Об информировании участников отношений по управлению МКД об исключении МКД из лицензии (аннулировании лицензии)
В настоящее время порядок информирования о возникновении оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (далее – МКД):
органов местного самоуправления (далее – ОМС), на территории которых юридическое лицо на основании лицензии осуществляет деятельность по управлению МКД;
собственников помещений в МКД, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат;
ресурсоснабжающих организаций, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов (далее – РСО);
организаций, осуществляющих оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
организаций, осуществляющих проведение капитального ремонта общего имущества в МКД;
иных заинтересованных лиц,
регламентирован Правилами информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (далее – Правила № 289), утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.2015 № 289.
В целях заблаговременного информирования собственников помещений в МКД и других участников рынка жилищно-коммунального хозяйства о возможных изменениях в управлении МКД приказом Минстроя России от 15.04.2026 № 241/пр (далее – Приказ № 241/пр) утвержден порядок и сроки информирования ОМС, собственников помещений в МКД, РСО и иных заинтересованных лиц о (об):
наличии оснований для исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ;
принятии решения об исключении сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ;
принятии решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
вступившем в законную силу решении суда об аннулировании такой лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта РФ (далее – исключение МКД из лицензии (аннулирование лицензии)),
а также лиц, ответственных за соблюдение требований о таком информировании.
Согласно положениям Приказа № 241/пр, вступление в силу которого предусмотрено с 01.09.2026, подлежат исполнению следующие требования.
➢ Информирование ОМС (далее – уполномоченный орган), на территории которых юридическое лицо на основании соответствующей лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД (далее – лицензиат), собственников помещений в МКД, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, РСО, и иных заинтересованных лиц, включая, в том числе организации, осуществляющие выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, и организации, осуществляющие проведение капитального ремонта общего имущества в МКД (далее – заинтересованные лица), требуется при наличии исключения МКД из лицензии (аннулирования лицензии).
➢ Ответственность за соблюдение требований об информировании:
уполномоченных органов возлагается на уполномоченный исполнительный орган субъекта РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор (далее – лицензирующий орган);
заинтересованных лиц возлагается на уполномоченный орган.
➢ Лицензирующий орган в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления информации об исключении МКД из лицензии (аннулировании лицензии), направляет уполномоченному органу заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или посредством электронной почты соответствующую информацию.
➢ Уполномоченный орган в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня получения информации об исключении МКД из лицензии (аннулировании лицензии), информирует РСО, заинтересованных лиц путем направления соответствующего уведомления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или посредством электронной почты, а также путем размещения указанной информации в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка МКД), на официальном сайте уполномоченного органа информирует:
собственников помещений в МКД, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, о наличии оснований для исключения (о принятии лицензирующим органом решения об исключении) сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ;
собственников помещений во всех МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, о принятии лицензирующим органом решения о направлении в суд заявления (о вступлении в законную силу решения суда) об аннулировании лицензии.
➢ Извещение уполномоченного органа о возникновении основания для исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ должно содержать информацию:
об обстоятельствах исключения МКД из лицензии (аннулирования лицензии);
о наличии у собственников помещений в МКД права в течение 2 месяцев со дня получения указанного извещения принять на общем собрании решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению этим домом, служащее основанием для сохранения сведений об этом доме в реестре лицензий субъекта РФ;
о необходимости уведомления лицензирующего органа в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников о принятом на этом собрании решении о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению МКД путем направления лицензирующему органу копии такого протокола заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
о принятии лицензирующим органом решения об исключении сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта РФ в случае неуведомления лицензирующего органа о решении собственников.
➢ Извещение уполномоченного органа о принятии лицензирующим органом решения об исключении сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ должно содержать:
наименование лицензиата;
наименование лицензирующего органа, принявшего решение об исключении сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ;
реквизиты решения (дату и номер) и адрес МКД, сведения о котором исключены из реестра лицензий субъекта РФ.
➢ Извещение уполномоченного органа о принятии решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии должно содержать:
наименование лицензиата;
реквизиты решения уполномоченного органа об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии (дату и номер);
наименование лицензирующего органа, направившего заявление в суд;
дату направления заявления;
уведомление о необходимости выбора способа управления МКД в случае вступления в законную силу решения суда об аннулировании лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта РФ.
➢ Извещение уполномоченного органа о вступлении в законную силу решения суда об аннулировании лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта РФ должно содержать:
наименование лицензиата, наименование суда, принявшего решение, реквизиты решения суда (дату и номер), резолютивную часть решения суда и дату внесения в реестр лицензий субъекта РФ записи об аннулировании лицензии;
информацию о том, что лицензиат должен надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с законодательством РФ до дня выбора управляющей организации общим собранием собственников, государственной регистрации ТСЖ и т.д.
В связи с вступлением в силу Приказа № 241/пр Правила № 289 с 01.09.2026 признаются утратившими силу, что утверждено постановлением Правительства РФ от 01.04.2026 № 358 «О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2015 г. № 289».
