Вопрос-ответ
# 13-000-084 от 19.12.2013 Осинкина Алла Никифоровна
Вопрос:
Супруги в разводе. Квартира находилась в общей совместной собственности.
По решению суда определены равные доли каждому собственнику в квартире (по 1/2).
4 месяца до развода оплату по квитанции не производили. Образовался СОВМЕСТНЫЙ долг.
Далее, после развода, бремя содержания жилой площади несут 2 человека, не состоящих в родственных отношениях.
Но по квитанции должником выставляют только 1-го собственника! В течении полугода бывшая жена, жила на "2 дома", то в своей квартире, то у любовника (это причина развода), пользовалась также и коммунальными услугами.
Но по квитанции долг продолжает расти только у бывшего мужа, законопослушного гражданина!
С его стороны были 2 обращения в УК с желанием оплатить свою долю долга.
Работники УК проявили себя безграмотными и не желающими исполнять законные требования собственника. Долг, между тем, продолжает расти.
Кому от этого лучше?
У собственника есть желание оплатить свой долг и далее регулярно оплачивать, но нет возможности получить квитанцию только по своим долгам.
В 3-й раз добропорядочный собственник обратился в УК , написав заявление о желании оплачивать свои долги. Были предоставлены все необходимые документы.
Заявление было принято с пониманием.
НО! проходит латы требовали оплачивать, как за себя, так и за бывшую жену. И просил выписывать квитанции на каждого собственника. Получал отказ. Но долг-то растет, желание платить осталось!
В 3-й раз уже Заявление написал с просьбой разделить оплату на 2-х собственников, не состоящих в родственных отношениях, предоставил все, какие потребовались документы. Обещали решить в течении месяца.
Далее события развивались так: ответа по истечении месяца не было, но выяснилось, что 2-й собственник вскоре после данного заявления был выписан из квартиры (через 11 месяцев после развода), не смотря на имеющийся ДОЛГ за квартирой.
На каком основании и в соответствии с каким законодательством это возможно? Чем руководствовались работники УК, нарушая права добопорядочного собственника? И действуя не в интересах самой УК?
Квитанции с предупреждениями продолжают приходить только на 1 собственника. 2-й же собственник, являясь равноценным собственником, полностью устранился от оплаты по долгам за свою собственность.
Прошу разобраться в нелепости происходящего, дать оценку действиям горе- работников. Я сообщу полные данные, если пойму, что ответ будет не отпиской.
С ув. А.Н. Осинцева. 19.12.13г.
Супруги в разводе. Квартира находилась в общей совместной собственности.
По решению суда определены равные доли каждому собственнику в квартире (по 1/2).
4 месяца до развода оплату по квитанции не производили. Образовался СОВМЕСТНЫЙ долг.
Далее, после развода, бремя содержания жилой площади несут 2 человека, не состоящих в родственных отношениях.
Но по квитанции должником выставляют только 1-го собственника! В течении полугода бывшая жена, жила на "2 дома", то в своей квартире, то у любовника (это причина развода), пользовалась также и коммунальными услугами.
Но по квитанции долг продолжает расти только у бывшего мужа, законопослушного гражданина!
С его стороны были 2 обращения в УК с желанием оплатить свою долю долга.
Работники УК проявили себя безграмотными и не желающими исполнять законные требования собственника. Долг, между тем, продолжает расти.
Кому от этого лучше?
У собственника есть желание оплатить свой долг и далее регулярно оплачивать, но нет возможности получить квитанцию только по своим долгам.
В 3-й раз добропорядочный собственник обратился в УК , написав заявление о желании оплачивать свои долги. Были предоставлены все необходимые документы.
Заявление было принято с пониманием.
НО! проходит латы требовали оплачивать, как за себя, так и за бывшую жену. И просил выписывать квитанции на каждого собственника. Получал отказ. Но долг-то растет, желание платить осталось!
В 3-й раз уже Заявление написал с просьбой разделить оплату на 2-х собственников, не состоящих в родственных отношениях, предоставил все, какие потребовались документы. Обещали решить в течении месяца.
Далее события развивались так: ответа по истечении месяца не было, но выяснилось, что 2-й собственник вскоре после данного заявления был выписан из квартиры (через 11 месяцев после развода), не смотря на имеющийся ДОЛГ за квартирой.
На каком основании и в соответствии с каким законодательством это возможно? Чем руководствовались работники УК, нарушая права добопорядочного собственника? И действуя не в интересах самой УК?
Квитанции с предупреждениями продолжают приходить только на 1 собственника. 2-й же собственник, являясь равноценным собственником, полностью устранился от оплаты по долгам за свою собственность.
Прошу разобраться в нелепости происходящего, дать оценку действиям горе- работников. Я сообщу полные данные, если пойму, что ответ будет не отпиской.
С ув. А.Н. Осинцева. 19.12.13г.
Ответ:
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В данном случае жилое помещение является совместным имуществом обоих супругов, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении такого объекта недвижимости возложена на всех собственников в равной степени, то есть Вы с женой несете солидарную ответственность.
Одним из вариантов решения рассматриваемой ситуации может служить разделение финансово- лицевых счетов, что позволит Вам в таком случае производить оплату соразмерно своей доле в праве собственности на данный объект недвижимости. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением от всех собственников жилого помещения в управляющую организацию, осуществляющую предоставление жилищно-коммунальных услуг.
В связи с тем, что разделение финансово-лицевых счетов не предусмотрено действующим законодательством, управляющая организация вправе Вам отказать. В таком случае разделение финансово-лицевых счетов будет возможно только через суд.
Необходимо отметить, что управляющая многоквартирным домом организация, не наделена полномочиями, производить распределение образовавшейся задолженности в соответствии с количеством собственников и осуществлять выделение доли размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении каждого из собственников жилого помещения. Вы вправе взыскать в судебном порядке часть долга, которая приходится на долю Вашей супруги.
В данном случае жилое помещение является совместным имуществом обоих супругов, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении такого объекта недвижимости возложена на всех собственников в равной степени, то есть Вы с женой несете солидарную ответственность.
Одним из вариантов решения рассматриваемой ситуации может служить разделение финансово- лицевых счетов, что позволит Вам в таком случае производить оплату соразмерно своей доле в праве собственности на данный объект недвижимости. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением от всех собственников жилого помещения в управляющую организацию, осуществляющую предоставление жилищно-коммунальных услуг.
В связи с тем, что разделение финансово-лицевых счетов не предусмотрено действующим законодательством, управляющая организация вправе Вам отказать. В таком случае разделение финансово-лицевых счетов будет возможно только через суд.
Необходимо отметить, что управляющая многоквартирным домом организация, не наделена полномочиями, производить распределение образовавшейся задолженности в соответствии с количеством собственников и осуществлять выделение доли размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении каждого из собственников жилого помещения. Вы вправе взыскать в судебном порядке часть долга, которая приходится на долю Вашей супруги.
