Вопрос-ответ
# 22-002-583 от 15.06.2022 Колесников Виктор Павлович
Вопрос:
Куда обратиться, чтобы нам в подъезде ремонт сделали? Его уже лет 10 не было.
Куда обратиться, чтобы нам в подъезде ремонт сделали? Его уже лет 10 не было.
Ответ:
Текущий ремонт – это ремонт, выполняемый в плановом порядке
с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170), утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
В приложении № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, согласно которому смена и восстановление оконных и дверных заполнений, их отдельных элементов, внутренняя отделка, включающая в себя, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, относятся к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта.
При этом финансирование таких работ, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), обеспечивается за счет платежей собственников и нанимателей за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, входящий в состав платы за содержание жилого помещения.
Таким образом, вышеуказанные виды ремонтных работ производятся за счет вносимой собственниками и нанимателями платы за содержание жилого помещения. В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, данные работы выполняются организациями, ответственными за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по соответствующему договору, заключенному с собственниками.
Следовательно, для решения вопроса о проведении текущего ремонта подъезда необходимо обратиться к лицу, ответственному за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание, что согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса для выполнения работ по текущему ремонту собственникам помещений необходимо принять соответствующее решение на общем собрании. Кроме того, принять такое решение может совет многоквартирного дома (при наличии полномочий).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, жители могут обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону:
8-800-333-70-07 с мобильного телефона (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170), утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
В приложении № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, согласно которому смена и восстановление оконных и дверных заполнений, их отдельных элементов, внутренняя отделка, включающая в себя, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, относятся к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта.
При этом финансирование таких работ, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), обеспечивается за счет платежей собственников и нанимателей за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, входящий в состав платы за содержание жилого помещения.
Таким образом, вышеуказанные виды ремонтных работ производятся за счет вносимой собственниками и нанимателями платы за содержание жилого помещения. В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, данные работы выполняются организациями, ответственными за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по соответствующему договору, заключенному с собственниками.
Следовательно, для решения вопроса о проведении текущего ремонта подъезда необходимо обратиться к лицу, ответственному за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание, что согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса для выполнения работ по текущему ремонту собственникам помещений необходимо принять соответствующее решение на общем собрании. Кроме того, принять такое решение может совет многоквартирного дома (при наличии полномочий).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, жители могут обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону:
8-800-333-70-07 с мобильного телефона (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
