Вопрос-ответ
# 23-003-120 от 20.11.2023, Денисова Ирина Алексеевна
Вопрос:
Можно в совет дома выбрать члена не собственника, а по генеральной доверенности от собственника?
Можно в совет дома выбрать члена не собственника, а по генеральной доверенности от собственника?
Ответ:
Согласно требованиям ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ либо дом не управляется кооперативом и при этом в таком доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме.
Соответственно, членами совета многоквартирного дома могут быть только собственники помещений в данном доме. Передача полномочий члена совета многоквартирного дома законом не предусмотрена.
В ст. 48 ЖК РФ предусмотрено право собственника помещения на передачу полномочий по доверенности, но только для голосования на общем собрании. К передаче полномочий членом многоквартирного дома лицу, не являющемуся собственником помещения в доме, данная статья отношения не имеет.
Таким образом, из рассмотренных правовых норм следует, что лица, не имеющие в собственности помещение в многоквартирном доме, не могут быть членами совета многоквартирного дома. Наличие прописки (регистрации) в многоквартирном доме также не является основанием для избрания в члены совета многоквартирного дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Соответственно, членами совета многоквартирного дома могут быть только собственники помещений в данном доме. Передача полномочий члена совета многоквартирного дома законом не предусмотрена.
В ст. 48 ЖК РФ предусмотрено право собственника помещения на передачу полномочий по доверенности, но только для голосования на общем собрании. К передаче полномочий членом многоквартирного дома лицу, не являющемуся собственником помещения в доме, данная статья отношения не имеет.
Таким образом, из рассмотренных правовых норм следует, что лица, не имеющие в собственности помещение в многоквартирном доме, не могут быть членами совета многоквартирного дома. Наличие прописки (регистрации) в многоквартирном доме также не является основанием для избрания в члены совета многоквартирного дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
