указан в техническом паспорте жилого помещения.
С целью согласования переустройства жилого помещения Вам следует обратиться в органы местного самоуправления Вашего муниципального образования.
Согласно статье 26 ЖК РФ для согласования необходимо предоставить необходимые документы, в том числе:
заявление о переустройстве по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения;
технический паспорт переустраиваемого жилого помещения.
Необходимо отметить, что электрическая энергия представляет собой источник повышенной опасности. Нельзя самовольно увеличивать нагрузку электрической сети сверх пределов, допускаемых проектной документацией, так как это может привести к перегреву токоведущих частей оборудования и пожару. Поэтому приведенный выше порядок обусловлен необходимостью:
соблюдения характеристик надежности и безопасности (в том числе пожарной) многоквартирного дома;
безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, постоянной готовности инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг гражданам.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, установка бытовых электроплит взамен газовых плит является переоборудованием жилых помещений.
Таким образом, замена газовой плиты на электрическую является переустройством жилого помещения и этот факт должен быть указан в техническом паспорте жилого помещения.
С целью согласования переустройства жилого помещения Вам следует обратиться в органы местного самоуправления Вашего муниципального образования.
Согласно статье 26 ЖК РФ для согласования необходимо предоставить необходимые документы, в том числе:
заявление о переустройстве по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения;
технический паспорт переустраиваемого жилого помещения.
Необходимо отметить, что электрическая энергия представляет собой источник повышенной опасности. Нельзя самовольно увеличивать нагрузку электрической сети сверх пределов, допускаемых проектной документацией, так как это может привести к перегреву токоведущих частей оборудования и пожару. Поэтому приведенный выше порядок обусловлен необходимостью:
соблюдения характеристик надежности и безопасности (в том числе пожарной) многоквартирного дома;
безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, постоянной готовности инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг гражданам.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-231 от 15.04.2024, Тарасов Михаил Михайлович
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какая информация подлежит отражению в уведомлении о проведении первого заочного ОСС с использованием ГИС ЖКХ?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какая информация подлежит отражению в уведомлении о проведении первого заочного ОСС с использованием ГИС ЖКХ?
Ответ:
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ регламентирован положениями ст. 47.1 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ в случае использования ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников должны быть указаны следующие сведения:
сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
форма проведения данного собрания (в Вашем случае заочное голосование);
повестка дня данного собрания;
порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;
сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);
место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;
дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) с использованием ГИС ЖКХ по вопросам, поставленным на голосование;
порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Обращаем внимание, что в случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по данному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ в случае использования ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников должны быть указаны следующие сведения:
сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
форма проведения данного собрания (в Вашем случае заочное голосование);
повестка дня данного собрания;
порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;
сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);
место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;
дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) с использованием ГИС ЖКХ по вопросам, поставленным на голосование;
порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Обращаем внимание, что в случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по данному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-230 от 15.04.2024, Мелешко Екатерина Геннадьевна
Вопрос:
Я пенсионерка, мне 73 года, инвалид II группы. Квартира принадлежит моему сыну, но живу я одна. В ней прописана я и несовершеннолетний ребенок. Могу ли я рассчитывать на 50% льготу по жкх? Куда нужно обратиться, чтобы ее оформить? Какие документы потребуются?
Я пенсионерка, мне 73 года, инвалид II группы. Квартира принадлежит моему сыну, но живу я одна. В ней прописана я и несовершеннолетний ребенок. Могу ли я рассчитывать на 50% льготу по жкх? Куда нужно обратиться, чтобы ее оформить? Какие документы потребуются?
Ответ:
Консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению (далее - Call-центр) реализует деятельность по проведению информационно-разъяснительной работы с гражданами в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Благодаря деятельности Сall-центра для жителей края представлена возможность бесплатного консультирования на системной основе в рабочие дни с 9.00 до 20.00 посредством обращения:
на телефон «горячей линии» 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
на телефон в городском формате 8(391)273-03-00 (для жителей г. Красноярска);
через online-консультант на сайте gkh24.ru;
в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Деятельность по предоставлению льгот и субсидий гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг Сall-центр не осуществляет.
Полномочия по организации предоставления льгот и субсидий гражданам, проживающим на территории Красноярского края, на оплату жилых помещений и коммунальных услуг и иных мер социальной поддержки отдельным категориям граждан за счет субвенций из федерального, краевого бюджетов, в соответствии с Положением о министерстве социальной политики Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 07.08.2008 № 30-п, представлены министерству социальной политики Красноярского края.
В целях получения консультации по указанному вопросу рекомендуем Вам обратиться в управление социальной защиты по месту жительства либо в министерство социальной политики Красноярского края по единому справочному телефону: 8-800-100-00-01.
Благодаря деятельности Сall-центра для жителей края представлена возможность бесплатного консультирования на системной основе в рабочие дни с 9.00 до 20.00 посредством обращения:
на телефон «горячей линии» 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
на телефон в городском формате 8(391)273-03-00 (для жителей г. Красноярска);
через online-консультант на сайте gkh24.ru;
в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Деятельность по предоставлению льгот и субсидий гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг Сall-центр не осуществляет.
