О монтаже транзитных сетей связи в многоквартирных домах

Минстроем России в письме от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД» представлены, в том числе следующие разъяснения по вопросу монтажа транзитных сетей связи в многоквартирных домах.

➢ Положения Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08. 2024 № 1055, не распространяются на взаимодействие лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с оператором связи по поводу размещения на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме.

➢ Общее собрание собственников:

является органом управления многоквартирным домом;

проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;

уполномочено на принятие решений о пользовании общим имуществом собственников иными лицами, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (ч. 1 ст. 44, п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

➢ Следовательно, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи:

исключительно на основании решения общего собрания собственников;

на возмездной основе.