Вопрос-ответ
# 25-003-625 от 02.07.2025 Прохоров Владимир Петрович
Вопрос:
Я проживаю в многоквартирном газифицированном доме. Подскажите, с какой периодичностью проводится проверка вентиляционных шахт в газифицированных домах.
Я проживаю в многоквартирном газифицированном доме. Подскажите, с какой периодичностью проводится проверка вентиляционных шахт в газифицированных домах.
Ответ:
Система вентиляции многоквартирного дома (далее - МКД) относится к общему имуществу в силу того, что обслуживает более одного помещения (пп."д" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в газифицированных МКД путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в МКД, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы (пп."а" п.11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила N 410), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410).
При эксплуатации вентиляционных и дымовых каналов управляющая организация обязана (п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила N 170), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170):
- обеспечить исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов;
- обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений, и деревьев без зоны ветрового подпора;
- обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.
Периодическая проверка вентиляционных и дымовых каналов осуществляется не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей (п.12 Правил N 410).
Кирпичные дымоходы проверять нужно не реже 1 раза в 3 месяца (п.5.5.12 Правил N 170).
В зимнее время необходимо проводить осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки (п.5.5.13 Правил N 170).
Периодичность зимнего осмотра дымоходов и вентиляционных каналов: не реже 1 раза в месяц (в районах северной строительно-климатической зоны: не реже 2 раз в месяц) (п.5.5.13 Правил N 170).
Проведение проверок вентиляционных и дымовых каналов подтверждается соответствующими актами.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в газифицированных МКД путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в МКД, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы (пп."а" п.11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила N 410), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410).
При эксплуатации вентиляционных и дымовых каналов управляющая организация обязана (п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила N 170), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170):
- обеспечить исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов;
- обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений, и деревьев без зоны ветрового подпора;
- обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.
Периодическая проверка вентиляционных и дымовых каналов осуществляется не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей (п.12 Правил N 410).
Кирпичные дымоходы проверять нужно не реже 1 раза в 3 месяца (п.5.5.12 Правил N 170).
В зимнее время необходимо проводить осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки (п.5.5.13 Правил N 170).
Периодичность зимнего осмотра дымоходов и вентиляционных каналов: не реже 1 раза в месяц (в районах северной строительно-климатической зоны: не реже 2 раз в месяц) (п.5.5.13 Правил N 170).
Проведение проверок вентиляционных и дымовых каналов подтверждается соответствующими актами.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