Полномочия по организации предоставления льгот и субсидий гражданам, проживающим на территории Красноярского края, на оплату жилых помещений и коммунальных услуг и иных мер социальной поддержки отдельным категориям граждан за счет субвенций из федерального, краевого бюджетов, в соответствии с Положением о министерстве социальной политики Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 07.08.2008 № 30-п, представлены министерству социальной политики Красноярского края.
В целях получения консультации по указанному вопросу рекомендуем Вам обратиться в управление социальной защиты по месту жительства либо в министерство социальной политики Красноярского края по единому справочному телефону: 8-800-100-00-01.
# 24-003-229 от 15.04.2024, Кирикова Александра
Вопрос:
У меня 1/3 доля в 2-комнатной квартире. 3 года назад умерла мама, брат вступил в наследство в на 2/3 доли, должен ли он платить за квартиру, не проживая в ней?
У меня 1/3 доля в 2-комнатной квартире. 3 года назад умерла мама, брат вступил в наследство в на 2/3 доли, должен ли он платить за квартиру, не проживая в ней?
Ответ:
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, каждый собственник жилого помещения независимо от факта проживания, обязан нести расходы по оплате за содержание жилого помещения соразмерно принадлежащей доле в праве собственности.
В случае если у собственников жилого помещения определены доли в праве общей собственности, имеются соответствующие документы, полученные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, то для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения (в случае если предъявляется единая квитанция на оплату услуг ЖКХ) соразмерно доле в праве общей собственности необходимо обратиться с соответствующим заявлением к исполнителю услуг с приложением копий подтверждающих документов.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, каждый собственник жилого помещения независимо от факта проживания, обязан нести расходы по оплате за содержание жилого помещения соразмерно принадлежащей доле в праве собственности.
В случае если у собственников жилого помещения определены доли в праве общей собственности, имеются соответствующие документы, полученные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, то для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения (в случае если предъявляется единая квитанция на оплату услуг ЖКХ) соразмерно доле в праве общей собственности необходимо обратиться с соответствующим заявлением к исполнителю услуг с приложением копий подтверждающих документов.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-226 от 15.04.2024, Захаров Иван
Вопрос:
Проживаю в Канске, у нас тарифы на тепло космические. С чем связано это, топят как всегда, организация не менялась, но суммы каждый месяц страшные. Разберитесь
Проживаю в Канске, у нас тарифы на тепло космические. С чем связано это, топят как всегда, организация не менялась, но суммы каждый месяц страшные. Разберитесь
Ответ:
На территории Красноярского края полномочия по:
установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций;
осуществлению государственного контроля (надзора) в области государственного регулирования тарифов, согласно Положению о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденному постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п, представлены министерству тарифной политики Красноярского края.
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Тарифы рассчитываются не для сел и городов, а индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса, технического состояния установленного технологического оборудования и прочих факторов.
Необходимо отметить, что рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов: инфляционными процессами, ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов. Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом. Кроме этого, установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Разница в размере тарифов на коммунальные ресурсы в субъектах РФ, городских округах и муниципальных районах края обусловлена различием следующих факторов:
объём реализации коммунальных услуг – обратно-пропорциональная зависимость, чем больше объем реализации услуг, тем меньше размер тарифа;
территориальное расположение и характер местности;
степень изношенности сетей и их протяженность;
уровень энергоемкости установленного оборудования;
техническое состояние основных фондов.
Следовательно, тарифы на один и тот же коммунальный ресурс по многоквартирным и жилым домам, расположенным на территории одного муниципального образования или в разных населенных пунктах, либо в разных регионах России различаются в зависимости от того, какая ресурсоснабжающая организация является поставщиком такого ресурса в отношении каждого конкретного многоквартирного и жилого дома.
Стоит отметить, что на территории Красноярского края органом государственного жилищного надзора, уполномоченным на осуществление проверок в отношении юридических лиц, а также на принятие мер реагирования в случае выявления фактов нарушений требований жилищного законодательства, в соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, является служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Таким образом, с целью организации проведения проверки правильности начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а также принятия мер реагирования в случае выявления в результате такой проверки фактов нарушения действующего законодательства, Вы вправе обратиться в Службу.
Письменное обращение в Службу можно направить почтой России по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон: 8 (391) 212-46-31, кроме того можно направить электронное обращение в личном кабинете физического лица на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций;
осуществлению государственного контроля (надзора) в области государственного регулирования тарифов, согласно Положению о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденному постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п, представлены министерству тарифной политики Красноярского края.
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Тарифы рассчитываются не для сел и городов, а индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса, технического состояния установленного технологического оборудования и прочих факторов.
Необходимо отметить, что рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов: инфляционными процессами, ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов. Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом. Кроме этого, установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Разница в размере тарифов на коммунальные ресурсы в субъектах РФ, городских округах и муниципальных районах края обусловлена различием следующих факторов:
объём реализации коммунальных услуг – обратно-пропорциональная зависимость, чем больше объем реализации услуг, тем меньше размер тарифа;
территориальное расположение и характер местности;
степень изношенности сетей и их протяженность;
уровень энергоемкости установленного оборудования;
техническое состояние основных фондов.
