Вопрос-ответ
# 22-002-755 от 07.10.2022 Волкова Анна Сергеевна
Вопрос:
Здравствуйте подскажите пожалуйста правомерно ли поступает управляющая компания позволяя проводить перевыборное собрание в совет дома второй раз за пол года ?
Здравствуйте подскажите пожалуйста правомерно ли поступает управляющая компания позволяя проводить перевыборное собрание в совет дома второй раз за пол года ?
Ответ:
Согласно части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании избирают совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Срок действия совета многоквартирного дома и порядок его переизбрания урегулированы частями 9 и 10 статьи 161.1 Жилищного кодекса.
Исходя из установленного порядка, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.
Кроме того, при ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Обращаем внимание, что законодательно не установлено обязательное включение в протокол общего собрания собственников помещений условия, при котором на голосование собственников поставлены вопросы о досрочном переизбрании совета дома.
Учитывая, что инициирование проведения общего собрания собственников по вопросу досрочного переизбрания совета дома уже само по себе подразумевает наличие претензий к эффективности осуществления обязанностей ранее выбранными членами, соответственно любой собственник помещения вправе поставить на голосование данный вопрос, не ограничиваясь двухлетним периодом срока истечения указанных полномочий.
Вместе с тем, несмотря на то, что Жилищным кодексом не предусмотрено инициирование проведения общего собрания собственников по данному вопросу управляющей организацией, сам факт принятия собственниками решения о переизбрании членов совета дома, также будет свидетельствовать о несогласии с осуществлением деятельности ранее выбранными членами совета дома.
Дополнительно напоминаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Срок действия совета многоквартирного дома и порядок его переизбрания урегулированы частями 9 и 10 статьи 161.1 Жилищного кодекса.
Исходя из установленного порядка, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.
Кроме того, при ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Обращаем внимание, что законодательно не установлено обязательное включение в протокол общего собрания собственников помещений условия, при котором на голосование собственников поставлены вопросы о досрочном переизбрании совета дома.
Учитывая, что инициирование проведения общего собрания собственников по вопросу досрочного переизбрания совета дома уже само по себе подразумевает наличие претензий к эффективности осуществления обязанностей ранее выбранными членами, соответственно любой собственник помещения вправе поставить на голосование данный вопрос, не ограничиваясь двухлетним периодом срока истечения указанных полномочий.
Вместе с тем, несмотря на то, что Жилищным кодексом не предусмотрено инициирование проведения общего собрания собственников по данному вопросу управляющей организацией, сам факт принятия собственниками решения о переизбрании членов совета дома, также будет свидетельствовать о несогласии с осуществлением деятельности ранее выбранными членами совета дома.
Дополнительно напоминаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
