Вопрос-ответ
# 24-003-359 от 21.08.2024, Бети Раиса Олеговна
Вопрос:
Добрый день! Помогите разобраться в одном вопросе. У нас частный приватизированный дом на земле с участком. Общая площадь 104 КВ.м. в нем 4 собственника, из них 2 умерли (бабушка и ее сын), осталось два собственника это внуки бабушки, которых она записала по 14 доли. В наследство ещё ни кто не вступал, хотя по закону эти должна быть младшая дочь бабушки которая на сегодняшний день живая. По-мимо собственников в доме прописаны ещё 3 внука. В одно время в этот доме была огромная задолженность по ЖКХ, через ФССП постановление было и платили, а платили и счета арестовывали только одному собственному, и внуки которые прописаны. Т.к. в данной доме два собственника почему-то то арпстовыают счета только у одного собственника, а второй собственник почему-то не получает ни какие уведомления, постановления, аресты. В общем не выполняет свои обязательства как собственник. В теплосети обращались с этим вопросом и нам ответили по второму собственнику ни какой информации нет, а в документах по дому он есть. И говорят ещё это мы решаем кому оплачивать, а кому нет. Хотелось бы у вас узнать допустимо ли такое в отношении второго собственника?
Добрый день! Помогите разобраться в одном вопросе. У нас частный приватизированный дом на земле с участком. Общая площадь 104 КВ.м. в нем 4 собственника, из них 2 умерли (бабушка и ее сын), осталось два собственника это внуки бабушки, которых она записала по 14 доли. В наследство ещё ни кто не вступал, хотя по закону эти должна быть младшая дочь бабушки которая на сегодняшний день живая. По-мимо собственников в доме прописаны ещё 3 внука. В одно время в этот доме была огромная задолженность по ЖКХ, через ФССП постановление было и платили, а платили и счета арестовывали только одному собственному, и внуки которые прописаны. Т.к. в данной доме два собственника почему-то то арпстовыают счета только у одного собственника, а второй собственник почему-то не получает ни какие уведомления, постановления, аресты. В общем не выполняет свои обязательства как собственник. В теплосети обращались с этим вопросом и нам ответили по второму собственнику ни какой информации нет, а в документах по дому он есть. И говорят ещё это мы решаем кому оплачивать, а кому нет. Хотелось бы у вас узнать допустимо ли такое в отношении второго собственника?
Ответ:
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате расходов за предоставление (оказание) жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и несут ответственность самостоятельно каждый в пределах своей доли.
При этом в случае, когда помимо собственника (-ов) в жилом помещении значатся зарегистрированными по данным регистрационного учета граждане по месту пребывания (месту жительства), не являющиеся собственниками такого помещения, то такие лица несут солидарные обязательства по оплате расходов за предоставление (оказание) жилищно-коммунальных услуг.
Под солидарными обязательствами должников подразумевается право требования кредитора исполнения обязанности как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В части указанных Вами сведений о наследовании имущества сообщаем, что в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Также принятым признается наследство, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, в случае если после смерти наследодателя, наследником совершено одно из вышеуказанных действий, такое наследство признается фактически принятым, что в свою очередь подразумевает соотнесение расходов по его содержанию на наследника, включая обязанность погашения задолженности, сформированный до дня фактического вступления в наследство.
Дополнительно сообщаем, что наличие действий по удержанию денежных средств с одного из собственников жилого дома службой судебных приставов, свидетельствует о вынесенном судебном постановлении о взыскании задолженности в отношении данного лица.
В случае если Вы считаете, что судебным постановлением нарушены Ваши права и законные интересы (например: не учтено наличие долевой собственности каждого сособственника при определении обязательств по оплате задолженности), то Вы вправе обжаловать данное решение через суд вышестоящей инстанции.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате расходов за предоставление (оказание) жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и несут ответственность самостоятельно каждый в пределах своей доли.
При этом в случае, когда помимо собственника (-ов) в жилом помещении значатся зарегистрированными по данным регистрационного учета граждане по месту пребывания (месту жительства), не являющиеся собственниками такого помещения, то такие лица несут солидарные обязательства по оплате расходов за предоставление (оказание) жилищно-коммунальных услуг.
Под солидарными обязательствами должников подразумевается право требования кредитора исполнения обязанности как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В части указанных Вами сведений о наследовании имущества сообщаем, что в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Также принятым признается наследство, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, в случае если после смерти наследодателя, наследником совершено одно из вышеуказанных действий, такое наследство признается фактически принятым, что в свою очередь подразумевает соотнесение расходов по его содержанию на наследника, включая обязанность погашения задолженности, сформированный до дня фактического вступления в наследство.
Дополнительно сообщаем, что наличие действий по удержанию денежных средств с одного из собственников жилого дома службой судебных приставов, свидетельствует о вынесенном судебном постановлении о взыскании задолженности в отношении данного лица.
В случае если Вы считаете, что судебным постановлением нарушены Ваши права и законные интересы (например: не учтено наличие долевой собственности каждого сособственника при определении обязательств по оплате задолженности), то Вы вправе обжаловать данное решение через суд вышестоящей инстанции.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