Следовательно, тарифы на один и тот же коммунальный ресурс по многоквартирным и жилым домам, расположенным на территории одного муниципального образования или в разных населенных пунктах, либо в разных регионах России различаются в зависимости от того, какая ресурсоснабжающая организация является поставщиком такого ресурса в отношении каждого конкретного многоквартирного и жилого дома.
Стоит отметить, что на территории Красноярского края органом государственного жилищного надзора, уполномоченным на осуществление проверок в отношении юридических лиц, а также на принятие мер реагирования в случае выявления фактов нарушений требований жилищного законодательства, в соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, является служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Таким образом, с целью организации проведения проверки правильности начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а также принятия мер реагирования в случае выявления в результате такой проверки фактов нарушения действующего законодательства, Вы вправе обратиться в Службу.
Письменное обращение в Службу можно направить почтой России по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон: 8 (391) 212-46-31, кроме того можно направить электронное обращение в личном кабинете физического лица на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-225 от 15.04.2024, Богданова Людмила Борисовна
Вопрос:
Здравствуйте . У меня по отоплению увеличилась плата за март. Как поясняет СГК, это из-за того что вовремя не поверили счетчик на доме по отоплению и начисления произвели по среднему за пол года и попали в среднее зимние месяцы, в связи с чем у меня вопросы. Во-первых, как я могу проверить правильно ли мне рассчитали среднее, во-вторых, будет ли перерасчет после поверки счетчика?
Здравствуйте . У меня по отоплению увеличилась плата за март. Как поясняет СГК, это из-за того что вовремя не поверили счетчик на доме по отоплению и начисления произвели по среднему за пол года и попали в среднее зимние месяцы, в связи с чем у меня вопросы. Во-первых, как я могу проверить правильно ли мне рассчитали среднее, во-вторых, будет ли перерасчет после поверки счетчика?
Ответ:
Порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению регламентирован требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 при способе оплаты за отопление в течение отопительного периода (1/9) и наличии общедомового прибора учета тепловой энергии начисление платы за рассматриваемую услугу производится исходя из объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период.
В свою очередь пунктом 59(1) Правил № 354 определено, что плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовый прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
С учетом изложенного, применительно к Вашей ситуации, перерасчет платы исходя из показаний ранее вышедшего из строя общедомового прибора учета положениями Правил № 354 не предусмотрен.
С целью организации и проведения проверки по факту правильности начисления платы за коммунальную услугу по отоплению рекомендуем Вам обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Письменное обращение в Службу можно направить почтой России по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон: 8 (391) 212-46-31, кроме того можно направить электронное обращение в личном кабинете физического лица на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 при способе оплаты за отопление в течение отопительного периода (1/9) и наличии общедомового прибора учета тепловой энергии начисление платы за рассматриваемую услугу производится исходя из объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период.
В свою очередь пунктом 59(1) Правил № 354 определено, что плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовый прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
С учетом изложенного, применительно к Вашей ситуации, перерасчет платы исходя из показаний ранее вышедшего из строя общедомового прибора учета положениями Правил № 354 не предусмотрен.
С целью организации и проведения проверки по факту правильности начисления платы за коммунальную услугу по отоплению рекомендуем Вам обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Письменное обращение в Службу можно направить почтой России по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон: 8 (391) 212-46-31, кроме того можно направить электронное обращение в личном кабинете физического лица на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
# 24-003-224 от 15.04.2024, Зайцева Нина Ивановна
Вопрос:
Добрый день!Я произвожу оплату за все услуги ЖКХ каждый меся, и в квитанции указана какая-то площадь 2,33 на содержание общего имущества.Обратилась в компанию они ничего пояснить не могут, как они на эту цифру вышли. Могу ли я состоятельно ее посчитать?
Добрый день!Я произвожу оплату за все услуги ЖКХ каждый меся, и в квитанции указана какая-то площадь 2,33 на содержание общего имущества.Обратилась в компанию они ничего пояснить не могут, как они на эту цифру вышли. Могу ли я состоятельно ее посчитать?
Ответ:
Согласно требованиям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя, в том числе плату за коммунальные ресурсы (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные ресурсы на содержание).
Размер платы за коммунальные услуги на содержание определяется как произведение:
тарифа на коммунальные ресурсы;
объема коммунальных ресурсов на содержание.
В свою очередь в соответствии с положениями п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, объем коммунального ресурса на содержание, приходящийся на конкретную квартиру, определяется исходя из показателя доли собственника квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее – доля в праве общей собственности). Указанный показатель пропорционален размеру общей площади квартиры и рассчитывается с учетом общей площади квартиры, а также следующих значений из технической документации на многоквартирный дом:
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общая площадь всех жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме.
