Вопрос-ответ
# 24-003-406 от 17.09.2024, Александр
Вопрос:
Кто отвечает по долгам перед ресурсоснабжающей организацией жители, перешедшие на прямые расчеты или управляющие организации, являющиеся исполнителями коммунальных услуг
Кто отвечает по долгам перед ресурсоснабжающей организацией жители, перешедшие на прямые расчеты или управляющие организации, являющиеся исполнителями коммунальных услуг
Ответ:
В соответствии с п. 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров.
При реализации вышеуказанного права, исполнителем соответствующей коммунальной услуги будет являться непосредственно ресурсоснабжающая организация, с которой у собственников помещений имеются договорные отношения. Следовательно, истребование оплаты задолженности за соответствующую коммунальную услугу с потребителей при ее возникновении будет осуществляться ресурсоснабжающей организацией.
При этом у лица, привлеченного собственниками помещений для управления многоквартирным домом, отсутствуют обязательства перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов используемых в целях предоставления коммунальных услуг населению.
Напротив, в случае отсутствия заключенных между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями договоров на предоставление коммунальных услуг, и наличии договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом между управляющей и ресурсоснабжающей организациями, исполнителем соответствующей коммунальной услуги для собственников помещений будет являться непосредственно управляющая организация. При таком варианте, на управляющую организацию будут возлагаться обязательства по истребованию задолженности за коммунальные услуги с потребителей и своевременной оплате коммунальных ресурсов в пользу ресурсоснабжающих организаций.
Дополнительно сообщаем, за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
При реализации вышеуказанного права, исполнителем соответствующей коммунальной услуги будет являться непосредственно ресурсоснабжающая организация, с которой у собственников помещений имеются договорные отношения. Следовательно, истребование оплаты задолженности за соответствующую коммунальную услугу с потребителей при ее возникновении будет осуществляться ресурсоснабжающей организацией.
При этом у лица, привлеченного собственниками помещений для управления многоквартирным домом, отсутствуют обязательства перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов используемых в целях предоставления коммунальных услуг населению.
Напротив, в случае отсутствия заключенных между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями договоров на предоставление коммунальных услуг, и наличии договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом между управляющей и ресурсоснабжающей организациями, исполнителем соответствующей коммунальной услуги для собственников помещений будет являться непосредственно управляющая организация. При таком варианте, на управляющую организацию будут возлагаться обязательства по истребованию задолженности за коммунальные услуги с потребителей и своевременной оплате коммунальных ресурсов в пользу ресурсоснабжающих организаций.
Дополнительно сообщаем, за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
