Вопрос-ответ
# 25-003-502 от 13.02.2025, Тюкпеева Наталья Юрьевна
Вопрос:
Здравствуйте! Недавно выяснила, что со времени покупки квартиры (2006 год) я платила по всем услугам ЖКХ с учётом площади неотапливаемого балкона, что является прямым нарушением статьи 15 ЖК РФ. Я внесла изменения в Росреестр, исключила площадь балкона из общей площади квартиры. Могу ли я рассчитывать на перерасчет в счет будущих платежей? Если да, то за какой период?
Здравствуйте! Недавно выяснила, что со времени покупки квартиры (2006 год) я платила по всем услугам ЖКХ с учётом площади неотапливаемого балкона, что является прямым нарушением статьи 15 ЖК РФ. Я внесла изменения в Росреестр, исключила площадь балкона из общей площади квартиры. Могу ли я рассчитывать на перерасчет в счет будущих платежей? Если да, то за какой период?
Ответ:
Прямой нормы закона, регламентирующей период, за который в данной ситуации должен осуществляться перерасчет платы, нет.
Вместе с тем, Верховным Судом Российской Федерации в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлена позиция, согласно которой к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, Вам необходимо обратиться к исполнителям жилищно-коммунальных услуг с заявлением об осуществлении перерасчета, а при не достижении согласия о периодах, за которые должен быть осуществлен перерасчет, решать данный спор в судебном порядке.
Стоит отметить, что с 01.03.2025 вступают в силу положения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), согласно которым расчет платы за коммунальные услуги в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, будет производиться начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Вместе с тем, Верховным Судом Российской Федерации в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлена позиция, согласно которой к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, Вам необходимо обратиться к исполнителям жилищно-коммунальных услуг с заявлением об осуществлении перерасчета, а при не достижении согласия о периодах, за которые должен быть осуществлен перерасчет, решать данный спор в судебном порядке.
Стоит отметить, что с 01.03.2025 вступают в силу положения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), согласно которым расчет платы за коммунальные услуги в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, будет производиться начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
