О расходах на содержание помещений, находящихся в общей долевой собственности отдельных собственников

Минстроем России в письме от 06.03.2026 № 12441-ДН/06 «О расходах на содержание помещений, находящихся в общей долевой собственности отдельных собственников» представлены, в том числе следующие разъяснения.

➢ Нормами действующего законодательства РФ предусмотрено бремя несения расходов собственниками помещений и машино-мест не только своего имущества, но и несение расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ч. 1 и ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

➢ Если в многоквартирном доме часть здания, ограниченная строительными конструкциями, находится в общей долевой собственности отдельной группы собственников нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – помещения, находящиеся в общей долевой собственности отдельных собственников) и не относится к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, то доля собственников таких нежилых помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определяется с учетом:

площади принадлежащего собственнику нежилого помещения;

приходящейся на него доли площади помещений, находящихся в общей долевой собственности отдельных собственников.

➢ Целевое назначение использования помещений, находящихся в общей долевой собственности отдельных собственников, не имеет значения.

➢ Расходы на содержание помещений, находящихся в общей долевой собственности отдельных собственников, несут соответствующие собственники пропорционально площади принадлежащего каждому собственнику нежилого помещения.