В целях уточнения информации по вопросу определения показателя доли в праве общей собственности, приходящегося на Вашу квартиру, рекомендуем обратиться с письменным обращением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме в данном случае составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, ТСЖ или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Обращение может быть вручено нарочным способом самим собственником (пользователем) либо направлено посредством:
почтового отправления;
электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, ТСЖ или кооператива;
ГИС ЖКХ;
Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Правил № 416).
В случае не предоставления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, информации, предоставления некорректной либо неполной информации Вам необходимо обращаться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба):
по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
по телефону: 8(391) 212-46-21;
на сайт: www.krasnadzor.ru.
В соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, в полномочия Службы входит принятие мер реагирования в случае выявления фактов нарушения установленных требований жилищного законодательства.
Обращаем внимание, что при направлении в надзорный орган обращения по указанному вопросу, для проведения адресной проверки, необходимо указывать точный адрес проживания (в том числе номер жилого помещения). Отсутствие в обращении указанных сведений, не позволит надзорному органу провести адресную проверку, предметом которой будет являться выявление фактов указанных в таком обращении.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Размер платы за коммунальные услуги на содержание определяется как произведение:
тарифа на коммунальные ресурсы;
объема коммунальных ресурсов на содержание.
В свою очередь в соответствии с положениями п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, объем коммунального ресурса на содержание, приходящийся на конкретную квартиру, определяется исходя из показателя доли собственника квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее – доля в праве общей собственности). Указанный показатель пропорционален размеру общей площади квартиры и рассчитывается с учетом общей площади квартиры, а также следующих значений из технической документации на многоквартирный дом:
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общая площадь всех жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме.
В целях уточнения информации по вопросу определения показателя доли в праве общей собственности, приходящегося на Вашу квартиру, рекомендуем обратиться с письменным обращением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме в данном случае составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, ТСЖ или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Обращение может быть вручено нарочным способом самим собственником (пользователем) либо направлено посредством:
почтового отправления;
электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, ТСЖ или кооператива;
ГИС ЖКХ;
Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Правил № 416).
В случае не предоставления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, информации, предоставления некорректной либо неполной информации Вам необходимо обращаться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба):
по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
по телефону: 8(391) 212-46-21;
на сайт: www.krasnadzor.ru.
В соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, в полномочия Службы входит принятие мер реагирования в случае выявления фактов нарушения установленных требований жилищного законодательства.
Обращаем внимание, что при направлении в надзорный орган обращения по указанному вопросу, для проведения адресной проверки, необходимо указывать точный адрес проживания (в том числе номер жилого помещения). Отсутствие в обращении указанных сведений, не позволит надзорному органу провести адресную проверку, предметом которой будет являться выявление фактов указанных в таком обращении.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-223 от 12.04.2024, Иванова Лариса Дмитриевна
Вопрос:
Здравствуйте, хотела бы вас поблагодарить за ответы, на которые вы отвечаете. Писала вам и ни раз и всегда отвечаете по законам. Благодарю!Но все таки у меня еще существует проблема с соседом. Он постоянно курит и этот запах стоит у меня в квартире. Пыталась с ним поговорить по нормальному, не слышитПисала участковому, говрит несите докозательство. Но как он на верху , я внизу. Вчера например балкон в городе у вас сгорел, кто-то бросил горящий бычок. Страшно жить в таких условиях, я аллергик к тому же. Что можете посоветовать?Заранее спасибо!
Здравствуйте, хотела бы вас поблагодарить за ответы, на которые вы отвечаете. Писала вам и ни раз и всегда отвечаете по законам. Благодарю!Но все таки у меня еще существует проблема с соседом. Он постоянно курит и этот запах стоит у меня в квартире. Пыталась с ним поговорить по нормальному, не слышитПисала участковому, говрит несите докозательство. Но как он на верху , я внизу. Вчера например балкон в городе у вас сгорел, кто-то бросил горящий бычок. Страшно жить в таких условиях, я аллергик к тому же. Что можете посоветовать?Заранее спасибо!
Ответ:
В соответствии с абз. 2 п. 85 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, запрещается использование открытого огня на балконах (лоджиях) квартир, жилых комнат общежитий и номеров гостиниц.
В письме МЧС России от 26.02.2021 № ИГ-19-546 при рассмотрении вопроса о правомерности курения табака при использовании балкона (лоджии) сделан вывод о том, что вышеуказанный запрет на использования открытого огня на балконах (лоджиях) квартир не ограничивает свободы граждан на употребление табака (курение), в том числе различных электронных устройств нагревания табака и испарителей на балконах (лоджиях) квартир и направлены, в первую очередь, на повышение культуры безопасности граждан и, как следствие, снижение количества пожаров, а также сокращение гибели и пострадавших на них людей.
Вместе с тем, в случае наступления общественно опасных последствий, повлекших возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение вреда здоровью человека, причиной которых явилось брошенный вниз окурок, вылетевшая горящая искра, попавшие на балкон либо в открытое окно другой квартиры (помещения), законодательством предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции», на основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.
