6 мая 2020

Верховным Судом РФ даны разъяснения о неприменении неустоек в отношении просрочки по оплате ЖКУ

Верховным Судом РФ даны разъяснения по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространенияю на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (далее – Обзор судебной практики), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

В Обзоре судебной практики представлены следующие пояснения по вопросу определения периодов, в отношении которых в 2020 году не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной (не полной) оплаты жилищно-коммунальных услуг и коммунальных ресурсов.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), на период с 06.04.2020 по 01.01.2021 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в отношении:

собственников и пользователей помещений в МКД и жилых домов;

лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД.

Данный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 по 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 – 5 Постановления № 424 действуют вне зависимости от:

места жительства, места пребывания гражданина;

местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица;

введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Более подробные разъяснения по указанной теме можно получить в консультационно-правовом центре Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:

по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный), 273-03-00 (прямой городской телефон для жителей г. Красноярска);

через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.