Вопрос-ответ
# 25-003-622 от 30.06.2025 Диана Андреева
Вопрос:
Здравствуйте, на этаже заварили мусоропровод по решению остальных жителей подъезда ввиду домыслов о том,что на этаже имеются жители,которые бросают в мусоропровод крупный мусор,который впоследствии застревает там. Насколько правомерны данные действия по блокировке мусоропровода на двух этажах подъезда и не нарушаются ли тем самым жилищные права жильцов двух этажей ?
Здравствуйте, на этаже заварили мусоропровод по решению остальных жителей подъезда ввиду домыслов о том,что на этаже имеются жители,которые бросают в мусоропровод крупный мусор,который впоследствии застревает там. Насколько правомерны данные действия по блокировке мусоропровода на двух этажах подъезда и не нарушаются ли тем самым жилищные права жильцов двух этажей ?
Ответ:
Согласно пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 мусороприемные камеры и мусоропроводы включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Реализация прав гражданами в целях управления многоквартирным домом осуществляется посредством проведения общих собраний собственников помещений в таком доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
При наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ограничивающего законные права отдельных собственников помещений по пользованию общим имуществом, такие лица вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания незаконным.
Таким образом, если собственниками помещений на общем собрании принято решение об ограничении пользования мусороприемной камерой на отдельных этажах многоквартирного дома, выполнение работ управляющей организацией по консервации мусороприемных камер на отдельных этажах многоквартирного дома является правомочным, поскольку направлено на реализацию принятого собственниками решения.
В таком случае, оспорить возможно не действия управляющей организации, а непосредственно решение общего собрания собственников помещений, возлагающее на управляющую организацию выполнение определенных видов работ.
В случае, если управляющей организацией выполнены мероприятия по консервации мусороприемных камер в стволе мусоропровода в отсутствие решения общего собрания собственников помещений, то действия управляющей организации являются неправомочными и могут быть обжалованы лицом, чьи права нарушены, в судебном порядке либо при обращении в контролирующие органы (службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, прокуратуру).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Реализация прав гражданами в целях управления многоквартирным домом осуществляется посредством проведения общих собраний собственников помещений в таком доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
При наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ограничивающего законные права отдельных собственников помещений по пользованию общим имуществом, такие лица вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания незаконным.
Таким образом, если собственниками помещений на общем собрании принято решение об ограничении пользования мусороприемной камерой на отдельных этажах многоквартирного дома, выполнение работ управляющей организацией по консервации мусороприемных камер на отдельных этажах многоквартирного дома является правомочным, поскольку направлено на реализацию принятого собственниками решения.
В таком случае, оспорить возможно не действия управляющей организации, а непосредственно решение общего собрания собственников помещений, возлагающее на управляющую организацию выполнение определенных видов работ.
В случае, если управляющей организацией выполнены мероприятия по консервации мусороприемных камер в стволе мусоропровода в отсутствие решения общего собрания собственников помещений, то действия управляющей организации являются неправомочными и могут быть обжалованы лицом, чьи права нарушены, в судебном порядке либо при обращении в контролирующие органы (службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, прокуратуру).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