Таким образом, в случае если такое решение собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, а также не может быть принято в связи с отсутствием изолированных помещений общего пользования, которые оборудованы системами вентиляции, то курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов в помещениях, отнесенных к составу общего имущества, является неправомерным.
За нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции установлена гражданско-правовая и административная ответственность.
В рамках гражданско-правовой ответственности любое лицо, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о компенсации морального вреда, причиненного незаконными действиями лица, осуществляющего курение табака, вне зависимости от используемого места потребления (в местах общего пользования либо при использовании балконов (лоджий).
Действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав граждан в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма (п. 2 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018).
В рамках административной ответственности, пострадавшее лицо для наложения штрафа в отношении лица, осуществляющего курение табака, вправе обратиться к участковому уполномоченному полиции.
Обращаем внимание, что в качестве доказательства также допускается наличие свидетельских показаний и других доказательств, оценка которых позволит уполномоченному органу установить наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В письме МЧС России от 26.02.2021 № ИГ-19-546 при рассмотрении вопроса о правомерности курения табака при использовании балкона (лоджии) сделан вывод о том, что вышеуказанный запрет на использования открытого огня на балконах (лоджиях) квартир не ограничивает свободы граждан на употребление табака (курение), в том числе различных электронных устройств нагревания табака и испарителей на балконах (лоджиях) квартир и направлены, в первую очередь, на повышение культуры безопасности граждан и, как следствие, снижение количества пожаров, а также сокращение гибели и пострадавших на них людей.
Вместе с тем, в случае наступления общественно опасных последствий, повлекших возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение вреда здоровью человека, причиной которых явилось брошенный вниз окурок, вылетевшая горящая искра, попавшие на балкон либо в открытое окно другой квартиры (помещения), законодательством предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции», на основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.
Таким образом, в случае если такое решение собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, а также не может быть принято в связи с отсутствием изолированных помещений общего пользования, которые оборудованы системами вентиляции, то курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов в помещениях, отнесенных к составу общего имущества, является неправомерным.
За нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции установлена гражданско-правовая и административная ответственность.
В рамках гражданско-правовой ответственности любое лицо, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о компенсации морального вреда, причиненного незаконными действиями лица, осуществляющего курение табака, вне зависимости от используемого места потребления (в местах общего пользования либо при использовании балконов (лоджий).
Действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав граждан в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма (п. 2 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018).
В рамках административной ответственности, пострадавшее лицо для наложения штрафа в отношении лица, осуществляющего курение табака, вправе обратиться к участковому уполномоченному полиции.
Обращаем внимание, что в качестве доказательства также допускается наличие свидетельских показаний и других доказательств, оценка которых позволит уполномоченному органу установить наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-222 от 12.04.2024, Ильина Ольга Владимировна
Вопрос:
Добрый день. На доме проходит собрание до 15 апреля, нужно сдать бланк голосования. И один из вопросов, арендная плата оборудования сетей провайдеров. У вас на сайте читала, что принят закон, что они теперь на дома заходят без собрания и деньги от них мы уже увидим, как было раньше.Так ли это. И еще у нас вопрос по аренде рекламы на фасаде 1000 рублей, теперь тоже не получится эти деньги использовать на общее имущество. Кто хочет пусть заходит и висят потом эти веники по всему подьезду
Добрый день. На доме проходит собрание до 15 апреля, нужно сдать бланк голосования. И один из вопросов, арендная плата оборудования сетей провайдеров. У вас на сайте читала, что принят закон, что они теперь на дома заходят без собрания и деньги от них мы уже увидим, как было раньше.Так ли это. И еще у нас вопрос по аренде рекламы на фасаде 1000 рублей, теперь тоже не получится эти деньги использовать на общее имущество. Кто хочет пусть заходит и висят потом эти веники по всему подьезду
Ответ:
Принят Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 67), положениями которого предусмотрено внесение следующих изменений в ЖК РФ.
Монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи) на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме, заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Взимание платы за следующие действия не предусмотрено:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
При этом принятие решения о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (п. 3.8 ч. 2 ст. 44).
Решение общего собрания по вопросу демонтажа сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Кроме того, Федеральным законом № 67 предусмотрено, что заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 67 договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи, за доступ к объектам общего имущества и т.д. (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).
Положения, внесенные Федеральным законом № 67, подлежат применению с 06.04.2024.
Обращаем внимание, что вышеприведенные нормы не регулируют отношения в части размещения рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи) на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме, заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Взимание платы за следующие действия не предусмотрено:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
При этом принятие решения о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (п. 3.8 ч. 2 ст. 44).
Решение общего собрания по вопросу демонтажа сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Кроме того, Федеральным законом № 67 предусмотрено, что заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 67 договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи, за доступ к объектам общего имущества и т.д. (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).
Положения, внесенные Федеральным законом № 67, подлежат применению с 06.04.2024.
Обращаем внимание, что вышеприведенные нормы не регулируют отношения в части размещения рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-221 от 12.04.2024, Куимов Максим
Вопрос:
Разъясните, надо нам жильцам проводить собрание если мы хотим установить на придомовой территории велосипедную парковку и откуда будут списываться деньги с текущего ремонта или содержания дома.
