Вопрос-ответ
# 24-003-432 от 11.10.2024, Кельп Валерий Васильевич
Вопрос:
Во время отопительного сезона,после ремонта и утепления квартиры,мы отключили 2 радиатора и не пользуемся ими т.к. достаточно двух оставшихся для поддержания нормальной температуры в квартире. Как уменьшить сумму оплаты за услугу ЖКХ по отоплению,если сумму начисляют не с площади отопительных приборов,а с площади квартиры.Этот принцип расчета просто безграмотен,у нас не полы греют,а отопительные приборы. Как и на основании каких документов можно установить приборы учета учета тепла?
Во время отопительного сезона,после ремонта и утепления квартиры,мы отключили 2 радиатора и не пользуемся ими т.к. достаточно двух оставшихся для поддержания нормальной температуры в квартире. Как уменьшить сумму оплаты за услугу ЖКХ по отоплению,если сумму начисляют не с площади отопительных приборов,а с площади квартиры.Этот принцип расчета просто безграмотен,у нас не полы греют,а отопительные приборы. Как и на основании каких документов можно установить приборы учета учета тепла?
Ответ:
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен рассчитываться исходя из объемов потребляемой коммунальной услуги, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги.
Порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
По общему правилу размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается:
по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации;
с учетом общей площади жилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений, а также общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
исходя из объема потребления услуги, определенного по показаниям приборов учета, а при его отсутствии исходя из норматива потребления, утвержденного органами государственной власти субъектов РФ.
Объем потребления коммунальной услуги по отоплению зависит от:
наличия или отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия отопительных приборов в помещениях общего использования;
способа оплаты коммунальной услуги по отоплению.
Таким образом, в случае отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии неиспользование отдельных радиаторов отопления в жилом помещении при их самостоятельном отключении потребителем не влечет для него снижение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в связи с тем, что размер такой платы не определяется с учетом количества используемых обогревательных элементов.
За более подробной консультацией с учетом используемого порядка расчета за отопление применительно к Вашей ситуации, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Дополнительно сообщаем, что при желании собственники помещений в многоквартирных домах вправе установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии в соответствии с Порядком заключения договора и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, утвержденным Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 № 149.
При этом необходимо также учитывать правовую позицию, изложенную в п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 31.05.2021 № 24-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, абзаца третьего пункта 40, абзацев первого и четвертого пункта 54 Правил № 354», согласно которой особенности отношений по предоставлению коммунальной услуги по отоплению жильцам многоквартирного дома, который оснащен общедомовым прибором учета и не во всех помещениях которого есть индивидуальные приборы учета, предопределяют возможность перерасчета платы за отопление для собственника или пользователя отдельного помещения на основе показаний индивидуального прибора учета в нем лишь в случае, если известны показания всех имеющихся в доме приборов учета тепловой энергии за определенный период.
Порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
По общему правилу размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается:
по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации;
с учетом общей площади жилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений, а также общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
исходя из объема потребления услуги, определенного по показаниям приборов учета, а при его отсутствии исходя из норматива потребления, утвержденного органами государственной власти субъектов РФ.
Объем потребления коммунальной услуги по отоплению зависит от:
наличия или отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия отопительных приборов в помещениях общего использования;
способа оплаты коммунальной услуги по отоплению.
Таким образом, в случае отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии неиспользование отдельных радиаторов отопления в жилом помещении при их самостоятельном отключении потребителем не влечет для него снижение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в связи с тем, что размер такой платы не определяется с учетом количества используемых обогревательных элементов.
За более подробной консультацией с учетом используемого порядка расчета за отопление применительно к Вашей ситуации, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Дополнительно сообщаем, что при желании собственники помещений в многоквартирных домах вправе установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии в соответствии с Порядком заключения договора и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, утвержденным Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 № 149.
При этом необходимо также учитывать правовую позицию, изложенную в п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 31.05.2021 № 24-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, абзаца третьего пункта 40, абзацев первого и четвертого пункта 54 Правил № 354», согласно которой особенности отношений по предоставлению коммунальной услуги по отоплению жильцам многоквартирного дома, который оснащен общедомовым прибором учета и не во всех помещениях которого есть индивидуальные приборы учета, предопределяют возможность перерасчета платы за отопление для собственника или пользователя отдельного помещения на основе показаний индивидуального прибора учета в нем лишь в случае, если известны показания всех имеющихся в доме приборов учета тепловой энергии за определенный период.
