Вопрос-ответ
# 13-000-091 от 26.12.2013 Беляев Александр Алексеевич
Вопрос:
ТСЖ обслуживает 3 многоквартирных дома.
Если согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений примут решение о формировании фонда капитального ремонта путём перечисления взносов на специальный счёт, то будет ли вправе ТСЖ открыть сразу 3 отдельных специальных счёта - по одному на каждый дом?
ТСЖ обслуживает 3 многоквартирных дома.
Если согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений примут решение о формировании фонда капитального ремонта путём перечисления взносов на специальный счёт, то будет ли вправе ТСЖ открыть сразу 3 отдельных специальных счёта - по одному на каждый дом?
Ответ:
Согласно статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Необходимо выделить следующие особенности:
собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете;
на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Законодательством не предусмотрен вариант создания ТСЖ нескольких спец. счетов на несколько домов, находящихся в управлении у данного ТСЖ. В Вашем случае собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо открывать счета у регионального оператора, либо дробиться на отдельные ТСЖ.
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Необходимо выделить следующие особенности:
собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете;
на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Законодательством не предусмотрен вариант создания ТСЖ нескольких спец. счетов на несколько домов, находящихся в управлении у данного ТСЖ. В Вашем случае собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо открывать счета у регионального оператора, либо дробиться на отдельные ТСЖ.
