О мусоропроводах в многоквартирных домах
Минстроем России в письме от 17.11.2025 № 31835-ОГ/00 «О мусоропроводах в многоквартирных домах» представлены следующие разъяснения.
По вопросу консервации мусоропровода
➢ Собственники помещений в МКД вправе рассмотреть на общем собрании собственников помещений вопрос как о закрытии (консервации) системы мусороудаления (мусоропровода), так и о его расконсервации, являющемся общим имуществом в МКД.
➢ Консервация системы мусороудаления (заваривание клапанов мусоропровода):
не приводит к уменьшению общего имущества МКД;
не нарушает целостность и герметичность ствола мусоропровода;
не приводит к демонтажу системы мусороудаления;
не приводит к невозможности его использования в будущем, при принятии иного решения собственниками (при заваривании люков ковшей мусоропровода непосредственно сама система мусороудаления не демонтируется).
➢ Решение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу:
консервации системы мусороудаления должно приниматься большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников;
ликвидации мусоропровода требует согласия всех собственников помещений в МКД, так как приводит к уменьшению общего имущества.
➢ До момента принятия решения о консервации системы мусороудаления на общем собрании собственники вправе использовать его по назначению.
➢ В случае принятия собственниками решения о консервации мусоропровода в решении общего собрания одновременно необходимо:
утвердить размер платы за жилое помещение, из которого убрать затраты на содержание мусоропровода;
выбрать иной способ удаления бытовых отходов, определить места для установки контейнеров (Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2016 № 307-КГ 16-14246 по делу № А 42-7291/2015).
➢ Удаление бытовых отходов и мусора из жилых помещений может производиться посредством использования:
мусоропровода;
контейнера или других емкостей, предназначенных для сбора бытовых отходов.
➢ Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками формы сбора ТКО.
➢ Факт наличия мусоропровода не ограничивает собственников МКД воспользоваться другими способами выноса ТКО.
➢ Проблем в эксплуатации мусоропровода не будет, если и собственники и управляющие организации будут соблюдать правила содержания мусоропровода, установленные положениями:
Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
Разделом VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3.
По вопросу обустройства мусоропроводов в МКД, планируемых к строительству
➢ В настоящее время НПА, которыми руководствуются застройщики, не требуют обязательного обустройства мусоропроводов.
➢ Системы мусороудаления в планируемых к строительству МКД (как без мусоропроводов, так и с их наличием) проектируются в соответствии с заданием на проектирование, которое готовит и согласовывает заказчик с учетом:
предпочтений разных категорий потенциальных покупателей;
этажности МКД;
современных тенденций по раздельному сбору ТКО;
рыночного спроса.
➢ Необходимость наличия и виды систем мусороудаления определяют в задании на проектирование с учетом принятой в населенном пункте схемой обращения с ТКО, в том числе их раздельного накопления с обеспечением доступности удаления (выноса) мусора для маломобильных групп населения (п. 7.29 Свода правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденного приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр).
