Вопрос-ответ
# 23-002-860 от 05.04.2023 Борисюк Инга Иосифовна
Вопрос:
Добрый вечер, у нас в доме производят текущий ремонт. И красят такой вонючей краской, что в квартире невозможно находиться.По Санпину какую краску должны использовать, чтобы мы могли нормально жить в квартире?И сейчас морозы на улице, двери входные не открыть, ввторой впрос, в какое время года они это должны делать
Добрый вечер, у нас в доме производят текущий ремонт. И красят такой вонючей краской, что в квартире невозможно находиться.По Санпину какую краску должны использовать, чтобы мы могли нормально жить в квартире?И сейчас морозы на улице, двери входные не открыть, ввторой впрос, в какое время года они это должны делать
Ответ:
Приложением № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, который в соответствии с пунктом 10 предусматривает работы по восстановлению отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах в рамках текущего ремонта.
В соответствии с пунктом 2.3.1. Правил № 170 организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.
Согласно пункту 3.2.8. Правил № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность.
Помимо вышеуказанных норм, жилищное законодательство не содержит указаний по отнесению работ по окраске покрытий и конструктивных элементов в помещениях подъездов к сезонным видам работ, что свидетельствует об отсутствии законодательного регулирования вопроса по срокам, при которых необходимо выполнять текущий ремонт подъездов.
При этом следует отметить, что в соответствии с пунктом 4.1. части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений по текущему ремонту общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников, которое является органом управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, учитывая, что работы по текущему ремонту подъездов в многоквартирном доме выполняются на основании решения общего собрания собственников помещений, что подразумевает их согласование между управляющей организацией и собственниками помещений, следовательно период проведения таких работ также может оговариваться сторонами в принимаемом решении.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный); через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru
В соответствии с пунктом 2.3.1. Правил № 170 организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.
Согласно пункту 3.2.8. Правил № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность.
Помимо вышеуказанных норм, жилищное законодательство не содержит указаний по отнесению работ по окраске покрытий и конструктивных элементов в помещениях подъездов к сезонным видам работ, что свидетельствует об отсутствии законодательного регулирования вопроса по срокам, при которых необходимо выполнять текущий ремонт подъездов.
При этом следует отметить, что в соответствии с пунктом 4.1. части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений по текущему ремонту общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников, которое является органом управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, учитывая, что работы по текущему ремонту подъездов в многоквартирном доме выполняются на основании решения общего собрания собственников помещений, что подразумевает их согласование между управляющей организацией и собственниками помещений, следовательно период проведения таких работ также может оговариваться сторонами в принимаемом решении.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный); через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru
