Вопрос-ответ
# 15-000-679 от 20.03.2015 Еремеева Елена Михайловна
Вопрос:
Здравствуйте, у меня такой вопрос: в многоквартирном жилом доме по ул Щорса - 1 имеется большая задолженность по оплате услуг ЖКХ среди собственников квартир, имеет ли право управляющая компания списать с общедомового счета деньги в счет погашения данного долга.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: в многоквартирном жилом доме по ул Щорса - 1 имеется большая задолженность по оплате услуг ЖКХ среди собственников квартир, имеет ли право управляющая компания списать с общедомового счета деньги в счет погашения данного долга.
Ответ:
Нецелевое расходование средств недопустимо. Исполнитель коммунальных услуг должен осуществлять расчет с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы в объеме полученных средств. Денежные средства, собранные по статье «содержание и текущий ремонт общего имущества» могут быть использованы на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На исполнителя жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), возложена обязанность по осуществлению претензионной работы по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг с потребителей. При этом пунктом 29 Правил № 491 определено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный в соответствии с Жилищным кодексом, определяется в размере, обеспечивающем обоснованные расходы на осуществление мероприятий по взысканию задолженности с граждан.
Необходимо отметить, что действующим законодательством предусмотрены следующие меры воздействия на неплательщиков:
- начисление и предъявление потребителю пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса, установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
- приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг неплательщикам. Пунктом 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном Правилами № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги.
- взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителя в судебном порядке. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества такого дома, а также несвоевременного или неполного внесения размера платы за коммунальные услуги, исполнитель в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На исполнителя жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), возложена обязанность по осуществлению претензионной работы по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг с потребителей. При этом пунктом 29 Правил № 491 определено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный в соответствии с Жилищным кодексом, определяется в размере, обеспечивающем обоснованные расходы на осуществление мероприятий по взысканию задолженности с граждан.
Необходимо отметить, что действующим законодательством предусмотрены следующие меры воздействия на неплательщиков:
- начисление и предъявление потребителю пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса, установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
- приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг неплательщикам. Пунктом 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном Правилами № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги.
- взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителя в судебном порядке. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества такого дома, а также несвоевременного или неполного внесения размера платы за коммунальные услуги, исполнитель в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
