Вопрос-ответ
# 24-003-337 от 09.08.2024, Баранчикова Вера Борисовна
Вопрос:
Добрый день. В течении двух лет управляющая компания выставляла мне оплату за содержанние с учетом площади балкона, когда я начала разбираться, ошибку выявили, но управляющая сделала мне перерасчет только за 3 месяца. Они ссылаются мне на Указание Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784, но разве оно еще действует, уж и страны такой давно нет. И разве не получила управляющая компания от меня, а может и не только от меня необоснованную выгоду? Может на них в налоговую жалобу еще накатать?
Добрый день. В течении двух лет управляющая компания выставляла мне оплату за содержанние с учетом площади балкона, когда я начала разбираться, ошибку выявили, но управляющая сделала мне перерасчет только за 3 месяца. Они ссылаются мне на Указание Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784, но разве оно еще действует, уж и страны такой давно нет. И разве не получила управляющая компания от меня, а может и не только от меня необоснованную выгоду? Может на них в налоговую жалобу еще накатать?
Ответ:
В 2022 году Верховным Судом РФ было рассмотрено административное исковое заявление гражданина о признании недействующим Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784 (далее – Положение № С-2784), по результатам чего, Решением ВС РФ от 18.04.2022 № АКПИ22-157 в удовлетворении исковых требований заявителя отказано.
Признавая действующим Положение № С-2784, суд сделал вывод о том, что его положения подлежат применению только в той части, в которой не противоречат Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В описательных частях Решения ВС РФ от 18.04.2022 № АКПИ22-157, а также впоследствии и Апелляционного определения Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 26.07.2022 № АПЛ22-247 указано, что предусмотренный в Положении № С-2784 трехмесячный срок для перерасчета квартирной платы в связи с переобмером жилой площади, не противоречит требованиям жилищного законодательства и не нарушает права потребителей.
Следовательно, несмотря на относительную давность принятия Положения № С-2784, применение установленных требований при определении периода, подлежащего перерасчету размера платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с переобмером жилой площади жилого помещения, равного трем календарным месяцам, является обоснованным и правомерным.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Признавая действующим Положение № С-2784, суд сделал вывод о том, что его положения подлежат применению только в той части, в которой не противоречат Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В описательных частях Решения ВС РФ от 18.04.2022 № АКПИ22-157, а также впоследствии и Апелляционного определения Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 26.07.2022 № АПЛ22-247 указано, что предусмотренный в Положении № С-2784 трехмесячный срок для перерасчета квартирной платы в связи с переобмером жилой площади, не противоречит требованиям жилищного законодательства и не нарушает права потребителей.
Следовательно, несмотря на относительную давность принятия Положения № С-2784, применение установленных требований при определении периода, подлежащего перерасчету размера платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с переобмером жилой площади жилого помещения, равного трем календарным месяцам, является обоснованным и правомерным.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