Разъясните, надо нам жильцам проводить собрание если мы хотим установить на придомовой территории велосипедную парковку и откуда будут списываться деньги с текущего ремонта или содержания дома.
Ответ:
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, границы и размер которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и является их общим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Учитывая, что в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого отнесено, в том числе принятие решений об установлении порядка пользования общим имуществом, следовательно для оборудования на придомовой территории парковочных мест для велосипедов и приобретения велосипедной стойки, при условии, что земельный участок отнесен к составу общего имущества собственников, необходимо наличие соответствующего решения с определением источника финансирования работ.
Таким образом, в связи с тем, что оборудование парковочных мест для велосипедов на придомовой территории, а также их последующее содержание не предусмотрено в составе обязательных видов работ для лица, ответственного за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следовательно данные обязанности могут быть возложены на управляющую организацию на основании решения общего собрания собственников помещений при определении затрат со строки «текущий ремонт» при условии достаточности накопленных денежных средств.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Учитывая, что в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого отнесено, в том числе принятие решений об установлении порядка пользования общим имуществом, следовательно для оборудования на придомовой территории парковочных мест для велосипедов и приобретения велосипедной стойки, при условии, что земельный участок отнесен к составу общего имущества собственников, необходимо наличие соответствующего решения с определением источника финансирования работ.
Таким образом, в связи с тем, что оборудование парковочных мест для велосипедов на придомовой территории, а также их последующее содержание не предусмотрено в составе обязательных видов работ для лица, ответственного за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следовательно данные обязанности могут быть возложены на управляющую организацию на основании решения общего собрания собственников помещений при определении затрат со строки «текущий ремонт» при условии достаточности накопленных денежных средств.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-220 от 12.04.2024, Лейман Николай Федорович
Вопрос:
В нашем подьезде проводят ремонт, запах от краски стоит ужасный.Собрания, что будет ремонт не было. Подскажите, если регламент на краски, какими они должны их красить. Дома нахожусь, задыхаюсь, что делать?
В нашем подьезде проводят ремонт, запах от краски стоит ужасный.Собрания, что будет ремонт не было. Подскажите, если регламент на краски, какими они должны их красить. Дома нахожусь, задыхаюсь, что делать?
Ответ:
Требования к краскам для отделки подъездов могут различаться в зависимости от конкретных задач и типов окрашиваемого основания. Однако, для красок, используемых в подъездах жилых домов, предъявляются требования, в том числе к ее экологической безопасности. Краска должна быть безопасной для здоровья людей и окружающей среды. Она не должна содержать вредных веществ, растворителей и тяжелых металлов или других токсичных компонентов, которые могут испаряться, загрязнять воздух и оказывать негативное влияние на здоровье человека, а также должна быть предназначена для внутренних работ. Кроме того, при проведении работ по покраске должен соблюдаться режим проветривания помещения.
С целью установления факта превышения в воздухе допустимой концентрации загрязняющих веществ, способных ухудшить состояние здоровья граждан, а также принятия мер реагирования в случае установления фактов нарушений Вы вправе обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю (далее – Роспотребнадзор) по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Каратанова, 21. Консультационные услуги оказываются через телефон информационно-справочной линии (телефон «Горячей линии») 8 (391) 226-89-50 понедельник - четверг с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, пятница с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00. Обращения в электронном виде принимаются через официальный сайт Роспотребнадзора www.24.rospotrebnadzor.ru путем заполнения специальной формы в разделе «Прием обращений граждан, общественных объединений и других юридических лиц».
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный); через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru
С целью установления факта превышения в воздухе допустимой концентрации загрязняющих веществ, способных ухудшить состояние здоровья граждан, а также принятия мер реагирования в случае установления фактов нарушений Вы вправе обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю (далее – Роспотребнадзор) по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Каратанова, 21. Консультационные услуги оказываются через телефон информационно-справочной линии (телефон «Горячей линии») 8 (391) 226-89-50 понедельник - четверг с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, пятница с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00. Обращения в электронном виде принимаются через официальный сайт Роспотребнадзора www.24.rospotrebnadzor.ru путем заполнения специальной формы в разделе «Прием обращений граждан, общественных объединений и других юридических лиц».
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный); через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru
# 24-003-219 от 12.04.2024, Кудрина Ольга Николаевна
Вопрос:
Здравствуйте! Я являюсь председателем ТСЖ. Наш дом хочет провести ремонт общедомовых сетей водоотведения ХВС и ГВС в рамках капитального ремонта, за счет средств фонда сформированного на специальном счете. Можем ли мы выполнить данные работы раньше срока предусмотренного региональной программой?
Здравствуйте! Я являюсь председателем ТСЖ. Наш дом хочет провести ремонт общедомовых сетей водоотведения ХВС и ГВС в рамках капитального ремонта, за счет средств фонда сформированного на специальном счете. Можем ли мы выполнить данные работы раньше срока предусмотренного региональной программой?
