Вопрос-ответ
# 15-000-727 от 03.06.2015 Томилов Алексей Владимирович
Вопрос:
В доме проводилась промывка системы отопления, по окончании промывки, слесаря пошли к председателю ТСЖ дома, которого в данный момент нет, старый сдал полномочия - новый не избран. Зам. председателя Акт промывки отопления отказался подписывать, они пошли по жильцам, я как член ТСЖ пописал данный акт. Вопрос действительна ли моя подпись в данном Акте? Почему Управляющая компания "РУСЬ" города Боготола составляет акты и снимает деньги с накоплений по текущему ремонту за данный вид работ оплата за который входит в обслуживание жилого дома? Кто должен принять работы и подписать Акт промывки, если даже зам. председателя отказался? Как управляющая компания может истребовать подпись? Заранее спасибо! С Уважением Томилов Алексей г. Боготол, 40 лет Октября, 17-21
В доме проводилась промывка системы отопления, по окончании промывки, слесаря пошли к председателю ТСЖ дома, которого в данный момент нет, старый сдал полномочия - новый не избран. Зам. председателя Акт промывки отопления отказался подписывать, они пошли по жильцам, я как член ТСЖ пописал данный акт. Вопрос действительна ли моя подпись в данном Акте? Почему Управляющая компания "РУСЬ" города Боготола составляет акты и снимает деньги с накоплений по текущему ремонту за данный вид работ оплата за который входит в обслуживание жилого дома? Кто должен принять работы и подписать Акт промывки, если даже зам. председателя отказался? Как управляющая компания может истребовать подпись? Заранее спасибо! С Уважением Томилов Алексей г. Боготол, 40 лет Октября, 17-21
Ответ:
Исходя из требований Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товарищество собственников жилья осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг.
Порядок подписания документов, подтверждающих промывку системы отопления, а также полномочия лиц, на которых возлагается данная обязанность, могут быть установлены договором, заключенным между товариществом собственников жилья и организацией, осуществляющей функции по управлению либо обслуживанию многоквартирного дома. Следовательно, порядок выполнения, а также акт приемки выполненных работ должен регламентироваться положениями такого договора.
Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», промывка и опрессовка системы центрального отопления относится к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, соответственно, не может быть выполнена за счет средств, накопленных на текущий ремонт общего имущества.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Порядок подписания документов, подтверждающих промывку системы отопления, а также полномочия лиц, на которых возлагается данная обязанность, могут быть установлены договором, заключенным между товариществом собственников жилья и организацией, осуществляющей функции по управлению либо обслуживанию многоквартирного дома. Следовательно, порядок выполнения, а также акт приемки выполненных работ должен регламентироваться положениями такого договора.
Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», промывка и опрессовка системы центрального отопления относится к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, соответственно, не может быть выполнена за счет средств, накопленных на текущий ремонт общего имущества.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
