Вопрос-ответ
# 13-000-090 от 24.12.2013 Кальной Анатолий Иванович
Вопрос:
Здравствуйте. На мой вопрос № 13-000-075 от 12.12.2013. Вами был дан ответ:
Независимо от места расположения индивидуального прибора, он не относится к общедомовому имуществу, а является Вашей собственностью. Поэтому в Вашем случае необходимо выяснить, где расположены защитные квартирные автоматы, если они находятся за границей общедомового имущества, то требования управляющей компании правомерны.
Уточняю: Автоматические выключатели находятся в электрощите, расположенном на лестничной площадке и включены в сеть ДО электросчетчика.
Кто и за чей счет производит замену автоматических выключателей в электрощитке на площадке?
Обращаю Ваше внимание, что ответ на аналогичный вопрос был дан на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/ в разделе «Вопросы», вопрос «Кто и за чей счет производит ремонт электропроводки и замену автоматических выключателей в электрощитке (щиток находится на площадке)?»
Здравствуйте. На мой вопрос № 13-000-075 от 12.12.2013. Вами был дан ответ:
Независимо от места расположения индивидуального прибора, он не относится к общедомовому имуществу, а является Вашей собственностью. Поэтому в Вашем случае необходимо выяснить, где расположены защитные квартирные автоматы, если они находятся за границей общедомового имущества, то требования управляющей компании правомерны.
Уточняю: Автоматические выключатели находятся в электрощите, расположенном на лестничной площадке и включены в сеть ДО электросчетчика.
Кто и за чей счет производит замену автоматических выключателей в электрощитке на площадке?
Обращаю Ваше внимание, что ответ на аналогичный вопрос был дан на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/ в разделе «Вопросы», вопрос «Кто и за чей счет производит ремонт электропроводки и замену автоматических выключателей в электрощитке (щиток находится на площадке)?»
Ответ:
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06г. №491 пункт 7 определен состав общедомового имущества. «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».
Обращаем Ваше внимание на то, что независимо от места расположения индивидуального прибора (в квартире или на лестничной площадке), он не относится к общедомовому имуществу, а является Вашей собственностью. Поэтому, если защитные квартирные автоматы подключены к сетям действительно до прибора учета (вне зависимости от их физического расположения – в электрощите, в квартире или др. местах), то тогда они относятся к общедомовому имуществу и ремонт производится за счет управляющей компании, в ином случае все виды работ будут производиться за Ваш счет.
Обращаем Ваше внимание на то, что независимо от места расположения индивидуального прибора (в квартире или на лестничной площадке), он не относится к общедомовому имуществу, а является Вашей собственностью. Поэтому, если защитные квартирные автоматы подключены к сетям действительно до прибора учета (вне зависимости от их физического расположения – в электрощите, в квартире или др. местах), то тогда они относятся к общедомовому имуществу и ремонт производится за счет управляющей компании, в ином случае все виды работ будут производиться за Ваш счет.
