Вопрос-ответ
# 25-003-501 от 12.02.2025, Светлана
Вопрос:
Здравствуйте!
На техэтаже МКД установлен усилитель в 2019 году без ОСС.
На неоднократные обращения в УК, ГЖИ, Прокуратуру о демонтаже идут одни отписки. Правомочны ли их действия, бездействия
Последнее
На основании Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации», а именно пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи" разрешающим оператору связи размещать сети связи,
к которым относится Оборудование на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" абоненту-гражданину осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме, за доступ к сетям связи в соответствии с частью 4.2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи, предусмотренных пунктом 5.3 статьи 46 настоящего Федерального закона, и пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ исключающим отношения сетей связи расположенных на крыше и конструктивных элементах здания к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме и части 4.2. статьи 36 ЖК РФ разрешающим оператору связи монтаж, эксплуатацию и демонтаж сетей связи, к которым относится Оборудование, на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.
На основании выше изложенного и Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации», данное Оборудование смонтировано и эксплуатируется в соответствии с действующим законодательством и демонтажу не подлежит.
Здравствуйте!
На техэтаже МКД установлен усилитель в 2019 году без ОСС.
На неоднократные обращения в УК, ГЖИ, Прокуратуру о демонтаже идут одни отписки. Правомочны ли их действия, бездействия
Последнее
На основании Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации», а именно пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи" разрешающим оператору связи размещать сети связи,
к которым относится Оборудование на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" абоненту-гражданину осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме, за доступ к сетям связи в соответствии с частью 4.2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи, предусмотренных пунктом 5.3 статьи 46 настоящего Федерального закона, и пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ исключающим отношения сетей связи расположенных на крыше и конструктивных элементах здания к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме и части 4.2. статьи 36 ЖК РФ разрешающим оператору связи монтаж, эксплуатацию и демонтаж сетей связи, к которым относится Оборудование, на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.
На основании выше изложенного и Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации», данное Оборудование смонтировано и эксплуатируется в соответствии с действующим законодательством и демонтажу не подлежит.
Ответ:
Согласно требованиям ст. 44, 46 ЖК РФ, в редакции, действовавшей до 06.04.2024, для размещения оборудования связи на общем имуществе многоквартирного дома необходимо было принятие соответствующего решения общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» в ЖК РФ внесены изменения, согласно которым с 06.04.2024 монтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме может быть осуществлен оператором связи без решения общего собрания только при условии наличия заключенного между оператором связи и собственником помещения договора об оказании услуг связи.
В отношении сетей связи, монтаж которых осуществлен до 06.04.2024, действующим законодательством, подлежащим применению в настоящее время, операторами связи в срок до 06.04.2025 должны быть реализованы следующие мероприятия:
обеспечить сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 1055), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055);
составить опись существующих в многоквартирном доме сетей связи и направить копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (п. 30 Правил № 1055);
привести сети связи в соответствие с требованиями к монтажу, установленными Правилами № 1055.
При этом после 06.04.2024 основанием для демонтажа сетей связи, размещенных оператором связи в связи с наличием заключенного между оператором связи и собственником (нанимателем) помещения договора об оказании услуг связи, является соответствующее решение общего собрания собственников, принятое большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (п. 3.8 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
За более подробными разъяснениями по данному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» в ЖК РФ внесены изменения, согласно которым с 06.04.2024 монтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме может быть осуществлен оператором связи без решения общего собрания только при условии наличия заключенного между оператором связи и собственником помещения договора об оказании услуг связи.
В отношении сетей связи, монтаж которых осуществлен до 06.04.2024, действующим законодательством, подлежащим применению в настоящее время, операторами связи в срок до 06.04.2025 должны быть реализованы следующие мероприятия:
обеспечить сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 1055), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055);
составить опись существующих в многоквартирном доме сетей связи и направить копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (п. 30 Правил № 1055);
привести сети связи в соответствие с требованиями к монтажу, установленными Правилами № 1055.
При этом после 06.04.2024 основанием для демонтажа сетей связи, размещенных оператором связи в связи с наличием заключенного между оператором связи и собственником (нанимателем) помещения договора об оказании услуг связи, является соответствующее решение общего собрания собственников, принятое большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (п. 3.8 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
За более подробными разъяснениями по данному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
