Вопрос-ответ
# 25-003-510 от 06.03.2025, Лапунов Василий
Вопрос:
Здравствуйте, как часто ТСЖ должны травить крыс и членистоногих в общих местах? Желательно в ответе указать закон, на который я могу сослаться.
Здравствуйте, как часто ТСЖ должны травить крыс и членистоногих в общих местах? Желательно в ответе указать закон, на который я могу сослаться.
Ответ:
В силу требований, содержащихся в абзаце 6 пункта 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы по дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся к работам по содержанию.
В зависимости от реализованного способа управления многоквартирным домом мероприятия по дератизации и дезинсекции обеспечиваются, в том числе товариществами собственников жилья.
Согласно подпункту «в» пункта 2 Минимального перечня периодичность проведения мероприятий по дератизации и дезинсекции может быть определена самостоятельно членами товарищества собственников жилья и предусмотрена в уставе такого товарищества.
В соответствии с пунктом 108 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4 (далее – СанПин 3.3686-21) дератизация включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.
Вместе с тем, согласно пункту 98 СанПин 3.3686-21 дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 127 СанПиН 3.3686-21 в жилых домах профилактическую дезинсекцию и дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, мусорокамер и мусоропроводов) проводят с периодичностью, обеспечивающих отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.
Стоит отметить, что конкретная периодичность проведения истребительных мероприятий членистоногих насекомых и грызунов в местах общего пользования многоквартирных домов требованиями санитарных правил и норм не установлена, однако пункт 101 СанПиН 3.3686-21 определяет предельные сроки для планового обследования объектов на предмет наличия вредителей, которые должны проводиться не реже одного раза в месяц.
При обнаружении следов членистоногих насекомых или грызунов, истребительные мероприятия выполняются незамедлительно.
Таким образом, несмотря на то, что законодательством не установлена периодичность проведения истребительных мероприятий членистоногих насекомых и грызунов, их наличие в помещениях, входящих в состав общего имущества, будет свидетельствовать о неисполнении обязанностей товариществом собственников жилья по обеспечению надлежащего санитарного состояния в многоквартирном доме.
Дополнительно сообщаем, что по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В зависимости от реализованного способа управления многоквартирным домом мероприятия по дератизации и дезинсекции обеспечиваются, в том числе товариществами собственников жилья.
Согласно подпункту «в» пункта 2 Минимального перечня периодичность проведения мероприятий по дератизации и дезинсекции может быть определена самостоятельно членами товарищества собственников жилья и предусмотрена в уставе такого товарищества.
В соответствии с пунктом 108 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4 (далее – СанПин 3.3686-21) дератизация включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.
Вместе с тем, согласно пункту 98 СанПин 3.3686-21 дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 127 СанПиН 3.3686-21 в жилых домах профилактическую дезинсекцию и дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, мусорокамер и мусоропроводов) проводят с периодичностью, обеспечивающих отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.
Стоит отметить, что конкретная периодичность проведения истребительных мероприятий членистоногих насекомых и грызунов в местах общего пользования многоквартирных домов требованиями санитарных правил и норм не установлена, однако пункт 101 СанПиН 3.3686-21 определяет предельные сроки для планового обследования объектов на предмет наличия вредителей, которые должны проводиться не реже одного раза в месяц.
При обнаружении следов членистоногих насекомых или грызунов, истребительные мероприятия выполняются незамедлительно.
Таким образом, несмотря на то, что законодательством не установлена периодичность проведения истребительных мероприятий членистоногих насекомых и грызунов, их наличие в помещениях, входящих в состав общего имущества, будет свидетельствовать о неисполнении обязанностей товариществом собственников жилья по обеспечению надлежащего санитарного состояния в многоквартирном доме.
Дополнительно сообщаем, что по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
