Вопрос-ответ
# 25-003-546 от 08.04.2025, абросимова елена
Вопрос:
Мне нужен ваш совет, точнее консультация о законности мер сгк. Мне сейчас пришла платежка с перерасчетом за 3 года (2022-2025) по отоплению. Раньше брали сведения из бти и там площадь отапливаемого помещения стояла 29.6 кв.м, а в егрн 47.8 кв.м., мне сейчас пришел перерасчет по отоплению за три года из-за неверно якобы указанной площади исходя из выписки егрн, а не бти, то есть они с 1 марты 2025 должны были брать 47.8 кв.м в расчет эту площадь, а до 1 марта 2025 29.6 кв.м, но они пересчитали за три года по 47.8 и перерасчет составил 31873 руб 53 коп. Правомерно ли?
Мне нужен ваш совет, точнее консультация о законности мер сгк. Мне сейчас пришла платежка с перерасчетом за 3 года (2022-2025) по отоплению. Раньше брали сведения из бти и там площадь отапливаемого помещения стояла 29.6 кв.м, а в егрн 47.8 кв.м., мне сейчас пришел перерасчет по отоплению за три года из-за неверно якобы указанной площади исходя из выписки егрн, а не бти, то есть они с 1 марты 2025 должны были брать 47.8 кв.м в расчет эту площадь, а до 1 марта 2025 29.6 кв.м, но они пересчитали за три года по 47.8 и перерасчет составил 31873 руб 53 коп. Правомерно ли?
Ответ:
При использовании в расчете платы за коммунальные услуги сведений о размере площади помещения подлежат применению сведения:
содержащиеся в документах государственного технического учета;
о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме.
В случае выявления расхождения (противоречия) сведений о размере площади помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования), приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Расчет платы за коммунальные услуги в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, производится начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН (п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При этом положения, регламентирующие период, за который в данной ситуации может быть осуществлен перерасчет платы, Правилами № 354 не установлены.
На территории Красноярского края полномочия на проведение проверок в отношении организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, в том числе по соблюдению такими организациями требований Правил № 354, в соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, отнесены к компетенции службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
В целях установления правомерности (неправомерности) проведения исполнителем в отношении Вашего жилого помещения перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению, Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в Службу.
Письменное обращение в Службу можно направить:
почтой России по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон: 8 (391) 212-46-31;
в электронной форме в личном кабинете физического лица на сайте ГИС ЖКХ.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, рекомендуем Вам обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
содержащиеся в документах государственного технического учета;
о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме.
В случае выявления расхождения (противоречия) сведений о размере площади помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования), приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Расчет платы за коммунальные услуги в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, производится начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН (п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При этом положения, регламентирующие период, за который в данной ситуации может быть осуществлен перерасчет платы, Правилами № 354 не установлены.
На территории Красноярского края полномочия на проведение проверок в отношении организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, в том числе по соблюдению такими организациями требований Правил № 354, в соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, отнесены к компетенции службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
В целях установления правомерности (неправомерности) проведения исполнителем в отношении Вашего жилого помещения перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению, Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в Службу.
Письменное обращение в Службу можно направить:
почтой России по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон: 8 (391) 212-46-31;
в электронной форме в личном кабинете физического лица на сайте ГИС ЖКХ.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, рекомендуем Вам обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
