О расчетах за коммунальные ресурсы между управляющей организацией и РСО

Минстроем России  в письме от 25.11.2025 № 72304-ДН/04 «О порядке расчетов за коммунальные ресурсы, приобретаемые управляющей организацией у ресурсоснабжающей организации» представлены, в том числе следующие разъяснения по вопросу расчетов между потребителями, управляющей организацией – исполнителем коммунальной услуги и РСО за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – КР СОИ).

➢ В случае, если управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг:

основания для определения отрицательного объема КР СОИ в отношениях между управляющей и РСО отсутствуют;

обязательства управляющей организации перед РСО за расчетный период не могут превышать стоимость объема коммунального ресурса, поставленного в МКД согласно показаниям ОДПУ;

при поступлении РСО средств потребителей в объеме, превышающем стоимость коммунального ресурса, определенного ОДПУ, излишки денежных средств принадлежат управляющей организации, которая вправе распорядиться ими.

➢ Объем коммунального ресурса, поставленного в МКД, размер обязательств управляющей организации – как исполненных (в том числе путем внесения оплаты коммунальной услуги потребителями в пользу РСО), так и неисполненных – фиксируются актами поставки коммунального ресурса в МКД и актами сверки расчетов по договору ресурсоснабжения.