Ответ:
Согласно части 4.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-218 от 10.04.2024, Галя Головачева
Вопрос:
здравствуйте. в нашей квартире 3 собственника, но платежках прописывают только мои данные. я хочу чтобы платежи разделили на всех, так как у нас разногласия по оплате. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы каждому приходили свои счета?
здравствуйте. в нашей квартире 3 собственника, но платежках прописывают только мои данные. я хочу чтобы платежи разделили на всех, так как у нас разногласия по оплате. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы каждому приходили свои счета?
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, в случае если у собственников жилого помещения определены доли в праве общей собственности, имеются соответствующие документы, полученные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, то для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей собственности необходимо обратиться с соответствующим заявлением к исполнителю услуг с приложением копий подтверждающих документов.
В случае если доля каждого из собственников жилого помещения в составе общей собственности не определена, то такие собственники вправе самостоятельно заключить между собой соглашение, определяющее размер расходных обязательств каждого собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При недостижении согласия любой из сособственников жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении доли участия каждого собственника в расходных обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, в случае если у собственников жилого помещения определены доли в праве общей собственности, имеются соответствующие документы, полученные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, то для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей собственности необходимо обратиться с соответствующим заявлением к исполнителю услуг с приложением копий подтверждающих документов.
В случае если доля каждого из собственников жилого помещения в составе общей собственности не определена, то такие собственники вправе самостоятельно заключить между собой соглашение, определяющее размер расходных обязательств каждого собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При недостижении согласия любой из сособственников жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении доли участия каждого собственника в расходных обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-217 от 10.04.2024, Луговой Василий
Вопрос:
Скажите есть ли какое-то приложение для проверки предельного индекса. Живу в Енисейске, каждый месяц разные цифры компенсации приходят.
Скажите есть ли какое-то приложение для проверки предельного индекса. Живу в Енисейске, каждый месяц разные цифры компенсации приходят.
Ответ:
На территории Красноярского края реализуются положения ст. 157.1 ЖК РФ, согласно которым не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов, утвержденных высшим должностным лицом субъекта РФ.
Ежемесячный размер компенсации части платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом может быть различным. Это обусловлено тем, что при определении размера компенсации по предельному индексу необходимо учитывать плату за следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);
обращение с твердыми коммунальными отходами.
При приведении размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом должен соблюдаться принцип неизменности набора и объема потребляемых услуг, а также неизменности порядка оплаты коммунальных услуг.
В случае, когда рост размера платы по комплексу коммунальных услуг обусловлен увеличением объема потребления таких услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация размера платы в соответствии с предельным индексом не производится.
Если уменьшение размера платы за коммунальные услуги обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация части расходов на оплату коммунальных услуг будет ниже.
С информацией об обосновании величины утвержденных предельных индексов, порядке предоставления компенсации части платы за коммунальные услуги, алгоритме проверки роста платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом можно ознакомиться в сети Интернет на сайте gkh24.ru в разделе «Ограничение роста платы за коммунальные услуги».
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Ежемесячный размер компенсации части платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом может быть различным. Это обусловлено тем, что при определении размера компенсации по предельному индексу необходимо учитывать плату за следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);
обращение с твердыми коммунальными отходами.
При приведении размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом должен соблюдаться принцип неизменности набора и объема потребляемых услуг, а также неизменности порядка оплаты коммунальных услуг.
В случае, когда рост размера платы по комплексу коммунальных услуг обусловлен увеличением объема потребления таких услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация размера платы в соответствии с предельным индексом не производится.
Если уменьшение размера платы за коммунальные услуги обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация части расходов на оплату коммунальных услуг будет ниже.
С информацией об обосновании величины утвержденных предельных индексов, порядке предоставления компенсации части платы за коммунальные услуги, алгоритме проверки роста платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом можно ознакомиться в сети Интернет на сайте gkh24.ru в разделе «Ограничение роста платы за коммунальные услуги».
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 24-003-216 от 09.04.2024, Крускина Татьяна Васильевна
Вопрос:
В Канске в домах, которые обслуживает ООО "Горизонт", установили общедомовые счетчики на холодную воду, не получив согласия жильцов и даже не поставив их в известность. Теперь с жителей требуют деньги за счетчики и их установку. В среднем - более двух тысяч в месяц с трехкомнатной квартиры. Законна ли такая "принудительная" установка счетчиков и правомерны ли действия УК?
В Канске в домах, которые обслуживает ООО "Горизонт", установили общедомовые счетчики на холодную воду, не получив согласия жильцов и даже не поставив их в известность. Теперь с жителей требуют деньги за счетчики и их установку. В среднем - более двух тысяч в месяц с трехкомнатной квартиры. Законна ли такая "принудительная" установка счетчиков и правомерны ли действия УК?
Ответ:
Порядок установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (далее – ОПУ) регламентирован Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ).
Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме (далее – собственники) обязаны обеспечить оснащение таких домов ОПУ используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ расходы, связанные с установкой ОПУ, несут собственники.
