Вопрос-ответ
# 19-001-631 от 18.06.2019, Савин Геннадий Ринатович
Вопрос:
Здравствуйте. Я являюсь нанимателем. В квартире, которую мне предоставляет администрация, требуется провести капитальный ремонт. Возложена ли на Администрацию обязанность по выполнению капитального ремонта жилого помещения, являющего муниципальной собственностью?
Здравствуйте. Я являюсь нанимателем. В квартире, которую мне предоставляет администрация, требуется провести капитальный ремонт. Возложена ли на Администрацию обязанность по выполнению капитального ремонта жилого помещения, являющего муниципальной собственностью?
Ответ:
Ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определена обязанность наймодателя (собственника) жилого помещения по договору социального найма:
принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В свою очередь, несмотря на то, что занимаемое Вами жилое помещение является муниципальной собственностью, согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса, п. 4 раздела II Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, а также нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Учитывая вышеизложенное, законодательно закреплена обязанность у наймодателя (собственника) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а у нанимателя поддерживать в надлежащем состояния предоставленное ему в пользование жилое помещение, а также проводить текущий ремонт данного помещения, своевременное выполнение которого обеспечит надлежащее техническое состояние жилого помещения в целом.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также по иным вопросам, касающихся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться - в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В свою очередь, несмотря на то, что занимаемое Вами жилое помещение является муниципальной собственностью, согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса, п. 4 раздела II Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, а также нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Учитывая вышеизложенное, законодательно закреплена обязанность у наймодателя (собственника) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а у нанимателя поддерживать в надлежащем состояния предоставленное ему в пользование жилое помещение, а также проводить текущий ремонт данного помещения, своевременное выполнение которого обеспечит надлежащее техническое состояние жилого помещения в целом.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также по иным вопросам, касающихся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться - в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
