25 июля 2019

О новых положениях, подлежащих применению при заключении «прямых договоров» между собственниками и РСО

 

Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями» (далее – постановление Правительства РФ № 897) внесены существенные изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, подлежащие применению с 31.07.2019.


Так, в случае заключения «прямых договоров» между собственниками помещений многоквартирного дома и РСО после 31.07.2019 УК, ТСЖ, кооператив, осуществляющие управление МКД, обязаны предоставлять РСО следующие сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги:

  • личные данные каждого потребителя (ФИО, дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес электронной почты (в отношении юридического лица – место государственной регистрации, контактный телефон)), а также данные);
  • адреса жилых помещений в МКД, с указанием общей площади жилого помещения, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении и иные сведения необходимые для расчёта платы за коммунальные услуги;
  • сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях ИПУ и распределители;
  • сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учёта в жилых помещениях МКД;
  • сведения о применении в отношении потребителя мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
  • сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги;
  • сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю;
  • реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в МКД (при наличии).

Данные сведения предоставляются не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги РСО. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, повлекших убытки РСО, такие убытки РСО возмещает УО, ТСЖ, кооператив.

В случае изменения сведений в реестре собственников помещений МКД, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения УО, ТСЖ, кооператив обязаны направить новые сведения РСО.


Кроме того, положениями постановления Правительства РФ № 897:

дополнен перечень случаев, когда РСО обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям, с указанием срока начала предоставления коммунальных услуг;

установлена типовая форма договора ХВС, ГВС, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т. ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т. ч. поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). При этом по соглашению сторон договор может быть дополнен положениями, не противоречащими законодательству РФ. Такой договор заключается на неопределённый срок;

указаны сведения, допустимые к размещению на платежном документе (справочно-информационные), сведения, размещение которых запрещено (реклама, за исключением социальной рекламы), а также обязательные к размещению сведения – информация о региональном операторе по обращению с ТКО;

установлен перечень сведений, которые УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК обязаны предоставить региональному оператору по обращению с ТКО. Такие сведения предоставляются региональному оператору по обращению с ТКО как на бумажном, так и на электронном носителе не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, УО, ТСЖ, кооператив возмещает региональному оператору по обращению с ТКО возникшие убытки.