Вопрос-ответ
# 24-003-355 от 20.08.2024, Самсонова Ольга Викторовна
Вопрос:
Здравствуйте! В нашем доме в рамках капитального ремонта проводится ремонт крыши. Во время ливневого дождя затопило всю квартиру. Что мне делать, куда обратиться?
Здравствуйте! В нашем доме в рамках капитального ремонта проводится ремонт крыши. Во время ливневого дождя затопило всю квартиру. Что мне делать, куда обратиться?
Ответ:
Ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Из приведенных правовых норм следует, что ответственность за возмещение ущерба, причиненного Вашему имуществу в полном объеме возлагается непосредственно на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края (далее – Региональный фонд), даже в случае, если Региональным фондом функции технического заказчика на выполнение работ по капитальному ремонту переданы подрядной организации.
Следовательно, в целях урегулирования вопроса по устранению (компенсации) ущерба, причиненного в период выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома Вашему жилому помещению, рекомендуем обратиться Региональный фонд по адресу: г. Красноярск, ул. проспект имени газеты «Красноярский Рабочий», д. 126 (контактный телефон: +7 (391) 988-93-20, дежурный телефон в выходные дни: +7 (313) 592-59-57).
В случае отсутствия со стороны Регионального фонда принятых мер по урегулированию причиненного материального ущерба, Вы вправе обратиться в суд для взыскания соответствующей денежной суммы как с подрядной организации, так и с Регионального фонда на основании положений о солидарной ответственности, закрепленных гражданским законодательством РФ.
К исковому заявлению необходимо будет приобщить документы:
подтверждающие факт затопления жилого помещения;
обосновывающие размер причиненного материального ущерба.
Факт затопления жилого помещения (квартиры) подтверждается соответствующим актом, составленным представителями организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. В данном акте должна быть указана причина затопления, а также сведения о причиненных в результате такого затопления визуальных повреждениях, выявленных в ходе осмотра квартиры.
Кроме того, подтверждением факта затопления жилого помещения может являться акт, оформленный по данным журнала регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы, в котором будет отражено обращение потребителя, пострадавшего в результате залива квартиры или обращение лица, по вине которого произошло затопление жилого помещения с просьбой по устранению течи.
Размер причиненного материального ущерба устанавливается заключением (отчетом) экспертной организации с определением рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, оформленным по результатам проведения независимой оценки такого ущерба.
Для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда необходимо обратиться в специализированную организацию, осуществляющую оценочную деятельность.
Расходы, понесенные потерпевшей стороной в результате обращения в судебные органы для защиты своих прав, в том числе затраты на оплату госпошлины и обращение к независимому оценщику, при включении таких расходов в цену иска будут взысканы судом с виновника в пользу потерпевшего при удовлетворении исковых требований.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по данному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Из приведенных правовых норм следует, что ответственность за возмещение ущерба, причиненного Вашему имуществу в полном объеме возлагается непосредственно на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края (далее – Региональный фонд), даже в случае, если Региональным фондом функции технического заказчика на выполнение работ по капитальному ремонту переданы подрядной организации.
Следовательно, в целях урегулирования вопроса по устранению (компенсации) ущерба, причиненного в период выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома Вашему жилому помещению, рекомендуем обратиться Региональный фонд по адресу: г. Красноярск, ул. проспект имени газеты «Красноярский Рабочий», д. 126 (контактный телефон: +7 (391) 988-93-20, дежурный телефон в выходные дни: +7 (313) 592-59-57).
В случае отсутствия со стороны Регионального фонда принятых мер по урегулированию причиненного материального ущерба, Вы вправе обратиться в суд для взыскания соответствующей денежной суммы как с подрядной организации, так и с Регионального фонда на основании положений о солидарной ответственности, закрепленных гражданским законодательством РФ.
К исковому заявлению необходимо будет приобщить документы:
подтверждающие факт затопления жилого помещения;
обосновывающие размер причиненного материального ущерба.
Факт затопления жилого помещения (квартиры) подтверждается соответствующим актом, составленным представителями организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. В данном акте должна быть указана причина затопления, а также сведения о причиненных в результате такого затопления визуальных повреждениях, выявленных в ходе осмотра квартиры.
Кроме того, подтверждением факта затопления жилого помещения может являться акт, оформленный по данным журнала регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы, в котором будет отражено обращение потребителя, пострадавшего в результате залива квартиры или обращение лица, по вине которого произошло затопление жилого помещения с просьбой по устранению течи.
Размер причиненного материального ущерба устанавливается заключением (отчетом) экспертной организации с определением рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, оформленным по результатам проведения независимой оценки такого ущерба.
Для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда необходимо обратиться в специализированную организацию, осуществляющую оценочную деятельность.
Расходы, понесенные потерпевшей стороной в результате обращения в судебные органы для защиты своих прав, в том числе затраты на оплату госпошлины и обращение к независимому оценщику, при включении таких расходов в цену иска будут взысканы судом с виновника в пользу потерпевшего при удовлетворении исковых требований.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по данному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
