Вопрос-ответ
# 13-000-092 от 28.12.2013 Мишхожев Эдуард Хажмуссович
Вопрос:
27 декабря на заседании правительства Красноярского края была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов.
1. Я не хочу, что бы мои деньги попадали в "общий котел", а хочу что бы у моего дома был отдельный счет. В чьей компетенции принятие этого решения согласно законодательству?
Какова крайняя дата принятия этого решения?
2. Если у дома будет отдельный счет - сможет ли региональный оператор без нашего ведома распоряжаться нашими деньгами?
27 декабря на заседании правительства Красноярского края была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов.
1. Я не хочу, что бы мои деньги попадали в "общий котел", а хочу что бы у моего дома был отдельный счет. В чьей компетенции принятие этого решения согласно законодательству?
Какова крайняя дата принятия этого решения?
2. Если у дома будет отдельный счет - сможет ли региональный оператор без нашего ведома распоряжаться нашими деньгами?
Ответ:
В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) региональный оператор.
Все собственники помещений в многоквартирных домах имеют право выбора способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.
Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, то собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление, то собственники в указанных случаях вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами в соответствии с Жилищным кодексом.
На основании пункта 5 статьи 170 Жилищного кодекса решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Если на Вашем многоквартирном доме будет открыт специальный счет, то денежные средства могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества исключительно на Ваш многоквартирный дом.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского на территории края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
1) товарищество собственников жилья;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) региональный оператор.
Все собственники помещений в многоквартирных домах имеют право выбора способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.
Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, то собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление, то собственники в указанных случаях вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами в соответствии с Жилищным кодексом.
На основании пункта 5 статьи 170 Жилищного кодекса решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Если на Вашем многоквартирном доме будет открыт специальный счет, то денежные средства могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества исключительно на Ваш многоквартирный дом.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского на территории края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