С учетом анализа жилищного законодательства и законодательства
об энергосбережении, а также сформированной судебной практики,
ОПУ могут устанавливаться:
ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО);
лицами, ответственными за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами (далее – УК, ТСЖ, ЖСК);
специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(далее – региональный оператор).
Основания установки ОПУ, а также источники финансирования и порядок оплаты работ по установке ОПУ следующие:
1. Установка ОПУ РСО.
В рамках исполнения возложенных на РСО законодательством об энергосбережении обязанностей по установке ОПУ потребления энергоресурсов в случаях:
обращений собственников или УК, ТСЖ, ЖСК с соответствующим заявлением;
выявления РСО фактов нарушений установленных требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета
и не устранения таких нарушений совершившими лицами до истечения двух месяцев с момента их выявления.
Финансирование расходов РСО по установке ОПУ осуществляется за счет средств РСО с последующим возмещением собственниками расходов, понесенных такой организацией в связи с установкой ОПУ, равными долями в течение пяти лет с даты установки при условии, что собственниками не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
2. Установка ОПУ УК, ТСЖ, ЖСК.
В рамках исполнения возложенных на УК, ТСЖ, ЖСК законодательством обязательств в случаях:
принятия на общем собрании собственников соответствующего решения;
исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом (содержание общего имущества включает в себя в том числе, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а именно: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)). В указанном случае УК, ТСЖ, ЖСК обращаются в РСО с заявлением о заключении договора, регулирующего условия установки ОПУ.
Финансирование расходов УК, ТСЖ, ЖСК по установке ОПУ осуществляется за счет средств собственников в случае принятия ими соответствующего решения с определением в качестве источника финансирования средств, накопленных по статье содержание жилого помещения (при их наличии), а при их отсутствии путем определения иного источника финансирования (к примеру, разовый сбор либо в рассрочку по согласованию с УК, ТСЖ, ЖСК поскольку стоимость установки ОПУ может варьироваться).
В отсутствии решения собственников за счет средств РСО с последующим возмещением собственниками таких расходов равными долями в течение пяти лет с даты их установки при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
На основании изложенного, в соответствии с требованиями законодательства ОПУ могут быть установлены без решения собственников помещений в многоквартирном доме, при этом таким собственникам должно быть предоставлено право по возмещению расходов, понесенных организациями на установку ОПУ, в рассрочку сроком до пяти лет.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме (далее – собственники) обязаны обеспечить оснащение таких домов ОПУ используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ расходы, связанные с установкой ОПУ, несут собственники.
С учетом анализа жилищного законодательства и законодательства
об энергосбережении, а также сформированной судебной практики,
ОПУ могут устанавливаться:
ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО);
лицами, ответственными за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами (далее – УК, ТСЖ, ЖСК);
специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(далее – региональный оператор).
Основания установки ОПУ, а также источники финансирования и порядок оплаты работ по установке ОПУ следующие:
1. Установка ОПУ РСО.
В рамках исполнения возложенных на РСО законодательством об энергосбережении обязанностей по установке ОПУ потребления энергоресурсов в случаях:
обращений собственников или УК, ТСЖ, ЖСК с соответствующим заявлением;
выявления РСО фактов нарушений установленных требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета
и не устранения таких нарушений совершившими лицами до истечения двух месяцев с момента их выявления.
Финансирование расходов РСО по установке ОПУ осуществляется за счет средств РСО с последующим возмещением собственниками расходов, понесенных такой организацией в связи с установкой ОПУ, равными долями в течение пяти лет с даты установки при условии, что собственниками не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
2. Установка ОПУ УК, ТСЖ, ЖСК.
В рамках исполнения возложенных на УК, ТСЖ, ЖСК законодательством обязательств в случаях:
принятия на общем собрании собственников соответствующего решения;
исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом (содержание общего имущества включает в себя в том числе, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а именно: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)). В указанном случае УК, ТСЖ, ЖСК обращаются в РСО с заявлением о заключении договора, регулирующего условия установки ОПУ.
Финансирование расходов УК, ТСЖ, ЖСК по установке ОПУ осуществляется за счет средств собственников в случае принятия ими соответствующего решения с определением в качестве источника финансирования средств, накопленных по статье содержание жилого помещения (при их наличии), а при их отсутствии путем определения иного источника финансирования (к примеру, разовый сбор либо в рассрочку по согласованию с УК, ТСЖ, ЖСК поскольку стоимость установки ОПУ может варьироваться).
В отсутствии решения собственников за счет средств РСО с последующим возмещением собственниками таких расходов равными долями в течение пяти лет с даты их установки при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
На основании изложенного, в соответствии с требованиями законодательства ОПУ могут быть установлены без решения собственников помещений в многоквартирном доме, при этом таким собственникам должно быть предоставлено право по возмещению расходов, понесенных организациями на установку ОПУ, в рассрочку сроком до пяти лет.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Всего страниц: 6
Электронный адрес технической поддержки: support@gkh24.ru
