Вопрос-ответ
# 24-003-419 от 23.09.2024, Кулоков Алексей Сергеевич
Вопрос:
У меня большой долг за жкх, если я все сразу заплачу, я могу попросить не начислять мне пени?
У меня большой долг за жкх, если я все сразу заплачу, я могу попросить не начислять мне пени?
Ответ:
Требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, кооператива.
При этом обращаем внимание, что сроки внесения оплаты взноса на капитальный ремонт, который также входит в состав платы за жилищно-коммунальные услуги, иные:
в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются равными долями в течение календарного года ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»);
в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки:
1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена;
1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
За неоплату или несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт действующим законодательством предусмотрено начисление пеней за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В настоящее время до даты следующего изменения ставки на значение менее размера ключевой ставки Банка России (менее 9,5 %) при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит применению размер ключевой ставки Банка России – 9,5 % годовых.
Из вышеизложенного следует, что пени подлежит начислению от невыплаченных должником в срок сумм, за каждый день просрочки по день фактической выплаты включительно.
Приведенный порядок начисления пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги правомерен и урегулирован нормами действующего законодательства.
Для решения вопроса о погашении образовавшейся задолженности, граждане вправе обратиться в организацию, являющуюся исполнителем жилищно-коммунальных услуг, для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предусмотрев в нем сроки погашения долга и текущих платежей, график оплаты.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
При этом обращаем внимание, что сроки внесения оплаты взноса на капитальный ремонт, который также входит в состав платы за жилищно-коммунальные услуги, иные:
в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются равными долями в течение календарного года ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»);
в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки:
1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена;
1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
За неоплату или несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт действующим законодательством предусмотрено начисление пеней за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В настоящее время до даты следующего изменения ставки на значение менее размера ключевой ставки Банка России (менее 9,5 %) при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит применению размер ключевой ставки Банка России – 9,5 % годовых.
Из вышеизложенного следует, что пени подлежит начислению от невыплаченных должником в срок сумм, за каждый день просрочки по день фактической выплаты включительно.
Приведенный порядок начисления пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги правомерен и урегулирован нормами действующего законодательства.
Для решения вопроса о погашении образовавшейся задолженности, граждане вправе обратиться в организацию, являющуюся исполнителем жилищно-коммунальных услуг, для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предусмотрев в нем сроки погашения долга и текущих платежей, график оплаты.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
