Об оформлении протоколов ОСС

Напоминаем, что в настоящее время:

требования к оформлению протоколов общих собраний собственников (далее – ОСС);

порядок  направления подлинников решений и протоколов ОСС в органы государственного жилищного надзора, утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Приказ № 44/пр).

Минстроем России разработан и вынесен на обсуждение проект нормативно-правового акта «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (ID 154104) (далее – Проект), которым предлагается признать утратившим силу Приказ № 44/пр и утвердить новые требования к оформлению протоколов ОСС и порядок  направления подлинников решений и протоколов ОСС в органы государственного жилищного надзора.

Проект предусматривает корректировку и дополнение правил составления и отправки документов ОСС в органы государственного жилищного надзора. Проектом установлено, в том числе следующее:

• в зависимости от формы собрания протокол ОСС может быть:

письменным (формируется в течение 10 дней после окончания голосования);

электронным (формируется в ГИС ЖКХ автоматически в течение 24 часов после окончания голосования);

• в качестве номера протокола указывается уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения о проведении ОСС или при размещении протокола общего собрания;

• текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола ОСС должен состоять из следующих частей:

«Вопрос, поставленный на голосование»;

«Предложили»;

«Решили»;

«Постановили»;

• в решениях собственников обязательно для физлиц указание СНИЛС;

• инициатор должен передавать документы ОСС в управляющую организацию или ТСЖ по акту приемки-передачи.